Nógrád Megyei Hírlap, 2000. június (11. évfolyam, 127-151. szám)

2000-06-01 / 127. szám

2000. JÚNIUS 1., CSÜTÖRTÖK MOZAIK Nógrád Megyei Hírlap - 7. oldal Az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok értelmezése A széljegyzett okiratokba, meg­hatalmazás nélkül, valamennyi széljegyre kiterjedően, be lehet te­kinteni. Kizárólag a már Okirattár­ba helyezett okiratok megtekinté­sénél kell csak meghatalmazás. Amennyiben az Okirattárba he­lyezett irat és a még csak széljegy­zett irat egymással összefüggés­ben van, úgy a Tv. 4. paragrafus (4). bek. szerint a jogi érdek való­színűsítése esetén az okirattárba helyezett irat is megtekinthető meghatalmazás nélkül. A Tv. 32. paragrafus (1) bek. f./ pontja kötelezően írja elő a be­jegyzési engedélyt. Ha bármely okból a szerződés keletkezésekor bejegyzési engedély nem adható meg a tulajdonjogot szerző javára, ügy a Szerződésben az eladó tu­lajdonjogának fenntartására vo­natkozó feljegyzés mellett ad en­gedélyt, a vevő-tulajdonjog be­jegyzési igényének feljegyzésére. A tulajdonjog fenntartás oká­nak megszűntekor kell az átruhá­zónak, haszonélvezeti jog bejegy­zésére, és a tulajdonjog fenntartá­sának törlésére vonatkozó enge­délyt megadni. A bejegyzési enge­délyt, a bejegyzés alapjául szolgá­ló azonos alakisággal rendelkező okiratban kell megadni. (Tv.29. paragrafus) A már benyújtott kérelem a szerződő felek közös nyilatkoza­tával mindaddig visszavonható, amíg a Földhivatal határozatot nem hozott (Tv. 26. paragrafus (7). bek. A közös nyilatkozat ala­kiságára a 29. paragrafus és a 30. paragrafus (2) bek. szabályai az irányadók. Itt kell felhívni a figyel­met arra, hogy a bejegyzés, a fel­jegyzés rangsorában történik, és hatálya azonos a Szerződésen ala­puló elidegenítési és terhelési tila­lom feljegyzésével. így ez a meg­oldás lényegesen nagyobb bizton­ságot nyújt az egyszerű széljegy­zéssel szemben (Vhr. 32 paragra­fus (2) bek.) Előfordul, hogy a földhivatal hiánypótlásra hívta fel a feleket a bejegyzési engedély kapcsán a vételár kifizetésének igazolására. Ez az igény alaptalan, mert nem a földhivatal hatáskörébe tar­tozik a vételár kifizetésének vizs­gálata, kizárólag a feltétel nélküli bejegyzési engedélyt igényelheti. A Vhr. - 34. paragrafus - előírja a jelzálog törlését nem az ingatlan tulajdonos kéri, a tulajdonosnak nyilatkoznia kell, hogy a törölt jel­zálog ranghelyét fenn kívánja-e tartani. E szabály a korábban mó­dosított Ptk. 268 paragrafusával összefüggésben került a Vhr.-be Miután minden jelzálog törlése a tulajdonos érdekkörébe esik, ezért célszerű a jelzálogjog törlé­sére vonatkozó engedélyt, a törlé­si engedélyt megadó banktól, vagy más hitelezőtől beszerezni. A törlési engedélyt a tulajdonos nyújtsa be, és egyben nyilatkoz­zon, hogy a törölt jelzálogjog ranghelyét fenn kívánja-e tartani, vagy arról lemond (Vhr. 37. para­grafus). Ily módon elkerülhető, hogy a más által benyújtott törlési engedély kapcsán a földhivatal külön felhívást intézzen a tulajdo­noshoz nyilatkozata megtételére. A Tv. 7. paragrafus (2) bek. sze­rint új lehetőség a jelzálog ranghe­lyének előzetes biztosítása, vagy fenntartása. A Vhr. 35. paragrafus (1) bek. szerint a