Nógrád Megyei Hírlap, 2003. december (14. évfolyam, 277-300. szám)
2003-12-04 / 280. szám
2003. DECEMBER 4., CSÜTÖRTÖK Nógrád Megyei Hírlap - 9. oldal R D E T É S Köszönetét mondunk mindazoknak, akik TÓTH JÓZSEFET (oki. erdőmérnök) utolsó útjára elkísérték és mély fájdalmunkban osztoztak. A GYÁSZOLÓ CSALÁD INGATLAN NÉMET-OSZTRÁK ügyfeleinknek keresünk eladó ingatlanokat! 06-1-210-4904, 210- 4673. »47632* MÁTRACSERPUSZTÁN 240 m!-es nyaraló eladó 4300 m2-es telekkel. Tel.: 06-20/980- 9291. *47761* SALGÓTARJÁNBAN, Dugdelpusztán 20 ha erdő eladó. Érd.: 32/310-875. *47779* HAJDÚSZOBOSZLÓN, Panoráma lakóparkban, fürdőtől 300 m-re lakások, üzletek eladók 2003-ban még áfa-mentes telekhányaddal. Medence, szauna, fitnesz, pezsgőfürdő, lift, teremgarázs, 3700 m2 park. Kedvezményes hitel, szocpol. Érd.: 30/561-2929. *47792* ELADÓ Salgótarjánban, Pécskő út 5.1. Iph., III. em. 1. ajtó, 2,5, szobás összkomfortos öröklakás. Érd.: 32/316-887, egész nap. *47828* LAKÁST vennék St., Kistarján úton, erkélyeset. Tel.: 30/6084-464. *47851* _________JÁRMŰ_________ L ADA 1200 S gyári állapotban, tulajdonostól eladó. Tel.: 06-20/465-1910. *47809* OPEL Corsa 1.2 City friss műszakival eladó. Irányár: 1010 000 Ft. Tel.: 20/3556-506. *47817* ALUMÍNIUM utánfutó eladó, 1x2 m-es, lejárt műszakival. Tel: 30/505-1580. *47840* 1990-ES évjáratú 126P típusú kis Polski jó állapotban, 4 új gumival, 2005-ig műszakival eladó. Irányár: 143 000 Ft. Érd.: 20/2276-140. *47842*__________________________ ‘91-ES, bordó, 1500-as, 5 ajtós Samara eladó. Tel.: 30/9382-022. *47846* ________VEGYES________ Ú J, originál szgk. védőponyva, vízhatlan, 1 perc alatt le-fel tehető. Karácsonyi ajándéknak is remek! Ár: 29 900 Ft helyett csak 24 900 Ft. Tel.: 06-20/231-9903. *47790* HOLHÓS-kapu-s, Hörmann. L: 06- 30/9336-026. BILIÁRDASZTAL eladó, 70 E Ft. 30/505- 1580. *47845* FÉRFIIRHABUNDA újszerű állapotban eladó. Tel.: 32/438-093. *47869* 280 (300 db) és 220 (240 db) cm hosszú akácoszlop eladó. Tel.: 70/233-2536. ÁLLAT NÉMETJUHÁSZ-KEVERÉK kiskutyák ajándékba elvihetők. Tel.: 06-30/430-0968. *47587* HÍZÓSERTÉS eladó, 200 kg-os. Érdeklődni: 18 óra után, t. 35/345-057. *47852* 3 hónapos törpe Schnauzer kan kiskutya eladó. Érd.: 32/438-351,06-30/327-6840. TÁRSKERESÉS 26 éves, igényes, sportos fiatalember csinos, vékony barátnőt keres. 20/354-5361. ÁLLÁST KÍNÁL MÁR betesztelt fehérneműk értékesítése mellékállásban. Kérje színes katalógusunkat vagy válasszon alapkollekciónkból. Kereset: 30-50 000 Ft/hó. 25/522-885, 25/522-886. *47762« __________________ G ÉPI vakolásban jártas embereket keresek bátonyterenyei munkára. Érd.: Szabó Zoltán, 06-30/481-0599. *47830* A balassagyarmati Palermo sörözőbe pultosokat keresek! 06-20/207-6059. *47849* JELZÁLOGHITELEK, befektetések értékesítéséhez érettségizett munkatársakat keresek. 06-70/3334-182. *47850* SALGÓTARJÁNBA pultosokat keresek magas fizetéssel. Tel.: 30/403-0747, 32/441- 356. *47865* ÁCS alvállalkozókat keresünk 2500 m!-es budapesti tető kivitelezésére, 2003. decemberi kezdéssel. Tel.: 06-30/218-2427. *47870* ALAPÍTVÁNYOK AZ Egyházasgerge Iskolájáért Alapítvány köszönetét fejezi ki mindazoknak, akik 2002- ben SZJA-juk 1%-ával támogatták céljainkat. *47848* SZOLGÁLTATÁS LAGZIS kölcsönző. Hasznos, Fő út T.: 32/460-709. *47290* BÉRLEMÉNY KIADÓ irodahelyiséget keresünk Salgótarján frekventált helyén, kb. 150 m2 alapterületen, hosszú távra. Jelentkezéseket 5 napon belül várjuk. Érd.: 06-30/445-6237. MEZŐGAZDASÁG 160 t kukorica eladó. Tel.: 30/382-7295. VÁLLALKOZÁS VENDÉGLÁTÓS partnereket keresünk pénznyerő-automaták és biliárd, csocsó, zenegép, flipper közös üzemeltetéséhez. 