Képviselőházi irományok, 1910. LXIV. kötet • 1474-1508. sz.
Irományszámok - 1910-1475. Törvényjavaslat Gyöngyös város ujjáépítéséről és rendezéséről
4 1475. szám. zésére, továbbá építési kölcsönök nyújtására olyan ingatlantulajdonosok részére, aki& a tűzvész folytán megsérült házaikat helyreállítani kívánnák, vagy a tűzvész folytán megsemmisült, vagy megsérült, vagy a városrendezés folytán kisajátítás alá került házaik helyett új házakat kivannak építeni; c) amennyiben a b) pont alapján nyújtandó kölcsönök céljára az ott megjelölt 9 millió koronányi összegnek teljes igénybevétele nem szükséges, a még rendelkezésre fenmaradó összeget a város az a) pont alapján nem fedezett középítkezési költségeinek fedezésére fordíthatja. A jelen szakasz b) pontja értelmében a magánosoknak nyújtandó kölcsönök 40 évi törlesztésre engedélyezhetők; a jelzálogul szolgáló ingatlanokra megelőzően bejegyzett terhekkel együtt nem haladhatják meg a jelzálogul szolgáló ingatlan becsértékének 75°/o át és kamatlábuk legfeljebb 5°/o lehet. A kölcsön részletes feltételeit a ministerium rendelettel állapítja meg. 7. §. Felhatalmaztatok a ministerium, hogy az újjáépítés és rendezés helyes keresztülvitele érdekében Gyöngyös városára vonatkozólag a kisajátítást, a szabályozást és a telekrendezóst rendelettel a fennálló jogszabályoktól eltérően is szabályozhassa. Különösen: a) megadható a kisajátítási jog olyan ingatlanok (ingatlanrészek) kisajátítására, amelyeknek megszerzése szabályozás, helyes telekalakítás, a megszabott időre való beépítés vagy építési telkeknek alkotása céljából szükséges ; b) kisajátíthatok épületrészek is, ha a megmaradó rész gazdaságosan kihasználható; c) a kisajátítási és a kártalanítási eljárásra hivatott közigazgatási ós birói szervek, valamint eljárási szabályok a fennállóktól eltérően állapíthatók meg; d) a szabályozás, vagy telekrendezés következtében előálló értékemelkedést a köz javára kell biztosítani. Olyan közérdekű műszaki munkálatok végzését, melyek az ingatlan állagát nem sértik, az ingatlan tulajdonosa tűrni köteles. ' ?'''•'' 8. §. A kártalanításra nézve az 1881 : XLI. t.-c. rendelkezéseit a következő eltérésekkel kell alkalmazni: 1. az épületek értékét — a fél választása szerint — jövedelmezőség, vagy műszaki becslés alapján kell megállapítani. A jövedelmezőség alapul vétele esetében az 1916. évi nyers házbérjövedelemnek, illetőleg egyenértékének 2 /3 részét 5°/o-os alapon kell tőkésíteni ós ehhez ennek az összegnek 20°/o-át hozzáadni. Műszaki becslésnél csak olyan vételárak vehetők figyelembe, amelyek már a tűzvész előtt telekkönyvileg keresztül vitt adásvételi ügyletekben állapíttattak meg. A felépítmények értékelésénél a háború előtti egységárakat kell alapul venni ós ezeket legfeljebb 100 °/o-kal lehet emelni.
