Országgyűlési irományok, 1985. XIV. kötet • 398-427. sz.

1985-425 • Javaslat a lakásgazdálkodási rendszer reformjára és az 1990. évi intézkedésekre

- 10 &0 központi jogszabályra épülnek, ebben fokozatosan fel kell számolni a bérlők ún. kvázi tulajdonosi jogait. A részletes szabályozást az önkormányzatok a központi szabályoknak megfelelően, önállóan alakítják ki. A későbbiekben a központi jogszabályok keretjellegűvé válnak, és a bérlakáshasználat szabályait az önkormányzatok önállóan, az adott településen egységesen alakítják ki. Ekkor-az önkormányzat döntésétől függően mérsékelhetők a bérlők tulajdonosi jogosítványai, illetve megtartásuk esetén a tulajdonos nagyobb bérleti díjat állapíthat meg. leti feltételek alakulhatnak ki. Az elkülönített szociális bérlet szabályozása azonos az "A" változattal. Az önkormányzati bérlakások fenntartása - mivel azok alapvetően szociális jellegűek - önfinanszírozó lesz, tehát a lakbéreknek a folyamatos ráfordításokat és a felújítási tartalékolást kell fedezniük, és az állam költségvetési forrásból finanszírozza az elmaradt felújítások pótlását, valamint a bérlők szociális támogatását. E támogatás a családi jövedelem meghatározott arányán felüli lakbérkiadások átvállalását jelenti, de csak egy társadalmilag elismerhető minimális lakásnagysághoz és minőséghez tartozó lakbérszintig. A lakbérek piaciak

, a kiadásokon felül nyereséget is tartalmazhatnak. A bérlakáshasználathoz egységes, normatív központi támogatás tartozik, melyet az elkülönített szociális használatnál rászorultságot kifejező helyi támogatás egészíthet ki. Az elmaradt felújítások pótlásához a költségvetés támogatást ad.