Rendeletek tára, 1914

Rendeletek - 5. A m. kir. igazságügyminiszter 1914. évi 61.655/1913. és a m. kir. belügyminiszter 1914. évi 5.058. számú rendeletével jóváhagyott lakbérleti szabályrendelete Kolozsvár sz. kir. városnak.

42 5. 61.655/1913. I. M. és 5.058/1914. B. M. sz. VI. FEJEZET. * A házkezelő (házgondnok) és házmester. 38. §. * • A házkezelő (házgondnok) hatásköre kiterjed a határozatlan időre és az egy évnél nem hosszabb határozott időre történő bérbeadásra, a bérösszeg megállapítására és a felmondás elfogadására, valamint általában az ezen szabályrendelet értelmében felmerülhető intézkedések megtételére. Hatáskörének korlátozása a bérlőre nézve csak abban az esetben érvényes, ha az vele közöltetett. Egy évnél hosszabb tartamú bérleti szerződést a házkezelő csak külön meghatalmazás alapján köthet vagy bonthat fel. 39. §. A házmester, aki a csend és rend megtartására, a bérlemény és az ahhoz tartozó felszerelések kikötés, illetve rendeltetésszerű használatára (14. §.) felügyel, a házbeliek közös használatára szánt helyiségek és felszerelések tiszta és használható állapotban való tartásáról és a ház előtti gyalogjárók téli-nyári takarításáról gondoskodik, a bérlőktől csakis azokat a házmesteri illetményeket szedheti, amelyek a bérlővel a bérleti helyiségek kibérlésekor közöltettek. Ezek az illetmények, amelyek ellenkező megállapodás hiányában a bérösszeg 2%-át teszik ki, ugyanolyan időben és részletekben fizetendők a bér felvételére jogosult kezéhez, mint a házbér és járulékai. (2. §.) Éjjeli kapunyitásért a házmester a be-vagy kibocsátott személyek számára való tekintet nélkül minden egyes kapunyitásért családonként este 10 órától éjjeli 12 óráig 10 (tiz) fillért, éjjeli 12 órán túl reggeli 6 óráig pedig 20 (húsz) fillért követelhet. VII. FEJEZET. Záró intézkedés. 40. §. E szabályrendelet életbeléptetése előtt éves lakásokra kötött bérleti szerződéseknél — az életbeléptetés után netalán létesített ellenkező megállapodás hiányában — a bérleti szerződés egy hónappal meghosszabbítottnak tekintendő. E hónapra járó bérösszeget azonban a bérlő a bérbeadónak megfizetni tartozik. Az ilyen szer-