Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. szeptember 29 (303. szám) - A társasházról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (dr. Áder János): - MOLNÁR GYULA (MSZP):
1008 A szervezeti, működési szabályzat bevezetése felesleges. Az alapító okirat mint szerződés és annak módosítása alkalmas a lényeges kérdések kezelésére és meghatározására. Az ügyviteli és eljárási jellegű folyamatok at az adott feltételektől és körülményektől függően a közgyűlés bármikor szabályozhatja és változtathatja. A közösen használt épületrészeknek, tárgyaknak egyes tulajdonostársak által történő birtoklása a 16. § szerint egészen korlátozott és csak a használa thoz igazodó lehet. A tartós birtoklás másokat zárna ki a jogos használatból. A közgyűlés döntése alapján kizárólagos birtoklás is lehetséges - például pincerész , ha az adott dolgot más tulajdonostárs egyáltalán nem kívánja használni, vagy a tulajdonostá rsak így egyeznek meg. Az ezzel kapcsolatos esetleges többletkiadást az érintettnek kell viselni. Az előzőekben említetteket is figyelembe véve a közös tulajdon megszüntetéséhez - 18. § - valamennyi tulajdonostárs beleegyezése szükséges. A 20. § (3) bekezd ésének előírása szerint csak hat lakás felett lehet társasházról szó, ez nem indokolt. A lehetőséget a kisebb társasházaknak is meg lehet adni arra, hogy ennek a törvénynek az előírásait alkalmazzák. A társasháznak bevételei is lehetnek. A teljesség kedvéé rt ezt szükséges megemlíteni. A közös kiadásokhoz való hozzájárulás tartós meg nem fizetése esetén a jelzálogon túlmenően más érvényesítési lehetőségek is vannak. Ezekről is a közgyűlésnek kell döntenie. A tulajdonosok informálásával összefüggésben praktik us eljárás, ha a közgyűlés jegyzőkönyvét minden társtulajdonos hivatalból megkapja. A közös képviseletre vonatkozó meghatározások részben feleslegesek, részben pedig nem egyértelműek. A tisztségekre célszerű büntetlen előéletű, megbízható, bizonyos gyakorl attal és jártasságokkal rendelkező személyeket megválasztani, de ezt a közgyűlés kizárólagos hatáskörében kell tartani. Díjazást a társtulajdonos vagy az ott lakó személy is kaphat, ha tisztségviselő. (18.40) Az összes szükséges műszaki, jogi, pszichikai, pszichológiai, pénzügyi, számviteli és a többi ismeretekkel rendelkező személy általában nem áll rendelkezésre. A különböző szakszolgálatok igénybevétele bizonyos esetekben amúgy is elkerülhetetlen, s ezek megkeresése nem igényel külön szakértelmet. Az okt atási és vizsgáztatási lobby érdekeit ezúttal figyelmen kívül kell hagyni. Tisztelt Képviselőtársaim! Az elmondott gondolatokat szerettem volna önökkel megosztani, amelyeket módosító indítványok megfogalmazásával már benyújtottam. Kérem azok támogatását. K öszönöm figyelmüket. (Szórványos taps a Független Kisgazdapárt padsoraiból.) ELNÖK (dr. Áder János) : Soron következik Molnár Gyula, Magyar Szocialista Párt; őt követi Zwack Péter, független képviselő. Megadom a szót Molnár Gyula képviselő úrnak. MOLNÁR GY ULA (MSZP) : Elnök Úr! Tisztelt Ház! Hölgyeim és Uraim! Az elmúlt hetekben többen elmondták, hogy egy rendkívül fontos törvényről van szó. Magam is szeretnék ezekhez csatlakozni, hiszen valóban egymillió lakást érintő ügyről van szó, 3,54 millió ember laki k ezekben a házakban. Azt gondolom, hogy talán fontos azt is elmondani, hogy nagyon sok családnak az egyetlen vagyonáról van szó, tehát minden olyan kérdés, ügy, ami ebben a témában változást hoz, jelentősen befolyásolhatja az életüket. Azt gondolom, hogy nincs alternatívája ennek a törvényjavaslatnak, abból a szempontból, hogy a régi tvr. megmaradása nem jelenthet megoldást a létező problémákra. Külön öröm számomra és számunkra az, hogy igazából a parlamentben nem alakult ki erről koncepcionális vita, hisz en a pártok többsége a szabályozás elveiben - és talán a konkrét kérdések egy jelentős részében is - egyetértett. Én az utolsó vitanapon nem kívánom hosszú beszéddel feltartani a tisztelt Házat, az államtitkár urat, úgyhogy csak három konkrét kérdésre szer etnék kitérni.