jelzálogjog elő­zetes ranghelyének biztosítása Előszerződéssel történhet. A Szer­ződés megnevezésénél célszerű feltüntetni, hogy „Előzetes rang­helyet biztosító Jelzálogjog szer­ződés”. A tulajdonjog bejegyzésére elő­zetes ranghely nem biztosítható. Itt kell megjegyezni, hogy tulaj­donjog szerzésére vonatkozó elő­szerződés még csak nem is szélje­gyezhető. Későbbi tulajdonszerzésre vo­natkozó megállapodás esetén cél­szerű az Opciós szerződés meg­kötése, melynek alapján az opciós jog a földnyilvántartásba beje­gyezhető. (Vhr. 15. paragrafus) A Tv. - 32. paragrafus (4) bek. szerint az „Ellenjegyzem” megje­lölést kell a Szerződésen feltün­tetni. E szóhasználathoz - a tör­vény alapján -, a Földhivatal ra­gaszkodik. A hivatkozott jogszabályhely azt is tartalmazza, hogy az ellen- jegyzés időpontját is fel kell tün­tetni. Ezért az „Ellenjegyem” szó mellett az ellenjegyzés időpontját is fel kell tüntetni (Tv. 32. paragra­fus (4) bek.) A Tv. 32. paragrafus (2) bek. f./ pontja szerint a több lapból álló okirat esetén a szerződő feleknek az ellenjegyző ügyvédnek, - ta­núk alkalmazása esetén, pl.: Öröklési szerződésnél - a tanúk­nak, a Szerződés minden lapját és nem minden oldalát kell kézjegy­ükkel ellátni. Az ügyvédnek a kéz­jegye mellett a bélyegzőjét nem kötelező használni, de célszerű a szárazbélyegző használata. Előfordul, hogy a földhivatal a jogi képviselő részére nem, csak a szerződő feleknek kézbesíti a hi­ánypótlási felhívásokat. Ez a gya­korlat helytelen. Szükséges, hogy a földhivatal, ahol jogi képviselő szerepel, a kiadmányokat, illetve hiánypóüásra szóló felhívást a jo­gi képviselőnek is küldje meg, il­letve kézbesítse. A határozat kézbesíthetősége - a határozat jogerőre emelkedése érdekében a kérelemben jelezni kell a szerződő felek címváltozását is. Előfordulhat, hogy az eredeti okirat alapján a másolat hitelesíté­sét megtagadja a földhivatal, és az eredeti okirat benyújtását kéri. Ez az eljárás tévedésen alapul, így a továbbiakban az iratot átve­vő tisztviselő köteles az eredeü okirat alapján a másolatot hitelesí­teni és ez kerül a csatolásra be­nyújtott iratokhoz. DH szomszéd kAuoly Életfogytiglan és Életfogytiglani börtönbüntetésre ítélték Kína egykoron máso­dik leggazdagabb emberét, Mu Csi-csungot. Mu a kilencvenes években jó kapcsolatokat ápolt a kommunista felső vezetéssel. Már egyszer halálra is ítélték(egy könyve miatt), még a kulturális forradalom vége felé, de Mao Ce Tung halála után az ítéletet nem hajtották rajta végre, sőt 1979-ben kiszabadult. A kö­zép-kínai Vuhan város bírósága most az 59 éves üzletembert 294 millió jüan (39,8 millió euró) kárt okozó csalás miatt ítélte el. Mu egy 620 millió jüanos állami bankkölcsönt csalással szerzett meg. Az okozott gazdasági kár 294 millió jüanra tehető. Mu halál gazdasági bűntettért ügyvédjének közlése szerint ár­tatlannak vallja magát és felleb­bezni fog az ítélet ellen, mert a bíróságnak úgymond nincs bizo­nyítéka. A vállalkozónak az AP hírügynökség híre szerint jó kap­csolatai voltak a kínai kommu­nista vezetéssel. Akkor vált is­mertté Kínában, amikor 1989- ben nyélbe ütött egy ügyletet a Szovjetunióval 25 millió dollár értékben: 500 vasúti tehervagon