Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-158. A földmívelésügyi, igazságügyi, közigazgatási és pénzügyi bizottság együttes jelentése "a földbirtok helyes megoszlását szabályozó rendelkezésekről" szóló 121. számú törvényjavaslat tárgyában

158. szám. 49 árát megállapítani, amely összeg lefizetésével az ingatlan a megmaradó terhektől különben mentesülne. Az ingatlanon megmaradó terhek folytán személyesen kötelezett adós az ingatlan megváltásával az említett tartozása illetőleg annak arányos része alól szabadul; a hitelező azonban követelését a tulajdonos személyében beállott változás okából fel nem mondhatja és ebből az okból sem a kölcsönfeltételek megváltoztatását, sem díjfizetést nem követelhet. A megváltott ingatlan mindenkori tulajdonosa személyesen is felel a mégváltott ingatlanon megmaradó terhek ama részéért, amely addig válik esedékessé, míg az ingatlannak ő a tulajdonosa. 47. §. A. megváltott ingatlan haszonbérlője (alhaszonbérlője) abból az okból,hogy a haszonbérlet a megváltás miatt a megváltott területre nézve idő előtt megszűnik, kártérítést a haszonbérbeadótól (alhaszonbérbeadótól) nem követelhet, hacsak vele erre nézve megváltás esetére más megállapodást nem kötött. Ellenben a haszonbérlő (alhaszonbérlő) a megváltott ingatlanba jóhiszeműen és a rendes gazdálkodásnak megfelelően foganatosított szükséges vagy hasznos és arányos beruházásoknak még meglévő ós a megváltásig meg nem térülő azon értéke erejéig, amely neki a haszonbérlet tartama alatt különben rendes gazdálkodás mellett megtérülne, kárpótlást követelhet. Ezt a kárpótlást a megváltáskor külön kell a megváltási ár fizetésére kötelezett terhére a jelen törvénynek megfelelően kifizetni. A megváltási ár megállapításakor figyelemmel kell lenni az ilyen módon külön kárpótolt beruházásokra. A haszonbérletről szóló rendelkezések megfelelő alkalmazást nyernek a bérletre is. 48. §. A tulajdonjognak az állam javára vagy azok javára bejegyzésekor, akiknek az állam a megváltott ingatlant juttatja, a telekkönyv megfelelő kiigazítását a telekkönyvi hatóság hivatalból rendeli el. Az állam a megváltott ingatlan birtokába rendszerint a megváltási eljárás befejezésekor íolyó gazdasági év végével lép. A félek között azonban más megállapodás is jöhet létre vagy annak hiányában az Országos Földbirtokrendező Bíróság másként is rendelkezhetik. Az állam nevében eljáró bíróság, íöldmívelósügyi miniszter vagy az általuk kijelölt vevő azonban az ingatlan birtokbavétele előtt is jogosult az ingatlanon olyan szokásos gazdasági munkákat és méréseket végeztetni, amelyek a birtokbavételt károkozás nélkül előkészítik. A birtokbavezetés iránt a telekkönyvi hatóság is intézkedhetik. V. FEJEZET. ' Haszonbérletek átvétele. 49. §. Mezőgazdasági földbirtok haszonbérbeadására nézve kötött szerződéseket a szerződő felek kötelesek a szerződés létrejöttét, ha pedig a haszonbérleti szerződós már a jelen törvény életbelépése előtt jött létre, a jelen törvény Az 1920. évi' február hó 16-ikára összehívott nemzetgyűlés irományai. VIT, kötet 7