Rendeletek tára, 1942

Rendeletek - 703. A m. kir. igazságügyminiszter 1942. évi 58.022. sz. és a m. kir. belügyminiszter 1942. évi 64.148. sz. rendeletével jóváhagyott lakásbérleti szabályrendelete Nagyvárad thj. városnak.

S25S 703. 58.022/1942. I. M. sz. és 64.148/1342. B. M. sz. különálló, de közvetlen rendelkezése alá tartozó bútorozott szobának bérbeadásából keletkezik, ennek a szabályrendeletnek az albérleti jogviszonyra vonatkozó rendelkezései irányadók. (3) Az albérbeadáshoz — az ennek a §-nak (5) bekezdésében, valamint a 43. §. (6) bekezdésében említett esetek kivételével — a bérbeadó hozzájárulása szükséges. (4) Az egész bérlemény vagy a nem lakás céljára bérelt helyiség egy részének albérletbeadásához a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. (5) A bérlő a bérbadó hozzájárulása nélkül is albérletbe adhatja a kizáróan lakás céljára bérelt helyiség egy részét, ugyancsak lakás céljára, ha a bérbeadó az ellenkezőt a bérleti szerződés megkötésekor írásban nem kötötte ki. (6) Az (5) bekezdésben foglalt rendelkezéssel ellenkező megállapodás semmis. (7) A bérlemény használatára vonatkozó kötelezettségek tekintetében a bérbeadó irányában nem az albérlő, hanem a bérlő felelős. (8) Ha az albérlő oly cselekményt vagy mulasztást követ el, amely miatt a bérbeadó a bérlőnek, amennyiben azt ő követte el, felmondhatna, amiatt a bérbeadó a bérlőnek csak akkor mondhat fel, ha a bérlő a bérbeadónak a kifogásolt magatartás tudomásulvételétől számított 8 nap alatt írásban kifejezett kívánságára az albérletet e szabályrendelet rendelkezéseinek megfelelő legrövidebb idő alatt meg nem szünteti. Az albérlet megszüntetése nem érinti a bérlő esetleges kártérítési felelősségét. Ha a bérbeadó a bérlőtől jogtalanul kívánta, hogy albérlőjének mondjon fel, az ebből előálló kárt megtéríteni köteles. (9) A bérbeadónak a bérlővel szemben hatályos jognyilatkozatai (felmondás stb.) és jogi cselekményei az albérlőre is kihatnak, amennyiben természetüknél fogva nem kizáróan a bérlőre vonatkoznak. (10) A bérbeadónak az albérletet is érintő jognyilatkozatairól és jogi cselekményeiről a bérlő az albérlőt azonnal írásban értesíteni köteles. Ha a bérlő ennek a kötelezettségének eleget nem tesz, az albérlőt emiatt érhető kárért felelős. (11) Jogosulatlan albérbeadás esetében a bérbeadó az albérlő beköltözését megakadályozhatja, ha pedig az albérlő már beköltözött, a bérbeadó az albérlő kiköltözését követelheti s ha az albérlő 3 napon belül nem költözik ki, a bérbeadó a bérletet rendkívüli felmondással megszüntetheti és a bérlőtől kárának megtérítését, követelheti. (12) Az albérletbe adott helyiség további albérletbe adásához minden esetben a bérbeadó és a bérlő előzetes hozzájárulása szükséges.