Nemzetgyűlési irományok, 1922. XVIII. kötet • 1077-1171. sz.

Irományszámok - 1922-1079. Törvényjavaslat a jelzálogjogról

36 1079. szám. kor át lehet változtatni, úgyszintén a keretbiztosítéki jelzálogjogot a biztosítéki okiratban megjelölt jogviszonyon felül vagy a helyett más jogviszonyból származható követelésekre is ki lehet terjeszteni. Az átváltoztatást a telekkönyvbe be kell jegyezni. Az átváltoztatáshoz nem szükséges az egyenlő rangsorban álló vagy a később bejegyzett jogosultak hozzájárulása. Harmadik fejezet. Telek adósság. 81. §. Jelzálogjogot akként is lehet alapítani, hogy az a telket személyes követeléstől függetlenül terhelje úgy, hogy a jogosult a jelzálogból meghatározott összeg erejéig személyes követelés kimutatása nélkül kereshet kielégítést (telekadósság). A telekadósságra, hacsak a törvény eltérően nem rendelkezik, a közönséges jelzálogjog szabályait kell alkalmazni, amennyiben abból, hogy a telekadósságnak személyes követelés nem elő teltétele, más nem következik. 82. §. Telekadósságként alapított jelzálogjogot telekadósság elnevezéssel kell a telekkönyvbe bejegyezni. A telekadósság tőkeösszegén felül kamat és más mellékszolgáltatás is bejegyezhető a telekkönyvbe. A telekadósság kamataira a jelzálogos követelés kamataira vonatkozó szabályok irányadók. 83. §. A telekadósság tőketartozásának lejártához a tulajdonos vagy a hitelező felmondása szükséges. A felmondás ideje egy év. A felek e szabályoktól eltérően is megállapodhatnak és a felmondást ki is zárhatják. A tulajdonos felmondási jogát azonban harminckét évnél hosszabb időre kizárni nem lehet. 84. §. A telekadósság tőkéjét, kamatait és az egyéb mellékszolgáltatásokat, eltérő megállapodás hiányában a telekkönyvi hatóság székhelyén kell fizetni. 85. §. A jelzálog tulajdonosa a telekadósság tekintetében az alapul fekvő jogviszonyból eredő jogokat csak a közvetlen szerző ellen vagy ennek oly jogutóda ellen érvényesíthet, aki a telekadósság szerzésekor az alapul fekvő jogviszonyt ismerte, vagy akinek szerzése ingyenes volt. 86. §. A telekadósságot másnemű jelzálogjoggá, másnemű jelzálogjogot telekadóssággá a felek megegyezésével és telekkönyvi bejegyzéssel bármikor át lehet változtatni. Az átváltoztatáshoz nem szükséges az egyenlő rangsorban álló vagy a később bejegyzett jogosultak hozzájárulása. Negyedik fejezet. Jelzálogadóslevél és telekadóslevél. 87. §. Ha a jelzálogos hitelező olyan hitelintézet vagy olyan hitelintézetnek tagintézete, amelynek alapszabályait törvény állapítja vagy erősíti meg vagy a kormányhatóság jóváhagyja, kérelmére a jelzálogjogról jelzálogadóslevelet, a telekadósságról telekadóslevelet lehet kiállítani. A jelzálogadóslevélre vonatkozó alábbi rendelkezéseket, amennyiben a törvény mást nem rendel, a telekadóslevélre megfelelően kell alkalmazni. 88. §. Jelzálogadóslevél kiállítását a jelzálogjog eredeti bejegyzésekor vagy a bejegyzés alapjául szolgáló eredeti okirat bemutat asa val utóbb is lehet kérni. 89. §. Jelzálogadóslevél kiállításához a jelzálog tulajdonosának a telekkönyvi hatóságnál előterjesztett vagy a hitelezőhöz intézett írásbeli beleegyező nyilatkozata szükséges. A jelzálogadóslevél kiállítását a telekkönyvben fel kell jegyezni. 90. §. Ha még nem telt el az a határidő, amely alatt a jelzálog telekkönyvi tulajdonosa ellen a tulajdon bejegyzésének eredeti érvény-