Rendeletek tára, 1914

Rendeletek - 5. A m. kir. igazságügyminiszter 1914. évi 61.655/1913. és a m. kir. belügyminiszter 1914. évi 5.058. számú rendeletével jóváhagyott lakbérleti szabályrendelete Kolozsvár sz. kir. városnak.

5. 61.655/1913. I. M. és 5.058/1914. B. M. sz. 37 költözött, kiköltözését követelheti, és ha a kiköltözés három nap alatt meg nem történik, az egész bérletet rögtöni hatállyal fel is bonthatja. (31. §.) E jogaival azonban a bérbeadó csak az átruházásról, illetve albérbeadásról nyert tudomásától számított 8 nap alatt élhet. V. FEJEZET. A bérleti viszony megszűnése. Felmondás. 25. §. A határozott időre kötött bérleti szerződés tartamára és a felmondásra nézve a felek között megkötött szerződés az irányadó. Éves bérösszegű bérleteknél a bérösszeg és a külön kikötés folytán követelhető járulékok (2. §. 2-ik bekezdés) — akármilyen részletekben fizettetnek is — bérbeadó részéről az első bérletév leteltéig időközben fel nem emelhetők, és a bérlet azon belüli időre fel nem mondható. À felmondási tilalom alól azonban kivételnek van helye a következő esetekben : 1. ha a bérlő a 7. és 8. §-okban kikötött idő alâtt a bért és járulékait (2. §.) meg nem fizeti ; 2. ha a bérlő ellen jogérvényesen csőd nyittatott, vagy az önrendelkezési jogát egyébként elvesztette. Mindezen rendelkezések nem érintik a szerződő felek rögtöni hatályú felmondási jogát. Az első bérletév leteltével minden béremelés időpontja után egy éven belül bérbeadó részéről ujabb béremelés sem a bérösszegre, sem a külön kikötés folytán követelhető járulékokra nézve (2. §. 2-ik bekezdés) nem eszközölhető, sem a bérlet fel nem mondható a fentemiitett kivételes eseteken kivül. 26. §. A felmondási idő szempontjából lakás fogalma alá esik a lakásul kibérelt helyiség akkor is, ha az egy részében kereskedés vagy ipar folytatására használtatik, viszont pedig a boltnak vagy raktárnak kibérelt helyiség akkor sem esik lakás fogalma, alá, ha az lakással kapcsolatos, vagy részben lakásul is használtatik.