zoknit, lábbelit és más árucikket négy darab TU-154-es szovjet személyszállító repülőgépre cse­rélt. A dél-kínai Kuangtung tarto­mányban viszont 2 millió jüan hűtlen kezelésének vádja miatt már ki is végeztek egy 32 éves bankigazgatót - jelentette a Peijcsing Csingnien Zsipao című újság. A volt bankigazgató a Bank of China saokuani fiókjá­ban úgy manipulálta a számító­gép programot egyik kollégájá­val, hogy az a pénzt saját szám­lájukra utalta át. A 32 éves igaz­gató a bíróság előtt azt mondta, hogy a pénzt főként részvény­spekulációkra és magáncélra fordította. A bankigazgatót a na­pokban végezték ki. Szellemfelmérés Szellemfelmérők dolgoznak egy héten át Vili. Henrik egyik lefejezett feleségének kísérle­te után kutakodva a londoni Hampton Court kastélyban. A különféle szellemjelző mű­szerekkel felszerelkezett „szak- ! emberek” túl azon, hogy mérics­kélni fognak a kastélyban, a tu­ristákat is megkérdezik arról, nem tapasztaltak-e szokatlan je­lenségeket. A szóban forgó fele­ség VIII. Henrik ötödik neje volt, Catherine Howard, és a második a kivégzettek sorában. Házasság- I töréssel vádolták meg, és úgy tartják, a kivégzése elől kétség- beesett szökést kísérelt meg a pa­lotából. A kastélyt felkereső tu­risták közül korábban már töb­ben felfigyeltek meghökkentő „jeges fuvallatokra”, továbbá két rejtélyes hölgy halvány körvona­lait is látni vélték. Most dr. Richard Wisemannel - a Hertfordshire Egyetem pszicholó­giai jelenségek szakértőjével - az élükön, a szellemfelmérők meg­próbálnak tudományos magyará- zatot lelni a rejtélyekre. ■ Tripla béta- karotinos paradicsom A hagyományosnál három­szor több béta-karotint tartal- [ mazó paradicsomot fejlesztet­tek ki genetikai úton Nagy-Bri- tanniában. A béta-karotint a szervezet A vitaminná alakítja át, amelynek hiánya szívkoszo­rúér rendelleneségekhez, egyes rákbetegségekhez, továbbá vak­sághoz vezethet. A tripla béta- karotinú paradicsomot brit, ja­pán és német kutatók négy „pa­radicsom-nemzedék” genetikai alakítgatásán keresztül érték el. Az ENSZ becslései szerint éven­te 1-2 millió 4 év alatti gyermek életét lehetne megmenteni, ha egy kicsit több A vitamint kap­nának. Európai kórusfesztiválra utazik a Kodály Zoltán Általános Iskola Június 7-11-e között a csehországi Olomouc városa látja vendégül 16 ország 126 kórusát, össze­sen 4500 dalost. Az iskola kórusa 1997-ben járt Németország­ban, Halle városában egy nemzetközi gyermekkó­rus-fesztiválon, ott hallották az együttest az olo- mouci zeneünnep szervezői, s ennek köszönhető a kórus meghívása az európai szintű kórusfeszti­válra. A rendezvényre 60-tagú kórus utazik. Kar­nagya Karácsonyné Kaposi Ida tanárnő. Az iskola kórusa három minősítő hangversenyen lép fel. Az első napon egy fesztiválkoncerten, másnap egy­házzenei és művészeti kategóriában szerepel. Az együttesek teljesítményét nemzetközi zsűri érté­keli. A minősítő szerepléseken kívül számtalan programot szerveznek a rendezők: városnézést, múzeumlátogatást, kórusok baráti találkozóit. ______________________________________HÁPASDI ISTVÁM Simply Red Párizsba száműzi magát Mick Hucknall, akit Egyszerű­en Vörösként - Simply Red - ked­veltek meg a poprajongók, úgy