Rendeletek tára, 1945

Rendeletek - 696. A nemzeti kormány 1945. évi 12.300. M. E. számú rendelete a központi fűtőberendezések helyreállításáról.

696. 12 300/1945. M. E. sz. 977 •egyenlő részletben kell fizetni; a pótlék egyegy részlete az említett idő alatt a bérrel együtt esedékes. A pótlék fizetésének elmulasztása a bér nemfizetésének jogkövetkezményeivel jár. (3) A pótlékot a helyreállított bérlemény mindenkori bérlője a bérleményre vonatkozó rendes felmondási jog korlátozásának megszűnéséig köteles fizetni. 4. §. A pótlék a Budapesti, valamint a Vidéki Épület javítási Alap javára, fizetendő rendkívüli épület javítási hozzájárulás alól mentes. A pótlékot az 1950. évi december hó 31. napjáig a háziadó alapjához nem lehet hozzászámítani, ehhez képest a pótlék a házadó és járulékai, valamint a jövedelemadó, illetőleg a társulati adó alól is mentes. 5. §. (1) Ha egy vagy, több bérlő a fűtőberendezésit az aláblbi riendelktezések érteimében a saját költségéon kívánja helyreállítani, ezt iá bérlő, illetőleg a bérlők megbízottja a tulajdonossal írásban közölni köteles. (2) Ha a tulajdonos az előbbi bekezdésben említett közléstől számított nyolc nap alatt ne<m válaszol, vagy írásbeli válaszában kijelenti, hogy a fűtőberendezés helyreállítását nem; vállalja, vagy a vállalt kötelezettségeinek nem vagy nem kellő időben tesz teleget, la bérlő, illetőleg ai bérlők a fűtőberendezésnek közös költségükön való teljes vagy részleges helyreállítását határozhatják el. A bérlőknek erre vonatkozó nyilatkozatát ,írásba kell foglalni; a nyilatkozatot visszavonni nem lehet. 6. §. (1) A bérlő, illetőleg azok a bérlők, akik a fűtőberendezés helyreállítását elhatározták, a költségeket olyan arányban viselik, amilyem arányban áll az egyes bérlemények fűthető légköbmétertérfogata az összes bérlemények fűthető légköbmjétertérfogaítával; ennek megállapításában mind az épen maradt, mind a helyreállított fűtőtestek által fűthető helyiségek légköbmétertérfogatát figyelembe kell venni. (2) A bérlőtől a fűtőberendezés helyreállítására vonatkozó nyilatkozata alapján a költségeiknek csak az előbbi bekezdés szerint reá eső részét lehet követemi. Az 5. § (2) bekezdésébein' emllített nyilatkozat a bérlők* között egyetemlegességet nem eredményez. (3) Ha a bérlő a helyreállításhoz nem járul hozzá, vagy a helyreállítási költségeknek reá eső részét legkésőbb a helyreállítási munkálatok megkezdéséig nem fizeti 'meg, úgy a bérleményben lévő fűtőberendezés helyreállítását mellőzni lehet,* illetőleg az épen maradt, vagy a helyreállított fűtőtesteket a fűtési üzemből ki lehet kapcsolni. Magy. Rend. Tára, 1945. VII—XII. f. 7. §. A fűtőberendezés helyreállítása után a helyreállítás költségeit és az ezek kiszámításának alapjául szolgáló adatokat, valamint a költségeknek az egyes bérlőkre eső összegét a tulajdonossal közölni kell. A megállapítás .ellen a helyreállításban részes bármelyik bérlő, továbbá a tulajdonos a kormánybiztoshoz felszólalással élhet. A bérlők megbízottja a megállapítást felszólalás hiányában) is köteles jóváhagyás céljából a kormánybiztos ©lé terjeszteni, aki a megállapítást ilyen esetben is megváltoztathatja. A kormánybiztos határozata végérvényes. 8. §. i(l) A tulajdonos köteles a 7. § értelmében megállapított költségeket a bérlőnek, évi 6%k>s kamat füzetes© mellett, az 1947. évi augusztus hó 1. napjától kezdődő tíz év alatt, negyedévi egyenlő részletekben miegtéríteni, de előbb is megtérítheti. (2) A költségeket az 5.120/1945. M. E. számú rendelet 8. §-a szerint az építési anyagárak alapulvételével megállapított átértékelési kulcs szeriint, de teljes egészükben átértékelve kell megtéríteni. (3) A bérlő jogosult a helyreállítási költr ségek reá eső neszének biztosítása céljából a bérleményt magábanfoglaló ingatlanra jelzálogjogot bekebeleztetni. Ez a jelzálogjog az ingatlant terhelő minden más követelést és az ingatlant terhelő haszonélvezeti jogot is megelőzi, kivéve a törvényels kielégítési elsőbbséggel bíró házadót és járulékait, valamint az 5.120/1945. M. E. számú rendelet 10. §-a alapján, a hatóság által igénybevett egyes ingatlanok helyreállításával felmerült költségek megtérítéséről szóló 8.770/1945. M. E. számú rendelet (Rt. 1945. évf. 749. o.) (Magyar Közlöny 139. száma) 6. §i-a alapján és a 10.300/1945. M. E. számú rendelet 26. §-a álapján bejegyzett jelzálogjogot. (4) A kormánybiztosnak a 7. •<••§ értelmiben hozott határozata a jelzálogjog bekebelezésére alkalmas okirat. (5) A telekkönyvi bejegyzésben a jelen rendeletre utalással a jelzálogjognak a (3) be~ kezdésben meghatározott természetét, valamint azt is fel kell tüntetni, hogy a költségek a (2) bekezdésben meghatározott átértékelés alá esnek és a jelzálogjog az ingatlant az átértékelés folytán előálló követelés és járulékai erejéig terheli. 9. §. Ha a fűtőberendezést a bérlők állították helyre, a helyreállítás költségeit a házadó alapjához hozzászámítani nem lehet. 10. §. Ha a fűtőberendezést a tulajdonossal létrejött megállapodás: alapján a bérleti jogviszonyom) kívül álló harmadik személy állította helyre, ez a harmadik személy az 1—4. '§-ok alkalmazásában a tulajdonos 62