Nógrád Megyei Hírlap, 2000. június (11. évfolyam, 127-151. szám)
2000-06-01 / 127. szám
2000. JÚNIUS 1., CSÜTÖRTÖK MOZAIK Nógrád Megyei Hírlap - 7. oldal Az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok értelmezése A széljegyzett okiratokba, meghatalmazás nélkül, valamennyi széljegyre kiterjedően, be lehet tekinteni. Kizárólag a már Okirattárba helyezett okiratok megtekintésénél kell csak meghatalmazás. Amennyiben az Okirattárba helyezett irat és a még csak széljegyzett irat egymással összefüggésben van, úgy a Tv. 4. paragrafus (4). bek. szerint a jogi érdek valószínűsítése esetén az okirattárba helyezett irat is megtekinthető meghatalmazás nélkül. A Tv. 32. paragrafus (1) bek. f./ pontja kötelezően írja elő a bejegyzési engedélyt. Ha bármely okból a szerződés keletkezésekor bejegyzési engedély nem adható meg a tulajdonjogot szerző javára, ügy a Szerződésben az eladó tulajdonjogának fenntartására vonatkozó feljegyzés mellett ad engedélyt, a vevő-tulajdonjog bejegyzési igényének feljegyzésére. A tulajdonjog fenntartás okának megszűntekor kell az átruházónak, haszonélvezeti jog bejegyzésére, és a tulajdonjog fenntartásának törlésére vonatkozó engedélyt megadni. A bejegyzési engedélyt, a bejegyzés alapjául szolgáló azonos alakisággal rendelkező okiratban kell megadni. (Tv.29. paragrafus) A már benyújtott kérelem a szerződő felek közös nyilatkozatával mindaddig visszavonható, amíg a Földhivatal határozatot nem hozott (Tv. 26. paragrafus (7). bek. A közös nyilatkozat alakiságára a 29. paragrafus és a 30. paragrafus (2) bek. szabályai az irányadók. Itt kell felhívni a figyelmet arra, hogy a bejegyzés, a feljegyzés rangsorában történik, és hatálya azonos a Szerződésen alapuló elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésével. így ez a megoldás lényegesen nagyobb biztonságot nyújt az egyszerű széljegyzéssel szemben (Vhr. 32 paragrafus (2) bek.) Előfordul, hogy a földhivatal hiánypótlásra hívta fel a feleket a bejegyzési engedély kapcsán a vételár kifizetésének igazolására. Ez az igény alaptalan, mert nem a földhivatal hatáskörébe tartozik a vételár kifizetésének vizsgálata, kizárólag a feltétel nélküli bejegyzési engedélyt igényelheti. A Vhr. - 34. paragrafus - előírja a jelzálog törlését nem az ingatlan tulajdonos kéri, a tulajdonosnak nyilatkoznia kell, hogy a törölt jelzálog ranghelyét fenn kívánja-e tartani. E szabály a korábban módosított Ptk. 268 paragrafusával összefüggésben került a Vhr.-be Miután minden jelzálog törlése a tulajdonos érdekkörébe esik, ezért célszerű a jelzálogjog törlésére vonatkozó engedélyt, a törlési engedélyt megadó banktól, vagy más hitelezőtől beszerezni. A törlési engedélyt a tulajdonos nyújtsa be, és egyben nyilatkozzon, hogy a törölt jelzálogjog ranghelyét fenn kívánja-e tartani, vagy arról lemond (Vhr. 37. paragrafus). Ily módon elkerülhető, hogy a más által benyújtott törlési engedély kapcsán a földhivatal külön felhívást intézzen a tulajdonoshoz nyilatkozata megtételére. A Tv. 7. paragrafus (2) bek. szerint új lehetőség a jelzálog ranghelyének előzetes biztosítása, vagy fenntartása. A Vhr. 35. paragrafus (1) bek. szerint a