Országgyűlési irományok, 1985. XI. kötet • 321-362. sz.

1985-360 • Mellékletek a Minisztertanács 1990-92. évi gazdasági programjáról készített tájékoztatóhoz

-&X- 10 kasok értékesítését a társasház megalakítása előtt. Nagyobb ösztönzést kell adni a lakóépületek bérlőközösségi kezelésbe vagy bérlőszövetkezeti tulajdonba vételére. - 1991-től a bérlakások tulajdonviszonyainak átalakításával egyidőben (önkormányzati tulajdon) az új tulajdonosok új, önfinanszírozó jellegű lakbéreket állapíthatnak meg, amely alapvetően módosítja a mai lakbérrendszert és a lakásbérlet egyéb feltételeit, valamint az ingatlankezelés rendszerét. Ezzel egyidőben a bérlők tulajdonosi jogosítványai fokozatosan megszűnnek (határozatlan idejű szerződés, öröklés stb.). E változat esetén a költségvetés a lakóházfenntartáshoz 3,7 Mrd Ft támogatást ad. A lakásbérlők havi lakbér-többletkiadása jelentősen differenciálódik: míg a komfort nélküli lakások bére alig változik, addig a kiemelten jó minőségű, nagy alapterületű lakásoknál a lakbéremelés havi többletterhe megközelítheti az 1000-2000 Ft-ot attól függően, hogy 50 vagy 100 %-os lakbéremelésre kerül sor. A fenntartási költségek alakulásának megfelelően a lakbérek 1991-től tovább nőnek. A víz-, csatornadíjak tervezett emelése a lakbéreken felül további, mintegy 200 Ft-os többletkiadást jelent. E tehernövekedés indokolja a lakásbérlők egy részénél a többletlakbér részbeni kompenzálását oly módon, hogy a 70 éven felüli nyugdíjasok mindegyikénél, a többi nyugdíjasok, valamint a három- és többgyermekesek közül azoknál, ahol az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem éri el az 5000 Ft-ot, támogatást kapjanak a többletkiadások mérséklésére. Ennek kihatása 1,0 Mrd Ft. E változat előnye, hogy a tehernövelés differenciált, az alacsony jövedelműek és a rossz minőségű lakásban lakók számára nem, vagy csak kismértékű többletkiadást jelent. Hátránya, hogy csak részben módosítja a jelenlegi nem kellően hatékony ingatlankezelési rendszert és fenntartja a tényleges ráfordításoktól független és nem kellően differenciált központi lakbérrendszert.