Rendeletek tára, 1922

Rendeletek - 18. A m. kir. minisztérium 1922. évi 5.555. M. E. számú rendelete, a lakásügy rendezéséről.

18. 5.555/1922. M. E. s2S. 139 Az albérlet összegének megállapitásánál különösen tekintettel kell lenni arra az összegre is, amelyet az albérletbe adó az ő bérbeadójának bér címén fizet. Ha a butorozottan albérletbe adott lakásrész (szoba) bére az eset körülményei szerint indokolatlanul magasnak mutatkozik, a bíróság az albérleti összeget az albérlő kérelmére a jövőre vonatkozólag a megfelelő mértékre leszállíthatja. Az előbbi bekezdések szabályait megfelelően alkalmazni kell akkor is, ha egész lakást adnak butorozottan vagy butor nélkül bérbe vagy albérletbe. Főbérlet bérének megállapítása. 58. §. Az olyan főbérlet esetében, amelynél fogva valaki (főbérlő) több lakásból álló házat vagy a házban több lakást haszonszerzés végett bérel abból a célból, hogy azt másoknak bérbeadja, a főbérlő által akár butorozatlanul, akár butorozottan bérbe (albérletbe) adott lakásokra és lakásrészekre a főbérlő bérlőivel (albérlőivel) szemben a bért csak ama korlátok között állapithatja meg, amelyek között azt a jelen rendelet 50—52. és 55—57. §-ai a megfelelő lakásokra és lakásrészekre nézve a bérbeadónak megengedik. A főbérbeadó (háztulajdonos) és a főbérlő a főbérösszegre nézve szabadon egyezhetnek meg. Megegyezés hiányában bármelyik fél kérelmére a bíróság határoz. A bíróság a szerződésileg megállapított bér összegét az eset körülményei szerint állapítja meg, és azt a főbérlőnek tényleg fizetett bérek 80%-ig emelheti. Kivételes béremelés hosszabb tartamú bérleti szerződéseknél. 59. §. Határozott időre szóló olyan bérletnél, amelyet a felek 1920. évi november hó 1. napja előtt legalább öt év tartamára kötöttek, a tulajdonos (bérbeadó) a bért a rendes felmondási idő lejártától kezdődő hatállyal a méltányosságnak megfelelőlen emelheti, ha a szerződésben kikötött bér a megváltozott viszonyok között aránytalanul csekély és a bérlő kereseti és vagyoni viszonyainak, valamint az összes egyéb körülményeknek figyelembevételével a béremelés indokolt. Ha a bérlő a .béremelést nem fogadja el, a béremelés közlésétől számított nyolc nap alatt írásban vagy a rendes felmondási dőre felmondhatja a bérletet vagy pedig azt jelentheti ki, hogy a szerződéshez ragaszkodik. A felmondás vagy a nyilatkozat elmulasztása a béremelés elfogadásával egyenlő hatályú. Ha a bérlő a szerződéshez ragaszkodik, a bérbeadó a bérlő