jelzálogjog előzetes ranghelyének biztosítása Előszerződéssel történhet. A Szerződés megnevezésénél célszerű feltüntetni, hogy „Előzetes ranghelyet biztosító Jelzálogjog szerződés”. A tulajdonjog bejegyzésére előzetes ranghely nem biztosítható. Itt kell megjegyezni, hogy tulajdonjog szerzésére vonatkozó előszerződés még csak nem is széljegyezhető. Későbbi tulajdonszerzésre vonatkozó megállapodás esetén célszerű az Opciós szerződés megkötése, melynek alapján az opciós jog a földnyilvántartásba bejegyezhető. (Vhr. 15. paragrafus) A Tv. - 32. paragrafus (4) bek. szerint az „Ellenjegyzem” megjelölést kell a Szerződésen feltüntetni. E szóhasználathoz - a törvény alapján -, a Földhivatal ragaszkodik. A hivatkozott jogszabályhely azt is tartalmazza, hogy az ellen- jegyzés időpontját is fel kell tüntetni. Ezért az „Ellenjegyem” szó mellett az ellenjegyzés időpontját is fel kell tüntetni (Tv. 32. paragrafus (4) bek.) A Tv. 32. paragrafus (2) bek. f./ pontja szerint a több lapból álló okirat esetén a szerződő feleknek az ellenjegyző ügyvédnek, - tanúk alkalmazása esetén, pl.: Öröklési szerződésnél - a tanúknak, a Szerződés minden lapját és nem minden oldalát kell kézjegyükkel ellátni. Az ügyvédnek a kézjegye mellett a bélyegzőjét nem kötelező használni, de célszerű a szárazbélyegző használata. Előfordul, hogy a földhivatal a jogi képviselő részére nem, csak a szerződő feleknek kézbesíti a hiánypótlási felhívásokat. Ez a gyakorlat helytelen. Szükséges, hogy a földhivatal, ahol jogi képviselő szerepel, a kiadmányokat, illetve hiánypóüásra szóló felhívást a jogi képviselőnek is küldje meg, illetve kézbesítse. A határozat kézbesíthetősége - a határozat jogerőre emelkedése érdekében a kérelemben jelezni kell a szerződő felek címváltozását is. Előfordulhat, hogy az eredeti okirat alapján a másolat hitelesítését megtagadja a földhivatal, és az eredeti okirat benyújtását kéri. Ez az eljárás tévedésen alapul, így a továbbiakban az iratot átvevő tisztviselő köteles az eredeü okirat alapján a másolatot hitelesíteni és ez kerül a csatolásra benyújtott iratokhoz. DH szomszéd kAuoly Életfogytiglan és Életfogytiglani börtönbüntetésre ítélték Kína egykoron második leggazdagabb emberét, Mu Csi-csungot. Mu a kilencvenes években jó kapcsolatokat ápolt a kommunista felső vezetéssel. Már egyszer halálra is ítélték(egy könyve miatt), még a kulturális forradalom vége felé, de Mao Ce Tung halála után az ítéletet nem hajtották rajta végre, sőt 1979-ben kiszabadult. A közép-kínai Vuhan város bírósága most az 59 éves üzletembert 294 millió jüan (39,8 millió euró) kárt okozó csalás miatt ítélte el. Mu egy 620 millió jüanos állami bankkölcsönt csalással szerzett meg. Az okozott gazdasági kár 294 millió jüanra tehető. Mu halál gazdasági bűntettért ügyvédjének közlése szerint ártatlannak vallja magát és fellebbezni fog az ítélet ellen, mert a bíróságnak úgymond nincs bizonyítéka. A vállalkozónak az AP hírügynökség híre szerint jó kapcsolatai voltak a kínai kommunista vezetéssel. Akkor vált ismertté Kínában, amikor 1989- ben nyélbe ütött egy ügyletet a Szovjetunióval 25 millió dollár értékben: 500 vasúti tehervagon