Országgyűlési irományok, 1985. II. kötet • 28-58. sz.
1985-28 • Törvényjavaslat a földről
földhasználatba adott állami termőföld használatbavételi díját a hasznosítás (kertszerű vagy egyéb művelés) lehetőségére és a használatba adással kapcsolatos költségekre figyelemmel, úgy kell megállapítani, hogy az a hasonló jellegű földrészletek helyben kialakult forgalmi értékének ötven százalékát ne haladja meg. A kiemelt településeken a használatbavételi díj a hasonló jellegű földrészletek helyben kialakult forgalmi értékének hetvenöt százalékát nem haladhatja meg. (5) A szociális körülményei alapján rászoruló tartós földhasználónak legfeljebb tíz évig terjedő részletfizetési kedvezményt lehet adni. Huzamosabb ideje nem művelt termőföld tartós földhasználatba adása esetén magánszemélynek a használatbavételi díj fizetésére öt évi halasztás biztosítható, illetőleg a föld ingyenesen is tartós földhasználatba adható. Az ilyen föld tartós földhasználója öt évig mentesül a földadó fizetése alól. 20. § (1) A használatba adó a tartós földhasználót azok közül választja ki, akik vállalják a) az építési telek beépítésére vonatkozó előírások teljesítését, illetőleg a termőföld megművelését, továbbá b) a használatbavételi (igénybevételi) díj megfizetését. (2) A föld tartós földhasználójának kiválasztásáról az érdekelteket értesíteni kell. 21. § Ha az állami föld kezelője saját vállalkozásban alakít ki építési telket, jogosult a használatbavételi díj megállapítására és a tartós földhasználó kiválasztására; a lakótelek használatbavételi díja ilyen esetben a 19. § (1) bekezdésében foglaltaktól eltérően is meghatározható. 22. § A lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szerv dolgozói részére kialakított építési telkek tartós földhasználóit a munkáltató választja ki; ilyen esetben a lakótélé39 lek használatbavételi díja a kialakítási költséget nem haladhatja meg. 23. § (1) A használatba adó az állami föld tartós földhasználatba adásának lebonyolításával pénzintézetet vagy ingatlanközvetítésre jogosult szervet (a továbbiakban együtt: megbízott) bízhat meg. A megbízott a tartós földhasználati jogra vonatkozó szerződést csak a kiválasztott tartós földhasználóval és a kijelölés során meghatározott feltételekkel kötheti meg. (2) Ha az ingatlannyilvántartási bejegyzéshez megosztási vázrajz szükséges, annak elkészítéséről a használatba adó, illetőleg a megbízott gondoskodik. 24. § (1) Ha a tartós földhasználó a kiválasztásáról szóló értesítés kézhezvételétől számított hatvan napon belül a szerződést kellő indok nélkül nem kötötte meg, kiválasztását vissza kell vonni. (2) A tartós földhasználati jognak az ingatlannyilvántartásba való bejegyeztetéséről a használatba adó, illetőleg a megbízott köteles gondoskodni; a bejegyzést a tartós földhasználó is kérheti. 25. § (1) Ha a tulajdonosi irányítást gyakorló tanácsi szerv úgy dönt, hogy meghatározott — előkészítendő — területeken csak az választható ki tartós földhasználóként, aki használatbavételi díjelőleget (a továbbiakban: előleg) fizet, az ennek alapján megkötendő előszerződésben a tulajdonosi irányítást gyakorló tanácsi szerv kötelezi magát arra, hogy az előleg fizetőjének az előre megállapított használatbavételi díj ellenében és meghatározott időn — legfeljebb három éven — belül a megállapodás szerinti építési telket tartós földhasználatába adja. (2) Az előleg nem lehet több, mint az /^STK^\ előre megállapított használatbavételi díj/^> v ^ harminc százaléka, amelyet kamataival O ||k együtt kell a használatbavételi díjba beszart «1 ^ mítani. \<JV » >
