Nyírvidék, 1929 (50. évfolyam, 27-49. szám)

1929-02-24 / 46. szám

jMryidbic. 192§. február 24. Táncol a Líra .. One. T«mk«1[ s Hagy Tajnövetkneli SCSxpent, S4MUy.il, U, Hwtky MáklÍMl 11* 121 természetű befektetés, ami ha nem is hoz jövedelmet, de évi állandó kiadást a város részére semmi esetre nem jelenthet. Hogy mennyire helytálló a fenti érvelésünk a műszaki és pénzügyi előkészítésnek szükségességét illetően, szabad legyen egy egészen hasonló esetben a belügyminiszter által elfoglalt álláspontra hivatkoznunk. Budapest székesfőváros közgyűlése még a mult évben kimondotta a Szent Gellért és a Rudas-fürdő üzemkezelésének, igazgatásának az egyesítését. Ezzel egyidejűleg el határozta a törvényhatósági bizottság, hogy az üzemek egyesítése után a Rudas-fürdő igazgatósági épületét le kell bontani és az épület területét az Erzsébet-hid kör nyékének rendezésére kell felhasználni. A Rudas-fürdő kazánházát is el akarták távolítani. A napokban érkezett meg a belügyminiszter leirata a fővároshoz ebben az ügyben és a miniszter arról értesiti a fővárost, hogy nem járul hozzá a fürdőigazgatósági épületnek és a kazánháznak a lebontásához. A miniszter azzal indokolja elutasító döntését, hogy a közgyűlés műszaki előkészítés nélkül határozott ebben a kérdésben és a' figyelembe jöv8 pénzügyi szempontokat sem tette mérlegelés tárgyává. Tehát a műszaki és pénzügyi szempont a döntő, ezeket tehát elő kell pontosan készíteni, mert ezen előkészületek nélkül még olyan közület, mint a főváros sem dönthet egy nagy kiadással járó kérdésben, elvileg sem, mert a miniszter nem járul hozzá. ! Túlzottan magas összegnek tartjuk a szóbanforgó telekért a 350000 P vételárat, \ f reálisan alig lehet ennek a feléről szó. És ha mégt ekintetbe veszszük a szerződéssel, átírással, a bérlők kártalanításával stb. stb. járó költségeket, ezen összeg legalább 390.000 pengőre rug. Utcaszélesités céljaira a mult évben vásárolt a város a róm. kath.egyháztól a Zrinyi Ilona-utca és a Bethlen-utca sarkán, tehát a városnak nem vitathatóan a legdrágább helyén cca ioo négyszögöl területet, amelyen szintén volt régi épület és fizetett érte négyszögölenként 300 pengőt azon megjegyzéssel, hogy azért fizet ily magas összeget, mert ezzel támogatni akarja az egyházat az építkezésben. A Korona épület melletti ingatlan távolról sincs ilyen értékes és ugyancsak lebontásra megérett épületek vannak rajta. De ha ezen cca 560 négyFátyolos-meztelen táncol a Lira... részegen kacag, a lelkemből ivott: egy csöppnyi édeset, akó keserűt, mély szomorúságot, villanó derűt... szívemnek tiszta kelyhébőf ivott. Dus lakoma: eleven szivem húsát megenni — Dus áldomás: eleven szí vem vérét meginni — Nagy öröm: arany hintóba befogni fehér szárnyaim s szédült gyönyörrel riugani a Végtelennek karjain. A Lira táncol s mind vi,gabb, ahogy liheg, ahogy kacag, ahogy sikolt, ahogy hörög s zengve, zúgva menydörög. Lebben a napnak fénye rajta, < Ámor-istent igába hajtja s a rengő-ringó tájakat az ég azúrját s hallgatag dus-lombos erdőt... temetőt és leborul —- és elcsitul: Isten előtt... fsten előtt. Tartallyné Stima Hona. szögöles ingatlant ezen túlzottan magas 300 pengős egységárral értékeljük, akkor is r csak 168000 P vételár jön ki. Számitsuk az ingatlan jövedelmezősége szempontjából az értéket. Az egész ingatlan állítólag 33.000 pengő évi bruttó jövedelmet hoz, ebből vonjuk le az adókat és egyéb közterheket, alig marad évi 20.000 pengő jövedelem. Ha most 5000 pengőt levonunk az ócska épületek amortizációjára és karbantartására, marad évi 15 ezer pengő tiszta jövedelem, aminek alapján 10 százalék kamatoreáljs ingatlanértéket hozhatunk ki. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa ezen ingatlanért a háború alatt romló pénzben, akkor, amikor u pénzzel az ingatlanokba meneküllek. 