zoknit, lábbelit és más árucikket négy darab TU-154-es szovjet személyszállító repülőgépre cserélt. A dél-kínai Kuangtung tartományban viszont 2 millió jüan hűtlen kezelésének vádja miatt már ki is végeztek egy 32 éves bankigazgatót - jelentette a Peijcsing Csingnien Zsipao című újság. A volt bankigazgató a Bank of China saokuani fiókjában úgy manipulálta a számítógép programot egyik kollégájával, hogy az a pénzt saját számlájukra utalta át. A 32 éves igazgató a bíróság előtt azt mondta, hogy a pénzt főként részvényspekulációkra és magáncélra fordította. A bankigazgatót a napokban végezték ki. Szellemfelmérés Szellemfelmérők dolgoznak egy héten át Vili. Henrik egyik lefejezett feleségének kísérlete után kutakodva a londoni Hampton Court kastélyban. A különféle szellemjelző műszerekkel felszerelkezett „szak- ! emberek” túl azon, hogy méricskélni fognak a kastélyban, a turistákat is megkérdezik arról, nem tapasztaltak-e szokatlan jelenségeket. A szóban forgó feleség VIII. Henrik ötödik neje volt, Catherine Howard, és a második a kivégzettek sorában. Házasság- I töréssel vádolták meg, és úgy tartják, a kivégzése elől kétség- beesett szökést kísérelt meg a palotából. A kastélyt felkereső turisták közül korábban már többen felfigyeltek meghökkentő „jeges fuvallatokra”, továbbá két rejtélyes hölgy halvány körvonalait is látni vélték. Most dr. Richard Wisemannel - a Hertfordshire Egyetem pszichológiai jelenségek szakértőjével - az élükön, a szellemfelmérők megpróbálnak tudományos magyará- zatot lelni a rejtélyekre. ■ Tripla béta- karotinos paradicsom A hagyományosnál háromszor több béta-karotint tartal- [ mazó paradicsomot fejlesztettek ki genetikai úton Nagy-Bri- tanniában. A béta-karotint a szervezet A vitaminná alakítja át, amelynek hiánya szívkoszorúér rendelleneségekhez, egyes rákbetegségekhez, továbbá vaksághoz vezethet. A tripla béta- karotinú paradicsomot brit, japán és német kutatók négy „paradicsom-nemzedék” genetikai alakítgatásán keresztül érték el. Az ENSZ becslései szerint évente 1-2 millió 4 év alatti gyermek életét lehetne megmenteni, ha egy kicsit több A vitamint kapnának. Európai kórusfesztiválra utazik a Kodály Zoltán Általános Iskola Június 7-11-e között a csehországi Olomouc városa látja vendégül 16 ország 126 kórusát, összesen 4500 dalost. Az iskola kórusa 1997-ben járt Németországban, Halle városában egy nemzetközi gyermekkórus-fesztiválon, ott hallották az együttest az olo- mouci zeneünnep szervezői, s ennek köszönhető a kórus meghívása az európai szintű kórusfesztiválra. A rendezvényre 60-tagú kórus utazik. Karnagya Karácsonyné Kaposi Ida tanárnő. Az iskola kórusa három minősítő hangversenyen lép fel. Az első napon egy fesztiválkoncerten, másnap egyházzenei és művészeti kategóriában szerepel. Az együttesek teljesítményét nemzetközi zsűri értékeli. A minősítő szerepléseken kívül számtalan programot szerveznek a rendezők: városnézést, múzeumlátogatást, kórusok baráti találkozóit. ______________________________________HÁPASDI ISTVÁM Simply Red Párizsba száműzi magát Mick Hucknall, akit Egyszerűen Vörösként - Simply Red - kedveltek meg a poprajongók, úgy