Rendeletek tára, 1941

Rendeletek - 337. A m. kir. igazságügyi miniszter 1940. évi 50.671. I. M. és a m. kir. belügyminiszter 1940. évi 42.000. számú rendeletével jóváhagyott lakásbérleti szabályrendelete Szentes megyei városnak.

1424 337. SO.071/1940. f. M. az. és 43.060/1940. B. M. SE. (3) A bérletnek éves vagy havi jellegét magábanvéve nem érinti az a körülmény, hogy a bért milyen időszakokban fizetik. 5. §. Az albérlet. (1) Az albérlet oly szerződéssel létesül, mellyel a bérlő a bérlemény (1. §. (1) bekezdése) vagy egy része használatának az albérlő és háznépe részére való átengedésére, az albérlő pedig meghatározott pénzbeli vagy más ellenérték — albér — fizetésére kötelezi magát. (2) Arra a jogviszonyra, mely a bérbeadó (háztulajdonos) saját lakása egy részének vagy attól különálló, de közvetlen rendelkezése alá tartozó bútorozott szobának bérbeadásából keletkezik, ennek a szabályrendeletnek az albérleti jogviszonyra vonatkozó rendelkezései irányadók. (3) Az albérbeadáshoz —az ennek a §-nak (5) bekezdésében, valamint a 40. §. (6) bekezdésében említett esetek kivételével — a bérbeadó hozzájárulása szükséges. i(4) Az egész bérlemény, vagy a nem lakás céljára bérelt helyiség egy részének albérletbeadásához a bérbeadónak: írásbeli hozzájárulása szükséges. (5) A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül is albérletbe adhatja a kizáróan lakás céljára bérelt helyiség egy részét ugyancsak lakás céljára, ha a bérbeadó az ellenkezőt a bérleti szerződés megkötésekor írásban nem kötötte ki. (6) Az (5) bekezdésben foglalt rendelkezéssel ellenkező megállapodás semmis. (7) A bérleméy használatára vonatkozó kötelezettségek tekintetében a bérbeadó irányában nem az albérlő, hanem a bérlő felelős. (8) Ha az albérlő oly cselekményt vagy mulasztást követ el, amely miatt a bérbeadó a bérlőnek, amennyiben ezt ő követte volna el, felmondhatna, amiatt a bérbeadó bérlőnek csak akkor mondhat fel, ha a bérlő a bérbeadónak a kifogásolt magatartás tudomásulvételétől számított 8 nap alatt írásban kifejezett kívánságára az albérletet e szabályrendelet rendel: kezeseinek megfelelő legrövidebb idő alatt meg nem szünteti. Az albérlet megszüntetése nem érinti a bérlő esetleges kártérítési felelősségét. (9) A bérbeadónak a bérlővel szemben hatályos jognyilatkozatai és jogi cselekményei (felmondás stb.) az albérlőre is kihatnak, amennyiben természetüknél fogva nem kizáróan a bérlőre vonatkoznak. (10) A bérbeadónak az albérletet is érintő jognyilatkozatairól és jogi cselekményeiről a bérlő az albérlőt azonnal kö-