30/505-1580. *47841* /: ; n Ünnepi húsvásár az ISTVÁN HÚSÁRUHÁZBAN (Salgótarján, Erzsébet tér 2.) Tel.: 32/422-622. Akciós kínálatunkból: csirkecomb 449 Ft/kg, s.-oldalas s.-comb Pesti kenőmájas sütni való kolbász kolbászhús füstölt hátsó csülök főtt császárszalonna kolozsvári szalonna KÖNYV HARRY Potter és a Főnix Rendje c. könyv kapható ma éjféltől a salgótarjáni Főnix könyvesboltban. *47799* Apróhirdetésekkel kapcsolatos információkkal készséggel állunk ren delkezésére. 32/416-455 214-es mellék 649 Ft/kg, 699 Ft/kg, 329 Ft/kg, 459 Ft/kg, 499 Ft/kg, 569 Ft/kg, 599 Ft/kg, 599 Ft/kg. December hónapban folyamatos rendkívüli akciók! w« Jó vásárlást és kellemes ünnepeket kíván a IBóZSAVÖLGY! KFT. VT SsUkTh^C^TN^YEnERKKK^ME^ BŐRKABÁT, IRHAKABAT, BŐRKESZTYŰ Salgótarjánban, az Álba Üzletház földszintjén. Tel.: 06-30/911-4800. ÉPÍTÉSI telkek 25% kedvezménnyel. Tel.: 20/467-8060. Ha vesz, ha elad, tegye azt közhírré lapunkban! c FELHÍVÁS Értesítjük az érdeklődő állampolgárokat, hogy a salgótarjáni térségi szilárdhulladék-lerakó telepen kialakításra tervezett THERMO-REC elnevezésű hulladékhasznosító üzem működéséről a beruházó 2003. december 4-én (csütörtökön) 16 órakor tájékoztatót tart a városháza dísztermében. Szakmai előadó: Alf Johansson, valamint Lennart Hasselgreen az új hulladékhasznosító technológia kidolgozói. A fórum keretében lehetőség nyílik arra, hogy a tervezett beruházással kapcsolatosan a résztvevők kérdéseiket, esetleges véleményüket is megfogalmazzák. E közérdeklődésre számot tartó rendezvényen való részvételére feltétlenül számítok. Salgótarján, 2003. december 2. Langár Tamás sk. a beruházó DONAR TECHNIKA Kft. képviseletében ME miwafai nfttffi □ 1 hónapra 1480 Ft □ 3 hónapra 4440 Ft 6 hónapra 8880 Ft Q 12 hónapra 17760 Ft Ha előfizet lapunkra több mint 300 Ft-ot takarít meg havonta! Megrendelem a Nógrád Megyei Hírlapot.................példányban ...................hóra. Meg rendelő neve:................................................................................................... Címe:...................................................................................................................... A megrendelőlapot zárt borítékban a Nógrádi Média Kiadói Kft. címre kérjük feladni. 3100 Salgótarján, Erzsébet tér 6. Pf.: 96. Egy bokrétaünnep apropóján.. Beszélgetés lakásépítésről, bérlakáshelyzetről Európai Unió, téglahiány, telek-áfa, romló bankhitelek, visz- szavonható támogatások, szigorodó feltételrendszer - talán ezek a legfélelmetesebb szavak mindazok számára, akik ez idő tájt vettek, vesznek lakást, esetleg építtettnek új házat. Hogy valódi-e az aggódók veszélyérzete, arról Vanya Gáborral, Bátonyterenye polgármesterével és Tordai Péterrel, a Styl-Bau Kft. ügyvezető igazgatójával beszélgettünk a Csente társasház bokrétaünnepsége kapcsán.- Valóban olyan válságos a helyzet, mint ahogy azt a média sugallja? - kérdeztük elsőként.- Bár valóban nem sétagaloppról van szó, válságosnak azért az idei évet nem mondanám. - mondta Tordai Páer. - Inkább az ingatlanok helyzete és megítélése változik, hiszen az ingatlanok is részben „fogyasztási cikké”, részben pedig jelentős befektetési formává válnak. Kissé háttérbe szorul az eddigi funkció: az ingatlan, kizárólag mint lakóegység.