döntött, hogy egy időre Párizsba száműzi magát. A Mirror című brit lapnak felfedte, hogy legalább két évig az „ismeretlenség homályában” szándékozik Párizsban múlatni az időt. „Tudom, hogy reménytelenül romantikus vagyok, és nagyon izgatottan várom a párizsi költözést, hogy eltűnhessek a nyüvánosság elől. Vettem egy lakást, amelyből csodálatos kilátás nyílik az Eiffel-to- ronyra és a Szajnára. Ülök majd a zongorámnál gyönyörködöm a panorámában, és dalokat írok - ez a kétéves tervem” - vázolta elképzelését Hucknall. Toyotája nyaralás előtti ingyenes átvizsgálása mellett Ik a 2000-es évszámhoz igazított, lehengerlő árenged- K ményeket kínálunk három alkatrészcsoportnál.* Bt Idei szervizakcióink résztvevői ráadásként az év IHk végén bruttó 2000' azaz 4 millió forint értékben ajándékutalványokat nyerhetnek, illetve közü- B mm lük a 10 le9icJösebb autó különdíjat kap.** W Bjk Mert öreg Toyotája is megérdemli márka ® ÜSk szervizeink szakértelmet, különösen most' ‘Kedvezményes alkatrészek listája a márkakereskedőknél. ••Sorsolás decemberben, a nyerteseket postán értesítjük. A Toyota munkatársai és hozzátartozóik kizárva. KOCSIS ÉS TÁRSA KFT BAJA TEL..06-79-523-310 • NÁSZRÁDI KFT BÉKÉSCSABA TEL: 06-66-324-564 • MAYER TOYOTA BUDAKESZI TEL. 06-23-535-600 • TOYOTA PEST BUDAPEST TEL.: 260-1811 • EMIL FREY MAGYARORSZÁG KFT BUDAPEST TEL : 363-5883 • SAKURA KFT BUDAPEST TEL 250-8900 SAKURA LINE KR BUDAPEST TEL 203-0766 • M3 AUTÓKERESKEDEKMI KFT BUDAPEST TEL : 252-2713 • REÁLSZISZTÉMA AUTÓKERESKEDELMI KFT HALÁSZTELEK TEL.:06-24-455-445 • ÚJHELYI AUTÓ KFT DEBRECEN TEL 06-52-347-244 • TOYOTA EGER EGBt TEL .06-36-426-400 • AUTÓHAUSK0PF KFT ÉRD TEL.: 06-23-369-444 • TWIN MÁRKAKERESKEDÉS GYŐR TEL 06-96-325-600 • TOYOTA HÓDMEZŐVÁSÁRHELY HÓDMEZŐVÁSÁRHELY TEL.:06-62-241-628 • HERING AUTÓHÁZ KFT JÁSZBERÉNY TEL.:06-57-415-038 • K0T0 AUTÓHÁZ KFT KAPOSVÁR TEL.:06-82-529-530 • TOYOTA KARCAG KARCAG TEL.:06-59-312-588 • TROMF KFT KECSKEMÉT TEL. 06-76-320-627 • M*F AUTÓ KFT KISKŐRÖS TEL.:06-78-414-135 • NIPPON MOTORS MISKOLC TEL.:06-46-313-258 • KOVÁCS AUTÓHÁZ MONOR TEL : 06-29-413-381 • NAKATO KFT NAGYKANIZSA TEL 06- 93-310-180* JUKO KFT NYÍRPAZONY TEL 06-42-230-587 • TROSKA AUTÓHÁZ KFT PÉCS TEL 06-72-325-553 • KAKUKK JÓZSEF MAGYARORSZÁG KFT SALGÓTARJÁN TEL 06-32-430-646 • TOYOTA BALATON SÁGVÁR TEL.: 06-85-350- 104 • TOYOTA FUN MÁRKAKERESKEDÉS SOPRON TEL. 06-99-320-660 • TOYOTA SZEGED KFT SZEGED TEL 06^2-467-591 • TOYOTA STRASSZER SZÉKESFEHÉRVÁR TEL.:06-22-327-209 • SZEYOKO KR SZEKSZÁRD TEL :06-74-415- 933 • AUTÓSZOLG SZENTENDRE TEL.D6-26-312-921 • AUTÓFÓKUSZ KR SZOMBATHELY TEL. 06-94-317-451 • AUTÓ GÖBÖLÖS KR TATABÁNYA TEL:06-34-512-870 • VÁCZI AUTÓCENTRUM VÁC TEL.:06-27-305-030 • AUTÓHÁZ VESZPRÉM VESZPRÉM TEL:06-88-427-088 • AUTÓFÓKUSZ ZALA KR ZALAEGERSZEG TEL : 06-92-316-672 április, május, TOYOT július ® TOYOTA Hogy mindig emlékezzen 2000 júniusára! MINŐSÉGI SZERVIZ Motor, hajtáslánc és elektromos alkatrészek millenniumi áron* akár 50% kedvezmény Évvégi sorsolás + különdíj a legöregebb Toyotáknak** 111+10 nyeremény és különdíj Ak Ingyenes átvizsgálás Szervizlátogatási füzet :ció ideje: június 1>től 30-ig