Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. december 1 (326. szám) - A Magyar Köztársaság polgári törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat részletes vitája - A társasházról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (dr. Áder János): - SASVÁRI SZILÁRD (Fidesz):
3586 Megítélésem szerint a szakmának és a szakmai képesítésnek az elismerése a törvényjavaslatnak az egyik legfontosabb rendelkezése. (1 9.40) Arról van szó, hogy a lakóházkezelői, a lakóházfenntartói munka végül is törvény által deklaráltan nem olyan tevékenység, amit mindenki könnyedén végezhet. Tulajdonképpen építési ismeretekkel kell rendelkeznie egy lakóházkezelőnek, jogi ismeretekke l kell rendelkeznie egy lakóházkezelőnek, közgazdasági ismeretekkel kell rendelkeznie, nagy törvényi hátteret kell ismernie ahhoz, hogy a ház gondjait, ügyesbajos dolgait jól intézzék. Ebben a 42. §ban pedig az jelenik meg, hogy aki ezzel a tevékenységge l foglalkozik, annak ezekről az ismeretekről vizsgát kell tennie. A vizsga szabályait és követelményeit, úgy gondolom, a környezetvédelmi és területfejlesztési miniszterrel egyetértésben a Művelődési Minisztérium fogja megalkotni. Vizsgabizottságokat állít anak fel, és ezek nyilván működni is fognak. Azt remélem ettől a rendelkezéstől, hogy a társasházkezelést a jövőben sokkal szakszerűbben és sokkal hatékonyabban fogják végezni, mint ahogy most van, hiszen tudjuk azt, hogy a nagy gyorsasággal alakult társas házakban pontosan a szakszerűtlenség az, ami a legtöbb gondot okozza. Az ajánlás 227. pontjának elfogadását kérem önöktől. Köszönöm. ELNÖK (dr. Áder János) : Megkérdezem, kíváne valaki a vitának ebben a szakaszában felszólalni. (Senki sem jelentkezik.) Nem jelentkezett senki sem. A vita e szakaszát lezárom. Tisztelt Országgyűlés! Megnyitom a vita negyedik szakaszát az ajánlás 211240. pontjai alapján. Megkérdezem, hogy kíváne valaki felszólalni a vita e szakaszában - igen, többen is. Elsőként megadom a szó t Sasvári Szilárd képviselő úrnak, FideszMagyar Polgári Párt. SASVÁRI SZILÁRD (Fidesz) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Ház! Hölgyeim és Uraim! Egy olyan javaslatról szeretnék először beszélni, amit több képviselőtársam is benyújtott, és mi magunk is fontosnak tartottuk. Ez pedig arról szól, hogy abban az esetben, amikor egy társasház közös helyiséget hasznosít, bérbe ad, elad, alagsort kiad raktárnak, tetőteret elad tulajdonosoknak, hogy ezáltal bővüljön a felújítási kerete, és ilyen típusú célra kívá nja ezt az összeget felhasználni, ebben az esetben adókedvezmény illesse meg őt. Ez kétféle formában is történhet. Egyrészt, ha ebből egy társasháznak bevétele származik, és ezt a bevételt teljes egészében a felújítási alapra helyezi el, akkor ez a társash áz számára legyen adómentes. Ez azért fontos, mert egy alagsor, pince, tetőtérértékesítéskor olyan fajta bevételi nagyságrend jelenik meg egy társasháznál, ami komoly forrás az ott lakó embereknek arra, hogy az adott épületet felújítsák, hogy gépészeti felszereléseket újítsanak fel, energiatakarékos rendszereket üzemeltessenek, szigetelést végezzenek el, vagy akár csak egy tisztasági festést, lépcsőházfelújítást vagy bármi ehhez hasonló, mindennapos szükségletet elégítsenek ki, akkor az erre a célra elk ülönített bevételi forrás adómentessé váljon számukra. A másik ilyen fajta kedvezményi lehetőség az, hogy ha közös tulajdon hasznosításából a tulajdonostársak közvetlenül vagy közvetve a közös költségre teszik ezt el, akkor itt is illesse meg őket egyfajta adókedvezmény. A törvény e szakaszának másik javaslata, a 219. számú módosító javaslatunk mellett is szeretnék még néhány szót elmondani, néhány érvet szolgáltatni. Ez pedig arról szól, hogy a '93as lakástörvény kapcsá n rengeteg olyan alapító okirat született meg, amely hibás. Részben a hibás alapító okiratok megszületése miatt nem történtek meg ingatlani bejegyzések, részben pedig a törvény hatálybalépése után rendezetlenül maradtak olyan társasházak, amelyeknek máig n incs társasházi alapító okiratuk.
