Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

334 XXXVIII. szám. 3. aki a haszonbérelt ingatlant részben vagy egészen bér, illetmény,. szegődmény vagy kedvezmény fejében bírja. Nem igényelhető a jelen §. alapján olyan birtokrészletnek átengedése, amelynek a többitől elszakítása azokon az okszerű gazdálkodást az Országos Földbirtokrendező Bíróság megállapítása szerint akadályozná. 52. §. Ha olyan mezőgazdasági földbirtok, amelyet az állam a jelen törvény alapján elővásárlás vagy megváltás útján megszerezhet, haszonbérbe van adva, az Országos Földbirtok rendező Bíróság az érdekeltek meghallgatásával arra kötelezheti a haszonbérlőt, hogy abból meghatározott részt méltányos feltételek alatt záros határidőn belül kishaszonbérletek útján hasznosítson. Ha a haszonbérlő ennek következtében nem tudná kellően kihasználni az ingatlanba a rendes gazdálkodásnak megfelelően befektetett szükséges vagy hasznos beruházásokat, akkor az elővásárlási vagy megváltási ár fizetésére kötelezett terhére arányos kártérítést igényelhet. A kártérítő összeget úgy kell megállapítani, mint a megváltás árát. Ha a haszonbérlő az említett kötelezésnek akitűzött határidőn belül önhibájából nem tesz eleget, helyébe a haszonbérleti jogviszonyba az állam, illetőleg az lép be, akit e végből az Országos Földbirtokrendező Bíróság kijelöl. Ilyen esetben a haszonbérlő kártérítést egyáltalán nem igényelhet. Ezt a § t megfelelően kell alkalmazni az állam tulajdonában lévő azokra az ingatlanokra is, amelyek haszonbérbe vannak adva. 53. .§. Az állam által átvett haszonbérleti szerződés az Országos Földbirtokrendező Bíróság határozata alapján a telekkönyvbe külön engedély nélkül is bejegyezhető s az ily haszonbérlet az ingatlannak végrehajtási, úton vagy csődeljárás során történő eladása esetében is érintetlenül marad, ha a haszonbérlet beiegyzését jelzálogos követelés rangsorban meg nem előzi vagy ha a megelőző jelzálogos követelések a haszonbérlet fentartásával értékesített ingatlan vételárában fedezetet találnak. Árverés esetében az ingatlant a rajta levő kishaszoubélieteknek megtelelő részletekben kell árverésre bocsátani. Az árverés elmarad, ha megtartása előtt az állam részére való megváltás iránt az eljárás a jelen törvény értelmében megindul. Az állam által átvett haszonbérleti szerződésnek az alhaszonbérbeadást tiltó rendelkezései hatályukat vesztik. Hatályukat vesztjk a haszonbérleti szerződésnek olyan egyéb kikötései is, amelyeknek az Országos Földbirtokrendező Bíróság megállapítása szerint nyilvánvalóan csak az a céljuk, hogy a jelen fejezet alkalmazását nehezítsék vagy meggátolják. Ha azonban az alhaszonbérbeadáa következteben a haszonbórbeadót kár éri, akkor azt részére meg kell téríteni. A kártérítést, ha arra nézve megegyezés nem jön létre, vegyesbíróság (43. §.) állapítja meg.