- Az ingatlan, mint fogyasztási cikk...?- Korábban az emberek egyszer, esetleg kétszer költöztek életükben. Most már egy-egy lakás cseréje, illetve maga a hitelhez jutás is könnyen megoldható, mint ezelőtt öt, vagy tíz évvel. Ezért a lakásunk méreteit is az igényeinkhez igazíthatjuk. Az egyedülállók, vagy a fiatalok elindulnak egy-, esetleg másfél szobás kislakással. Majd, ahogy nő a család, úgy költöznek nagyobb ingatlanokba. Végül pedig - amint az utódok kirepülnek a fészekből - újra kisebb lakásokba költözhetnek vissza. Tehát az igény szabja majd meg, hányszor és hova költözünk. Mindenesetre az uniós országokban az emberek ma három-négyszer annyiszor költözködnek, mint mi magyarok. Másrészt az ingatlan, mint befektetési forma, egyre jelentősebb szerepet tölt be. Míg jövőre a banki befektetések után járó hozam az uniós átlag közelébe (4%) kényszerülhet, addig a folyamatosan emelkedő ingatlanárak akár 10-12%-os megtérülést, értéknövekedést garantálhatnak. Ez pedig újrateremti a bérlakás rendszerét is. Erre azért is nagy szükség lehet, mert az elkövetkező években a bővülő lehetőségek között a munka- vállalók többsége is költözködik a munkahelyével együtt. S valljuk meg, egyszerűbb lakást bérelni, mint félévente, évente, kétévente eladni, venni, eladni venni...- Tehál a drágulás elkerülhetetlen. Mégis mit jelent mindez az emberek szemszögéből?- Azt már tudjuk, hogy jövőre egy nagy lépcsőfokra kell fellépnünk, csak még azt nem tudjuk, pontosan mekkorára. Ezért a 2004. év januárját valóban vízválasztónak nevezhetjük. A szokásos év elejei áremelkedéseken túl a telek után járó áfa kötelező megfizetése újabb 6-8%-os további emelkedést jelent. Nem beszélve a folyamatosan szigorodó hitel-, illetve adó-jóváírási feltételekről, vagy az egyre nehezebben megszerezhető támogatásokról.- Ha jól értettem, akkor azok, akik még most vesznek valamilyen ingatlant, nemcsak könnyebben jutnak lakáshoz, hanem ezzel együtt jelentős megtakarítást érhetnek el Erről van szó?- Nem teljesen. Azok, akik most lakást vásárolnak, és szerződéseiket az illetékes földhivataloknál december közepéig érkeztetik, nemcsak a biztos (hitel) feltételekkel és kiemelkedő megtakarítási lehetőKedvezményes hitellehetőség “Szoc.pol.” kedvezmény Személyi jövedelemadó- jóváírás Telek-ÁFA mentesség és ÁFA -vi sszai gény I és /dONtj VJ LAKÁSÁNAK TEL EFONSZ.Á MA 06 30 626 17 23 ma STYL-BAU Kft-től mvJLJÍ Partner a megvalósításba/} 1991 óta Csente társasház - Bátonyterenye www.styl-bau.hu/csente osztály felkérésére folyamatosan járom hazánkat, és előadásokat tartok az uniós csatlakozás kapcsán. így szinte az egész országban tapasztalom, kik és hogyan készültek fel az év végi „dömping- re”. Mégsem szeretnék az ő nevükben nyilatkozni. Főleg azért, mert nem értek ezzel a politikával egyet. De vannak megbízható válhonlapon az érdeklődőknek. Ezt a lehetőséget akár a kisterenyei, akár a salgótarjáni, de a győri munkáinknál ki is használjuk. Egyedül az emberközpontúság nem változott. Csak még nagyobb figyelmet szentelünk annak, hogy munkatársaink telefonon, vagy telephelyünkön és meghirdetett rendezvényeinken személyesen, udvariasan adják át a szükséges információkat, mutassák be az új lakások terveit - mondotta a fiatal építész. A Csente társasház átadása áttörés a bátonyterenyei lakáspiacon is, hiszen utoljára a nyolcvanas években épültek hasonló konstrukciójú lakások. Vanya Gábor polgármester a folytatásban bizakodik, hiszen ma is több százan szerepelnek a várólistán: valamennyien saját otthonhoz szeretnének jutni.