Képviselőházi irományok, 1875. XXV. kötet • 802-870. sz.
Irományszámok - 1875-802. Törvényjavaslat, a végrehajtási eljárásról
802. szám. 85 rendszerint a tartozék helyszíni összeírása és a helyszíni becslés; ezért van az egyetlen árverés rendszere elfogadva, ugy azonban, hogy erre elegendő hosszú határidő tűzetik; mi ellen alapos aggály annál kevésbbé merülhet fel, mivel a tapasztalás mutatja, hogy az első árverés a költségeket tetemesen szaporító merev formalismussá vált; a vevők rendszerint csak a másod-árverésre jelentek meg. A 161—163. §§-ban, azon esetre, ha a végrehajtást szenvedő valamely ingatlannak csupán határozott hányadbani tulajdonostársa, szabályul az van felállítva, hogy csak is az ő hányadára rendelendő el az árverés. — De akkor, midőn egészen jelentéktelen ingatlanoknak hányadáról, vagy természetben meg nem osztható kisebb ingatlanoknak hányadáról van szó, a fentebbi elvontan helyes szabály alkalmazhatásának a gyakorlati élet jól felfogott érdeke áll útjában. — Egy 150 frtos földnek tényleg ki nem szakított negyedrészét, egy vidéki 1200 frtos ház ós belteleknek 1 / 5-ót, egy budapesti 4000 frtos háznak 1 l 3-é,t, bizonyára senki sem fogja illő áron megvenni, arra legfeljebb a tulajdonostárs és az érdeklett jelzálogos hitelező fog árverelni, s épen ezért az ily ingatlanoknak egészben való árverése annál inkább megengedendőnek mutatkozott : mert a vagyonközösséget senki folytatni nem tartozván, azt a mint egyfelől a végrehajtás előtt a tulajdonostársak megszüntethették volna, ugy másfelől az árverés után annak megszüntetését követelheti a vevő is, a mi házaknál utóvégre is legtöbb esetben az egésznek elárverezésével fog eszközöltetni. — A tulajdonostárs érdeke eléggé meg van védve ezen esetben az által, hogy a végrehajtató követelését magához válthatja, hogy az ingatlanra arverelhet, és a vételárnak őt illető hányadát nem köteles befizetni. A 166., 167. és 168. §§. telekkönyvi rendtartásunk intézkedéseinek kellő figyelembe vételével szabályozza az árverés elrendelését akkor, ha az ingatlanra tulajdonjog-igény, avagy folyamba tett per, továbbá zálog-visszaváltási jog van feljegyezve, avagy pedig szolgalmi jog bekeblezve. — A 169. §. módot ad arra, hogy a szőlő-birtok, vagy értékcsökkenés veszélyének igazolása esetében másnemű ingatlanság is, a végrehajtási eljárás folyama alatt az elértéktelenitéstől zár alá vétel által ovassók meg. A 170. §. a kiküldött intézkedései és végzései elleni előterjesztést és az árverési feltételek módosítását tárgyazó kérvényt szabályozza. — A jogorvoslati szabályoktól eltérőleg az előterjesztésnek felfolyamodással való összekapcsolását megengedni azért mutatkozott szükségesnek, mivel kivált telekkönyvi hatósággal felruházott járásbíróságoknál a kiküldött bírósági tag vagy ugyanaz vagy hasonhatáskörü egyes biró levén azzal, a ki az előterjesztés elintézésére hivatva van : a kiküldött intézkedései és végzései által netalán okozott sérelemnek az előterjesztés folytáni orvoslására biztosan számítani nem lehet, — de különben is ezen esetben a felfolyamodásnak az árverés megtartására ugy is halasztó hatálya lévén, nem lehet attól tartani, hogy a felfolyamodásnak az előterjesztéssel való összekapcsolása az ügy elhúzására felhasználható legyen, sőt esetleg az eljárást rövidíteni is fogja. A 171. és 172. §§-ban a végrehajtatok csatlakozása azon esetben, ha ugyanazon ingatlanra többen vezetnek végrehajtást: azon nézpont figyelemben tartásával szabályoztatik, hogy a felesleges költségek, szükségtelen ujabb hirdetmény kibocsátása stb. mellőztessék. A 173. §. az ingatlan végrehajtás által netalán sérelmet szenvedett harmadik személy érdekeinek megóvására nyújt módot. Ilyen eset lehet például, ha a végrehajtást szenvedővel azonos nevű harmadik személy ingatlanaira vezettetik végrehajtás. Hogy az ilyen kereset az ügy elhúzására felhasználható ne legyen, másfelől azonban a kimutatott jogos igénytől a sikeres megvédés el ne vonassék: a bíróság belátására van bízva, hogy az igény alaposságának kimutatása esetére az árverést vagy feltétlenül vagy megfelelő biztosíték letétele mellett felfüggeszthesse. A 174—180. §§. az árverés foganatosítása körüli eljárásra vonatkozó s jó részben -az eddigi eljárásnak megfelelő szabályokat, a szükségesnek mutatkozó pótlásokkal tartalmazzák. Tekin-
