Nemzetgyűlési irományok, 1922. VIII. kötet • 363-372. sz.

Irományszámok - 1922-329. Törvényjavaslat a társasház-tulajdonról

110 329. szám. 3. §. Az igazságügyin inisztérnek a népjóléti és munkaügyi miniszter meghallgatásával adott engedélyével a jelen törvény életbeléptekor már meglevő szövetkezeti és részvénytársasági vagy egyéb társasházak vagy pedig közcélú épületek tulajdonát is át lehet alakítani a jelen törvénynek megfelelő társasház-tulaj donna. 4. §. A társasház-tulajdon alakjában megosztott külön tulaj don ostársi illetőségeket az alkotórészként hozzájuk tartozó építményekkel vagy építményrészekkel ós jogokkal együtt önálló telek módjára kell a telekkönyvben felvenni és reájuk a jog szerzése, átruházása vagy átszállása és terhelése tekintetében is az önálló telekre vonatkozó jogszabályokat kell megfelelően alkalmazni. A közös telek telekkönyvi betéte a társasház tulajdon feltüntetésével továbbra is fennmarad és a valamennyi társasház-tulajdoni illetőségre közösen kiható telekkönyvi bejegyzéseket ebben a betétben kell teljesíteni. 5. §. Az alapító okiratban tüzetesen meg kell jelölni a társasház-tulajdonban való külön tulajdoni illetőségeket, különösen a tulajdonosaiknak, a telektulajdon hányadrészeinek, a tulajdoni illetőséghez tartozó építményeknek vagy építményrészeknek, továbbá a közös használatra szánt telekrészeknek, építményeknek, építményrészeknek ós berendezéseknek, valamint az azokra vonatkozó tulajdonostársi jogoknak feltüntetésével. Az alapító okiratnak kiegészítő része az építményeknek vagy építményrészeknek az építési engedély megadását igazoló hatósági záradékkal ellátott tervrajza. A közösségben maradó építményeket, építményrészeket és berendezéseket a közösség feltüntetésével kell a telekkönyvbe felvenni. A telekkönyvi bejegyzésben külön fel nem tüntetett adatok tekintetében az alapul szolgáló okiratra lehet utalni. 6. §. A társasház-tulajdoni viszonyban álló tulajdonostársaknak egymásközötti jogviszonyára, amennyiben a törvény mást nem rendel, az alapító okirat rendelkezései irányadók. Alapító okiratban különösen rendelkezni kell az építmények vagy építményrészek és berendezések létesítéséről, kezeléséről, karbantartásáról ós használásáról, az építményeknek vagy az egyes építményrészeknek és berendezéseknek biztosításáról ós megrongálódásuk vagy elpusztulásuk esetében helyreállításukról, a közösségből folyó költségek ós terhek viseléséről, a közös kötelezettségek teljesítésének biztosításáról esetleg kötbér kikötése útján. A közös építményrészek ós berendezések karbantartási és helyreállítási költse-