Országgyűlési irományok, 1985. XIV. kötet • 398-427. sz.

1985-425 • Javaslat a lakásgazdálkodási rendszer reformjára és az 1990. évi intézkedésekre

- 17 egyéb gazdálkodó szervezetek tulajdonába kerülnek (jelenlegi IKV-kból kialakított társulások, alapítványok, biztosító intézetek stb.), vagy a bérlők egyénileg megvásárolják,Ül. szövetkezeti (bérlőközösségi) tulajdonba veszik'. i c/ Az ingatlankezelés szervezeti rendszerének korszerűsítése Az ingatlankezelés módosításánál azt a gyakorlatot kell érvényesíteni, hogy a bérlaJcások fenntartása - hasonlóan a lakásépítéshez és más szolgáltatásokhoz - versenyhelyzetben lévő vállalkozók részvételével történjen. Ennek lehetősége az önkormányzati tulajdon létrehozásával megteremthető, mert megszűnik az a kötöttség, hogy tanácsi bérlakást csak állami ingatlankezelő szervezet kezelhet. Ez szükségessé teszi a jelenlegi ingatlankezelő szervezetek szolgáltató vállalatokká történő átalakítását, s a tanácsok mellett önállóan működő, a kezelési megbízások szervezésével, ellenőrzésével, a bérleti szerződések intézésével foglalkozó ún. vagyonkezelői szervezetek létrehozását, valamint az ingatlankezelési megbízások pályázati rendszerének kialakítását. A tanácsok a hatékonyan működő ingatlankezelő vállalatokból nonprofit fenntartó szervezeteket alakíthatnak ki, illetve e tevékenységbe a lakásszövetkezeteket is bevonhatják. Az önkormányzati tulajdonú bérlakások üzemeltetésére bérlőközösségek szervezhetők. Az ezek kezelésében lévő épületekben az alaplakbért (amely felújítási tartalékolási is szolgál) a tulajdonos állapítja meg. A közösségek önállóan - vállalkozók megbízásával vagy saját munkával - szervezik, és saját rendelkezésű eszközeikből finanszírozzák az épület karbantartását, üzemeltetését, a felújítási munkák elvégzéséről pedig a tulajdonos gondoskodik. d/ A bérlakásszektor átalakítása A bérlakásszektor jelenlegi szabályozását módosítani kell. Még 1990ben ki kell dolgozni és meg kell hirdetni az új bérleti rendszer központi és helyi szabályait. A központi szabályozás során meg kell