Nyírvidék, 1889 (10. évfolyam, 1-52. szám)

1889-06-30 / 26. szám

Hivatalos melléklet a „IMyirvldék" 1889. 26-ik siámáhoi, Ad. 67. B Gy./1889. Szabolcsvár megye alispánjától. A járási föszolgabirákuak, Nyíregyháza város polgármesterének, és a községi elöljáróknak. A vármegye építkezési szabályrendeletét alantjegyezve közhírré tétel végett oly felhívással küldöm ki, hogy a 30 napi kö/.hirré tétel megtörténtét igazoló jelentéseket az esetleg beadott feiebbezésekkel, hozzám annak idején, késedelem nélkül beterjesszék. Kelt Nyíregyházán, 1889. juuius 19. Zoltán János, alispán. Szabolcsvármegye építkezési szabályrendelete. I. Az nlczák szabályozásáról. 1. §. Az utczák szabályozása czéljából a helyi körülményekre való tekiutettel az utcza és az építkezési vonalak a főszolgabíró elnöklete alatt a képviselő testület által megállapitandók s ezen vonalak a községi térképbe berajzoiandók. Az ekként készített térképek jóváhagyás végett a vármegye alispánjához a szabályrendelet életbe léptétől számítandó egy év alatt bemutatandók. Az utczai szabályozási vonalon kivül senki sem épitkezhetik 2. §. Uj építés vagy átalakítás alkalmával a telekhez csatolandó tért a telek tulajdonosa, az utczához eső területet pedig a község tartozik átvenni megfelelő kárpótlás mellett. 3. § A megváltási vagy kárpótlási összegnek megállapítása barátságos egyezkedés utján kísértendő meg és ha az nem sikerülne, akkor az eljárásnál a kisajátítási törvény lesz irányadó. 4. §. Az építkezési engedély az utcza-szabályozási vonal megtartása mellett a bíróság ez irányban hozandó határozata előtt is kiadható. 5. §. Utczákon gödröt, árkot ásni, az onnan kiemelt földet a beltelekre, a ház falához, vagy kerítéshez hordani tiltatik. 6. §. Zsák utc/ák, ha szükség igényli, a főszolgabíró elnöklete alatt a községi képviselő testület által megnyithatók, jövőbeni létesithetésök nem engedélyezhetők. 7. §. Az utczák, mennyire helyi körülmények engedik, befásitandók, a vonalat a képviselő testület jelöli ki. 8. §. Uj utczák alakításánál az utczák egyenes irányban, még pedig ha 100 (száz) méternél nem hosszabbak, legalább tizenhat (16) méternyi hosszabb és élénk közlekeclésü utczák legalább 24 huszonnégy méternyi szélességben, létesítendők. II. Az építkezési engedélyről. 9. §. A község belterületén minden uj építkezésre és régi épületek átalakítására a község közvetlen kö/elébeu lévő szőlőkben keitekben és földeken pedig minden uj építkezésre hatósági engedély szükséges. 10. §. Az építkezési engedély kiadása előtt, az építkezést megkezdeni tilos. 11. §. Az építtető tulajdonos és az építész a jóváhagyott terv nek pontos végrehajtásért és az építési engedélyben foglalt feltételek szoros teljesítéséért, egyaránt felelősök; minden önkéntes eltérésért nemcsak az építész hanem a mennyiben az eltérés az építtető egyetértésével történt az utóbbi is a körülményekhez képest kiszabandó pénzbüntetéssel büntettetik, és amennyiben a jóváhagyott tervtől eltérő ilyetén építkezés e szabályrendeletbe ütköznék, az épület az építtető és építész költségére lebontatik. Az építkezés folyama alatt szándékolt lényeges módosítások bejelentendők. 12. §. Az építési engedély érvénye megszűnik, ha az engedély kézbesítésétől számított egy óv alatt az építkezés folyamatba nem vétetett 13. §. Az építtető tulajdonos az epirkezés megkezdését a község elöljáróságánál 15 nappal előbb bejelenteni tartozik. III. Az építkezési engedélyért benyújtóit folyamodványok és az e tárgyban eszközlendö hatósági eljárásról. 14. §. Az építkezési engedélyért folyamodó, köteles az uj építkezés vagy nagyobb átalakítás tervét (homlokrajz, alaprajz és keresztmetszet) a községi elöljárósághoz két példányban benyújtani, nemkülönben ez építéshez használandó anyagok minőségét pontosan megjelölni. 