200000 K vételárat fizetett. Ez irreális spekulációs ár volt és ezen az alapon sem lehet ma 350.000 pengőt az ingatlanért fizetni. Ez a 200.000 koronás ár éppen ugy nem lehet adat az ingatlan mai értékelésére, amint nem lehetne a most megajánlott 350.000 pengős árat értékelés alapjául venni egy pár év múlva történő becslés alkalmával. De hiszen nem is vitatta senki ezen 350.000 pengő ár reális voltát A kiküldött becslőbizottság a szakosztályok és a képviselőtestület összes felszólalói, a városi tanács mind túlzottan magasnak találták, s mindezek után nem vonták le ezen megállapításból az egyedül helyes következtetést, hogy ilyen áron a telket megvenni nem szabad. A tervezésre adott megbízás, az utcanyitás, telekvásárlás, a Korona épület kibővítés, szóval az egész ügynek minden előkészítés nélküli túlzott siettetése természetesen nagy igényeket támasz' tott az ingatlan tulajdonosában és csak igy alakulhatott ki ilyen lehetetlenül magas ár. Itt egy négyszögöt telek cca 700 pengőbe kerülne a városnak, holott Budapesten a belső József városban egy négyszögöl telek a rajta lévő ócska épületekkel együtt 300 400 P. áron megszerezhető. Pedig 1 az egész kérdésnek a végleges elintézése nem olyan sürgős, , I í ! egész nyugodtan várhat és érhet ez a kérdés még 5—6 évig, amikor a telket is meg lehet szerezni a mai 350.000 pengős ár feléért is és a vételárat is ki lehet sokkat olcsóbb kölcsön felvételével fizetni. A kibővitendő Korona épületében szándékozik elhelyezni a város a határozat indokolása szerint a Kaszinó egyesület és a városi mozgószinház helyiségeit, de ezekre sincs semmi előkészítő munka. A város a Kaszinó-egyes ülettel szemben fennálló kötelezettségének más módon is eleget tehet, kérünk erre vonatkozólag is részletes számításokkal és kalkulációkkal alátámasztott több alternatív megoldás si módot. A városi mozgóképszínház elhelyezésére ugyanilyen előterjesztéseket várunk, de már most hangsulyozruk, hogy a minisztérium intencióival egyetértve, a városi vállalkozások bővítésének ellene vagyunk, a további befektetéseket jövedelmezőknek nem reméljük. Nézetünk szerint a két piacrész között a forgalom még nem olyan mm BÁRIUMCStt A M AGYAR MUNKA MAGYAR ÉSZ DIADALA nagy, hogy azon a meglévő közlekedési utakon felül egy ujabb utcával segíteni kellene. Továbbá igaz ugyan, hogy a város idegenforgalma már szükségessé teszi a szállodák szaporítását, de ha ez utóbbi tényleg így van, erre a magánvállakózás hamarosan rájön, annál is inkább, mivel a mai gyér vállalkozási alkalmak mellett egy jó Izlet nem fog parlagon heverni. Az idegenforgalom emelése nem elsőrendű közszükséglet, ha pedig jő üzleti befektetésről van szó, — akkor a varosnak nem lehel hivatása a jó üzleti alkalmat a magánvállalkozás elől elragadni, Inkább támogassa a város valamilyen formában a magánvállalkozást. A város szempontjából a szóban forgó utcanyitásnak és szálloda kibővítésének nincs semmi aktualitása. Akkor, amidőn a közönség legnagyobb része foglalkozásának, társadalmi helyzetének nem megfelelő lakásokban kénytelen meghúzódni, sőt egy igen nagy tömegemberhez nem méltó viskókban ten gődik: akkor, amidőn a legegyszerűbb városi kultúrintézményeink megvalósítása előtt vagyunk: akkor, amidőn a szociális és közegészségügyi intézmények (amik sajnos Nyíregyházán nagyon primitívek) létesítésének kérdése szőnyegen van, akkor ezen kötelességeinkkel szemben az utcai forgalomnak a kényelmessebbé tétele és szállodabővítés oly módon, hogy az a városra csak ujabb nagy terhet és évi legalább 100 ezer P ráfizetést jelentsen, nem lehet olyan sürgős, hogyannak megfelelő előkészítésére meg csak időt se szánjunk. Tömeges kislakások építése terén, amelyhez pedig a népjóléti minisztérium nagy hozzájárulást helyezett kilátásba még Nyíregyháza város nem teljesítette szociális kötelességét. természetes keserűvíz yomor és b óltisztitó hatása páratlan. Az Ifwásniit a@ tévessze assza másfajta kaserivizcal! Kiflii i iíiImW kis ís na§y ietgtefl. SiMKiiir Mú\m KMrimi.