Képviselőházi irományok, 1906. XXXIII. kötet • 1115-1149., CLXXV-CLXXX. sz.
Irományszámok - 1906-1120. Törvényjavaslat a telepitésről, az ingatlanfeldarabolásról és egyéb birtokpolitikai intézkedésekről
144 1120. szám. történhetnék a telepítés, hogy ott még a tőketörlesztés is súlyos teherként nehezednék a telepesre, e javaslat gondoskodik arról, hogy a járadék ellenében is lehessen telepíteni. Ily telepitésnél a két előny össze van kötve, t. i. a telpes csak járadékot fizet, a mi egyenlő az ingatlan haszonbérével és e mellett tulajdonul birja a telephelyet, a mi helyzetének állandóságát teljesen biztositja. Mindezeknél fogva a telepítésnek oly formáját kellett parancsolólag előimi, a mely a tulajdont : illetőleg a tulajdonhoz való jogot a telepes részsre biztositja, A 12. §. ezt kimondja. 13. §. A 13. §. megengedi, hogy a telepes a vételárt vagy a vételármaradókot (járadékmegváltási árt, vagy annak maradékát)'félévi felmondással bármikor kifizesse egyszerre, vagy a meghatározott törlesztési részleteknél nagjobb részletekkel is törlesztheti (megválthatja) a nélkül, hogy ezért a telepitő vele szemben külön kötelezettséget támaszthatna. Ekként a telepes, ha váratlanul vagyonhoz jut (pl. örökség), vagy jó termései vannak, rendkivüli törlesztéseket is teljesíthet s e részben a törlesztési tervhez kötve nincs. Ez alkalmas arra, hogy a telepesek ambiczióját fokozza s köztük ily értelemben versenyt támasszon. A magántelepitésnól még azért is fontos a rendkivüli törlesztésnek ily módon való biztositása, mert a magántelepnél a kifizetéssel a telepes a telepitési szerződésben vállalt kötelezettségektől szabadul (108. §.). 14. §. Ezen §. felvételére azért vol + , szükség, mert a személyes kötelezettség külön kikötése nélkül a régi telepes személyes tartozása fennállana a telephely átruházása után is és fennállana az 56. §. által megengedett kezesség hatálya is, holott tekintettel a javaslat azon rendelkezésére, melynél fogva az állami telepeken a telephely csak a telepitési hatóság engedélyével ruházható át másra, a kilépő telepes személyes tartozásának fentartása azon mértéken túl, a mely mértékig az új telepes a törvénynél fogva személyes adósként tekintendő, méltányosan kötelezni nem lehetne. Ebből folyik, hogy ha a kilépő telepes biztosításul zálogot vagy jelzálogot adott, a telepesi kötelezettségből ezekre nézve is kilép. 15. §. Az 1894: V. t-ez. 16-ik §-a csupán az állam által létesített telepekre nézve határozta meg, hogy a telepes mikor jegyeztessék be a telekkönyvbe a telephely tulajdonosaként. A jelen §. e tulaj donbejegyzést az állami s magántelepitésre nézve egyaránt s egyenlően rendezi, még pedig akként, hogy a telephely tulajdonjogát a vételár 25°/o-ának kifizetése, járadék ellenében vásárolt telephelyen pedig a járadékmegváltási ár egynegyedének vagy öt évi járadéknak lefizetése után kell a telepes nevére bejegyezni. Az 1894 : V. törvónyezikknek azt a rendelkezését, hogy a telephely tulajdonjoga az első vételári részlet lefizetése után kebeleztessék be, azért kellett ( a javaslat szerint megváltoztatni, mert sem az állam, sem a magántelepitő