15. §. A községi elöljáróság a beérkezett terveket véleményes jelentéssel köteles 8 nap alatt, a képviselő testülethez beterjeszteni 16. §. A képviselő testület esetleg ennek küldöttsége az érdekelt szomszédok me bizása mellett helyszíni vizsgálatot tart, mely | vizsgálat, alkalmával a szomszédok érdekét és igényeit figyelembe véve. azokat barátságos utou elintézni igyekszik: s ugy ezen körülményt, valamint a netán felmerülő ellenészrevételeket és kifogásokat jegyzőkönyvbe foglalja s ezen jegyzőkönyvet a folyamodás s tervek csatolmányaként a járás főszolgabírájához az építkezési engedély tárgyában hozandó I. fokú határozat végett beterjeszti. 17. § Ha az érdekelt és megbízott szomszédok a szemlén meg nem jelennének, észrevételeiket három nap alatt a járás főszolgabirájához leendő beterjesztés végett a községi elöljárósághoz bemutathatják. 18. § Ha az érdekelt és megbízott szomszédok a szemlén meg nem jelennének vagy észrevételeiket a mondott idő alatt be nem adják, az építkezés azon következményeit, melyek a szemle alkalmával nyilván valók voltak, tűrni tartoznak, s az építkezés ellen nehézséget nem támaszthatnak. 19. §. Ha a szomszédok által támasztott nehézség magánjogi természetű volna, annak elintézése végett, az illetők a törvény útjára utalandók s az építkezési engedély, ha az ellen, ezen szabályrendelet értelmében akadály nem forog fenn a törvény utján utalt kérdéses pont kivételével megadandó s a hatósági végzésben világosan felemlítendő a törvényre utalt s támasztott nehézség s ugy az is, hogy az engedélyezett építkezés a jogi kérdés eldöntése előtt megkezdhető-e s mily mérvben, vagy pedig az építkezés megkezdése a peres kérdésben hozandó ítéletig elhalasztandó. A magánjogi kifogást tevő fél keresetét a bíróságnál 15 nap alatt beadni s ennek megtörténtét a hatóság előtt igazolni tartozik, ellei.kíző esetben az engedély, ha más akadály feím nem forog, kíadatik. 20 § Telekkönyvezett s okmáuyilag igazolt szolgalmi (vízleereszt ési, világossági út, eresz és egyéb) jogokat sértő építkezések nem engedhetők. Nem telekkönyvezett szolgalmi jogok az építkezési engedély kiadását nem akadályozzák, fennmarad azonban a feleknek jogaik érvényesítésére a törvény rendes útja Az esetben, ha a szomszédok nehézséget támasztottak, a hatósági engedély tekintetében hozott határozatról értesítendők. 21. §. Az építkezési véleményező és ellenőrző bizottság eljárásáért dijj nem fizettetik, oly községekben azonban, hol a községi jegyzőnek, mérnöknek s községi orvosnak az ily eljárásokért szerződésileg vagy szabályrendeletíleg kikötött dijj ik biztositvák, ezen dijak, valamint a szakértő dijjai is a felektől beszedhetők. 22. §. Az építkezési engedély megadása iránt a járási főszolgabíróhoz a képviselő testület által beterjesztett kérvények 8 nap alatt elintézeudők és a kérvényező fél, valamint a 20. § ban emiitett körülmény fennforgásáról az érdekelt szomszédok a hozott határozatról értesitendők. Ez alkalommal az engedély megadása esetéu a kérvényező részére folyamodványa mellékletét képező terveknek c-ak egyik példánya adandó ki, a másik példány az iratokkal együtt irattárba helyezendő. 23. §. Az építkezési engedély kiadása előtt azon esetben pedig, midőn kellő időben felfolyamodás adatik be, ennek elintézése előtt az építkezést megkezdeni, illetőleg a telkek állását megváltoztatni nem szabad. 24. §. A községi elöljáróság illetve képviselő testület felügyelni tartozik, hogy: 1-ször semmiféle építkezés az engedély kiadása vagy h i az ellen idejekorán panasz emeltetik ennek elintézése s az engedély kézbesítése előtt foganatba ne vétethessék. 2-szor az építési és magassági határvonalak mindenütt pontosan megtartassanak. 3-szor az engedélyezett tervtől eltérés ne történhessék. 4-szer az építésre csak jó és tartós anyag kellő módon használ tassék. 5-ször az omladék és föld, az uton vagy utczán ne hagvassék, hanem amennyiben helyben fel nem használható, az elöljáróság által kijelölendő helyre átszállittassék. 6 szor a föld és omladék elhordatása oly módon eszközöltessék, hogy ez által az utczák be ne rondittassanak. 25. §. A járási főszolgabírónak az építkezési engedélyekuél hozott határozata ellen a kézbesítéstől számítandó 15 nap alatt a vármegye közigazgatási bizottságához lehet felebbezui. A felfo. lyamodványok a főszolgabíró által a felsőbb hatósághoz 3 nap alatt