Képviselőházi irományok, 1927. I. kötet • 1-27. sz.

Irományszámok - 1927-7. Törvényjavaslat a jelzálogjogról

7. szám. 125 a bírói határozat után harminckét év elteltével megszűnik, hacsak az összeg felvétele végett a letéti hatóságnál ez alatt az idő alatt nem jelentkezik. A hitelező jogának megszűntével a letevő visszaveheti a letett összeget akkor is, ha a visszavétel jogáról lemondott. 16. §. Ha a jelzálogos hitelező vagy tartózkodóhelye ismeretlen és a jelzálogjogra vonatkozó utolsó telekkönyvi bejegyzés óta harminckét év eltelt a nélkül, hogy a tulajdonos a jelzálogos hitelező jogát az elévülés félbeszakítására alkalmas módon elismerte volna, a jelzálog tulajdonosa kérheti, hogy a bíróság hirdetményi eljárás útján hozott határozattal a jelzálogjogot megszűntnek nyilvánítsa. Ha a követelés fizetésének ideje naptár szerint van meghatározva, a harminckét évi határidőt a lejárat napjánál korábbi időtől nem lehet számítani. A követelés elismerése esetében a határidő az elismeréssel újra kezdődik. 3. A jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítása és rendelkezés a megszűnt jelzálogos követelés ranghelyével. 17. §. A tulajdonos a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy ingatlanát hat hónapon belül a feljegyzésben megjelölendő összegnél nem nagyobb összegig jelzálogjoggal meg akarja terhelni. Ha a bejegyzést a feljegyzésben kitett határidő alatt kérik, a bejegyzettjog a feljegyzés hatályosságának kezdetéhez igazodó ranghelyet kap. Ugyanezek a szabályok állanak a jelzálogjog átruházására vagy további jelzálogjoggal terhelésére. 18. §. Ha a jelzálogos követelés egészen vagy részben megszűnik, vagy ha a jelzálogos hitelező jelzálogjogáról egészen vagy részben lemond, a jelzálog tulajdonosa a jelzálogjog telekkönyvi kitörléséig a megszűnés vagy a lemondás terjedelmében a jelzálogjog ranghelyével rendelkezhetik. E rendelkező jogánál fogva a jelzálog tulaj donosa az eddigi jelzálogjog telekkönyvi kitörlésével egyidőben a jelzálogjog rangsorában akár az eddigi, akár új hitelező javára új jelzálogjogot alapíthat az eddigi követelésnél nem terhesebb új követelés biztosítására. Ha a követelés csak részben szűnt meg vagy a hitelező jelzálogjogáról csak részben mondott le és a törölt jelzálogjog rangsorában a jelzálog tulajdonosa új hitelező javára alapít új jelzálogjogot, ezt az eddigi hitelezőnek fennmaradtjelzálogioga rangsorban megelőzi. 19. §. A tulajdonos a jelzálogjog telekkönyvi kitöltése alkalmával a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy a törölt jelzálogjogi bejegyzés ranghelyét a feljegyzéstől egy év tartamára fenntartja a törölt jelzálogjognál nem terhesebb új jelzálogjog bejegyzésének céljára. Ez a fenntartás tulajdonváltozás esetében az új tulajdonosnak is javára szolgál. 20.%. Ha a jelzálogjog telekkönyvi törlését nem a jelzálog tulajdonosa kéri, erről a tulajdonost a telekkönyvi hatóság a törlés elrendelése előtt értesíteni köteles. A tulajdonos az értesítés vételétől harminc nap alatt kérheti a telekkönyvi hatóságnál az új jelzálogjog bejegyzését vagy a ranghely fenntartásának feljegyzését. Ha a tulajdonos e határidő alatt ily kérelmet nem terjeszt elő vagy bejelenti, hogy e jogával nem él, a telekkönyvi hatóság a jelzálog törlése tárgyában határoz. 21. §. A tulajdonos a jelzálogjog megalapításakor a hitelező irányában nem mondhat le arról a jogáról, hogy a jelzálogjog kitörlése esetében a törölt jelzálogjogi bejegyzés ranghelyével rendelkezhetik vagy hogy e ranghelyet új jelzálogjog bejegyzésének céljára fenntarthatja. Ha azonban a tulajdonos harmadik személy irányában kötelezi magát