Felsőházi irományok, 1927. IV. kötet • 80-144. sz.
Irományszámok - 1927-88
60 88. szám. Melléklet a 8. számú irományhoz. Indokolás „a telekkönyvi tulajdon és a tényleges birtoklás között előállolt eltérések megszüntetését célzó egyes intézkedésekről" szóló törvényjavaslathoz. A telekkönyvekbe bejegyzett tulajdoni állás és a tényleges birtoklás között gyakori és nagymérvű eltérés mutatkozik. Az ilyen eltéréseket a betétszerkesztési eljárás során vagy olyan helyeken, ahol még a betétszerkesztés nem történt meg, az 1892: XXIX. t.-c. alapján indítható eljárással ki lehet küszöbölni. Ellenben a peres eljáráson kívül nincsen törvényes mód adva arra, hogy az említett eltérés hivatalból orvosolható legyen az olyan községekre vonatkozólag, ahol a betétszerkesztés már megtörtént ós a község telekkönyve telekkönyvi betétekből áll, mert az 1892: XXIX. t.-c. 1. §-a kifejezetten telekjegyzőkönyvet említ, amidőn a tényleges birtokos tulajdonosul bejegyzését a betétszerkesztós esetén kívül is megengedi. Pedig e bajok orvoslása idővei mind nehezebbé lesz. A törvényhozás feladata tehát, hogy az egyébként példás telekkönyvi intézményünk fejlődését veszélyeztető e bajnak hivatalból is megszüntetését lehetővé tegye. Ezt célozza a jelen törvényjavaslat, amely a telekkönyvi és a tényleges állapot között az összhangot a telekkönyvi betétekbe felvett ingatlanok* tekintetében lesz hivatva állandóan biztosítani. A törvényjavaslat nem elégszik meg a telekkönyvnek egyízben történő rendbehozatalával, hanem előírja, hogy a telekkönyvi hatóság folyamatosan tartozik a rendbentartásról gondoskodni. Evégből a telekkönyvi bíró időnkint kiszáll a községekbe és felhívást bocsát ki a tényleges birtokosokhoz. Ez az eljárás a kellő nyilvánosság ellenőrzése alatt állván, semmiféle érdeket sem sérthet; a birtokátruházások tekintetében fennálló korlátozásokat sem veszélyezteti, mert a korlátozó szabályok az eljárás során megfelelő alkalmazást nyernek; a tulajdonjognak és az ingatlanok forgalmának biztonságát és az ingatlanok hitelképességét pedig a rendezés nagymértékben előmozdítja. Ennek figyelembevételével a törvényjavaslat 1. §-a kimondja az általános szabályt, amely szerint azokban az esetekben, amelyekben a tényleges birtokos az 1892 : XXIX. törvénycikk és az ezt kiegészítő és módosító törvények értelmében a telekjegyzőkönyvekbe tulajdonosul bejegyezhető, a tényleges birtokost a javaslatból folyó eltérésekkel tulajdonosul a telekkönyvi betétbe is be lehet jegyezni.
