Rendeletek tára, 1914

Rendeletek - 5. A m. kir. igazságügyminiszter 1914. évi 61.655/1913. és a m. kir. belügyminiszter 1914. évi 5.058. számú rendeletével jóváhagyott lakbérleti szabályrendelete Kolozsvár sz. kir. városnak.

30 5. 61.655/1913. I. M. és 5,058/1914. B. M. sz. Nyári lakásokért május hó 2-ik köznapján, későbbi időponttól bérelt nyári lakásokért pedig a bérlet kezdetének első napján délután 5 óráig az egész bér járulékaival (2. §.) együtt kifizetendő. Ha a bérlő a bérleményt előbb veszi használatba, az első bér és járulékai (2. §.) már a használatba vétel előtt megfizetendők. 8. §. Az első bérösszegnek és járulékainak (2. §.) megfizetése előtt a bérbeadó nem köteles a bérlemény használatba vételét meg engedni. Abból, hogy a bérbeadó megengedte a bérösszegnek és járulékainak (2. §.) megfizetése előtt a bérlemény használatba vételét, nem vélelmezhető az, hogy a bérbeadó a bérösszegnek és járulékainak megfizetésére a bérlőnek haladékot engedett. Ha a bérlő annak ellenére, hogy a bérlet tárgyát használatba vette, a heti bérletnél egy napig, más bérletnél pedig három napig késik az első bérösszegnek és járulékainak (2. §.) megfizetésével, a bérbeadó akár a 30. §-ban, akár a 31. §-ban meghatározott módon gyakorolható felmondási jogán kivül jogosult a foglaló megtartása mellett a bérletet rögtöni hatállyal felbontani. Ha pedig a bérlő a bérletet használatba nem veszi és heti bérleteknél egy napig, más bérleteknél pedig három napig késik az első bérösszegnek és járulékainak (2. §.) megfizetésével, úgy a bérbeadó jogosult a bérlő értesitése és a foglaló megtartása mellett a szerződéstől elállani, vagy pedig a bérletet a bérlet egész tartamára, illetve határozatlan béridő esetén a felmondási idő tartamára a bérlő kárára és veszélyére bérbeadni. Ha a bérlő az esedékesség napján (7. §.) a bért és járulékait megfizeti, vagy azokkal a bérbeadót megkinálja, de az utóbbi a bérleményt a 37. §-nak megfelelő időben át nem adja, a bérlő a bérelt helyiségek átadását követelheti, vagy a bérbeadó értesitése mellett elállhat a bérlettől, és mindkét esetben a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. 9. §. A bérlettől ezen szabályrendelet szerint jogosan elálló, vagy azt jogosan rögtöni hatállyal felmondó fél a bérleti szerződés ilyen megszűnéséből származott kárát a magánjog szerint polgári per útján érvényesítheti.