- Mely rétegeket célozta meg a társasház?- Leginkább azon fiatalokat, akik a kormányzati lakásépítési, vásárlási támogatásokat kizárólag csak új ház építésekor tudták igénybe venni, mivel értékesítési céllal épített új lakások nem voltak Bátonyterenyén. De a fiatalok mellett jelentős azon idősebb emberek száma is, akik a gyerekek önállósodását követően már nem akarják, vagy nem tudják a családi házzal járó terheket felvállalni.-Mi a helyzet a bálonyterenyá bérlakósfronton?- Az igényekhez mérten alacsony szinten áll a város bérlakásállománya. Ebből adódóan szociális bérlakás biztosítására a városnak jelenleg nincs lehetősége. Az évente egy-két megüresedő bérlakást a város a közérdekű munkaköröket betöltő emberek lakás- helyzetének biztosítására, megoldására fordítja. Mivel viszont az igény jelentős és a célunk is az, hogy segítsük a fiatalok letelepedését, ezért a kormányzati támogatásokon felül, a fiatal házas, gyermekes családoknak az első lakáshoz jutás támogatásaként az önkormányzat 500 ezer Ft, 10 éves futamidejű, kamatmentes kölcsönt nyújt. Büszkén mondhatom, hogy 2003-ban a költségvetésünkben biztosított 11 millió forintos keret lehetőséget biztosított arra, hogy valamennyi jogos igényt ki tudjunk elégítem és forráshiány miatt ne kelljen senkit elutasítani.- Milyen terveket dédelgetnek az elkövetkező években?- Figyelembe véve az országos lakáskoncepcióban megfogalmalalkozások is. Ha nem így lenne, * akkor nem lehetne például a Bátonyterenye központjában épülő Csente társasházban akár 132 ezer forintos négyzetméter áron kulcsrakész lakást vásárolni.- Megváltozott-e az ingatlanértékesítés?- Mint minden szakma, ez is változik, fejlődik. Ha egy kicsit saját példánkkal élhetek, meg kell említenem az internet egyre jelentősebb szerepét. A hálózathoz itt Nógrádban az országos átlagot jóval meghaladóan szinte mindenki hozzáfér. így szinte korlátlan mennyiségű adatot (alaprajzok, műszaki leírás, látványképek) mutathatunk be a www.styl-bau.hu zott célokat és irányelveket, valamint a kialakított jó kapcsolatot az erre szakosodott építőipari társaságokkal, folytatni szeretnénk a piaci alapú lakásépítéséket a város mindkét településrészén. Támogatni fogjuk a társasházak azon törekvéseit, hogy kacsolódni tudjanak a „panelrehabilitációs” programhoz és végül, de nem utolsósorban most dolgozunk egy koncepción, amely egy foglalkoztatással, képzéssel kiegészített szociális lakásépítési program alapjait fogja megteremteni. Mindezt annak érdekében, hogy Bátonyterenye az itt élő emberek részére a szó szoros értelmében az otthont jelentse. séggel számolhatnak, hanem igen magas nyereséggel is. Egyes esetekben az említett változások következtében januárban már egy közel 10-15%-os érték- növekedést is elérhetnek. Ez pedig, valljuk be őszintén, igen jelentős hozam.- Gondolom ezzel önök és más vállalkozások is számollak, így ehhez alakították ki, emelték fel ingatlanértékesítési áraikat. Mondván, még így is olcsóbb, mint jövőre.- A GKM kis- és középvállalkozások integrációját koordináló fő-