döntött, hogy egy időre Párizsba száműzi magát. A Mirror című brit lapnak felfedte, hogy le­galább két évig az „ismeretlenség homályában” szándékozik Pá­rizsban múlatni az időt. „Tudom, hogy reménytelenül romantikus vagyok, és nagyon izgatottan vá­rom a párizsi költözést, hogy el­tűnhessek a nyüvánosság elől. Vettem egy lakást, amelyből cso­dálatos kilátás nyílik az Eiffel-to- ronyra és a Szajnára. Ülök majd a zongorámnál gyönyörködöm a panorámában, és dalokat írok - ez a kétéves tervem” - vázolta el­képzelését Hucknall. Toyotája nyaralás előtti ingyenes átvizsgálása mellett Ik a 2000-es évszámhoz igazított, lehengerlő árenged- K ményeket kínálunk három alkatrészcsoportnál.* Bt Idei szervizakcióink résztvevői ráadásként az év IHk végén bruttó 2000' azaz 4 millió forint értékben ajándékutalványokat nyerhetnek, illetve közü- B mm lük a 10 le9icJösebb autó különdíjat kap.** W Bjk Mert öreg Toyotája is megérdemli márka ® ÜSk szervizeink szakértelmet, különösen most' ‘Kedvezményes alkatrészek listája a márkakereskedőknél. ••Sorsolás decemberben, a nyerteseket postán értesítjük. A Toyota munkatársai és hozzátartozóik kizárva. KOCSIS ÉS TÁRSA KFT BAJA TEL..06-79-523-310 • NÁSZRÁDI KFT BÉKÉSCSABA TEL: 06-66-324-564 • MAYER TOYOTA BUDAKESZI TEL. 06-23-535-600 • TOYOTA PEST BUDAPEST TEL.: 260-1811 • EMIL FREY MAGYARORSZÁG KFT BUDAPEST TEL : 363-5883 • SAKURA KFT BUDAPEST TEL 250-8900 SAKURA LINE KR BUDAPEST TEL 203-0766 • M3 AUTÓKERESKEDEKMI KFT BUDAPEST TEL : 252-2713 • REÁLSZISZTÉMA AUTÓKERESKEDELMI KFT HALÁSZTELEK TEL.:06-24-455-445 • ÚJHELYI AUTÓ KFT DEBRECEN TEL 06-52-347-244 • TOYOTA EGER EGBt TEL .06-36-426-400 • AUTÓHAUSK0PF KFT ÉRD TEL.: 06-23-369-444 • TWIN MÁRKAKERESKEDÉS GYŐR TEL 06-96-325-600 • TOYOTA HÓDMEZŐVÁSÁRHELY HÓDMEZŐVÁSÁRHELY TEL.:06-62-241-628 • HERING AUTÓHÁZ KFT JÁSZBERÉNY TEL.:06-57-415-038 • K0T0 AUTÓHÁZ KFT KAPOSVÁR TEL.:06-82-529-530 • TOYOTA KARCAG KARCAG TEL.:06-59-312-588 • TROMF KFT KECSKEMÉT TEL. 06-76-320-627 • M*F AUTÓ KFT KISKŐRÖS TEL.:06-78-414-135 • NIPPON MOTORS MISKOLC TEL.:06-46-313-258 • KOVÁCS AUTÓHÁZ MONOR TEL : 06-29-413-381 • NAKATO KFT NAGYKANIZSA TEL 06- 93-310-180* JUKO KFT NYÍRPAZONY TEL 06-42-230-587 • TROSKA AUTÓHÁZ KFT PÉCS TEL 06-72-325-553 • KAKUKK JÓZSEF MAGYARORSZÁG KFT SALGÓTARJÁN TEL 06-32-430-646 • TOYOTA BALATON SÁGVÁR TEL.: 06-85-350- 104 • TOYOTA FUN MÁRKAKERESKEDÉS SOPRON TEL. 06-99-320-660 • TOYOTA SZEGED KFT SZEGED TEL 06^2-467-591 • TOYOTA STRASSZER SZÉKESFEHÉRVÁR TEL.:06-22-327-209 • SZEYOKO KR SZEKSZÁRD TEL :06-74-415- 933 • AUTÓSZOLG SZENTENDRE TEL.D6-26-312-921 • AUTÓFÓKUSZ KR SZOMBATHELY TEL. 06-94-317-451 • AUTÓ GÖBÖLÖS KR TATABÁNYA TEL:06-34-512-870 • VÁCZI AUTÓCENTRUM VÁC TEL.:06-27-305-030 • AUTÓHÁZ VESZPRÉM VESZPRÉM TEL:06-88-427-088 • AUTÓFÓKUSZ ZALA KR ZALAEGERSZEG TEL : 06-92-316-672 április, május, TOYOT július ® TOYOTA Hogy mindig emlékezzen 2000 júniusára! MINŐSÉGI SZERVIZ Motor, hajtáslánc és elektromos alkatrészek millenniumi áron* akár 50% kedvezmény Évvégi sorsolás + különdíj a legöregebb Toyotáknak** 111+10 nyeremény és különdíj Ak Ingyenes átvizsgálás Szervizlátogatási füzet :ció ideje: június 1>től 30-ig

Next

/
Oldalképek
Tartalom