Nógrád. 1984. november (40. évfolyam. 257-281. szám)
1984-11-29 / 280. szám
Mikor érvénves az adásvételi szerződés? L. K. olvasónk lakóházat örökölt, ö magának, sem családjának nincs arra szüksége, ezért el kívánja azt adni. Kérdése az, hogyan kösse meg az adásvételi szerződést. Először is az eladónak és a vevőnek meg kell tárgyalnia a szerződés feltételeit. A szerződés létrejöttéhez elengedhetetlen, hogy a teltételek tekintetében megegyezés jöjjön létre, azaz az eladó és a vevő egyező akaratukat kijelentsék. Másodszor: a szerződést írásba kell foglalni. Az ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés ugyanis csak írásban érvényes. Itt kell elöljáróban megemlíteni az előleg és a foglaló fogalmát és jogi következményeit. A szerződés írásba foglalása nélkül adott előleg vagy foglaló a vevő részére semmiféle biztosítékot nem jelent. Ha az eladó az előleg vagy foglaló felvétele után mégsem köt írásbeli szerződést: a vevő nem tehet semmit, a szerződés nem jön létre, csupán az előleget vagy foglalót követelheti vissza. Az előleg nem más, mint a vételár előzetesen kifizetett része, így a szerződés teljesítésére semmikor sem jelent biztosítékot. A foglaló már más: ez a szerződés teljesítésére szóló biztosíték, ösztönző eszköz. Ugyanis, ha a szerződés a vevő hibájából hiúsul meg. elveszti a foglalót. viszont, ha a szerződés teljesítése az eladó hibájából hiúsul meg, kétszeresen kel! a foglalót visszafizetni. Ingatlan esetében csak úgy van értelme a foglaló adásának, ha a szerződést írásba foglalják és az írásbeli szerződésben egyeznek meg a foglaló adásáról is. Ha nem foglalták írásba a szerződést, akkor a foglalónak nincs hatálya. még ha a foglalóról magáról készült is írás. Az írásba foglalt adásvételi szerződés érvényes létrejöttéhez a jogszabály nem támaszt so[< teltételt. Elegendő az érvényes adásvételi szerződéshez, ha abból az alábbiak kitűnnek: — kik a szerződő felek (ugyanis a lényeg az, hogy a szerződő felek kilétét a szerződésből meg lehessen állapítani); — a feleknek az adásvételre vonatkozó nyilatkozata (ehhez nincs szükség szakszerű, jogi kifejezések használatára. de fontos, hogy a szövegből kitűnjék, hogy adásvételről van szó): — az ingatlan megkülönböztetésére alkalmas megjelölése (ez különböző módokon lehetséges: helység, utca stb. szerint; a fontos az, hogy az ingatlant a szerződés alapján azonosítani lehessen); — o vételár összege; — végül elengedhetetlen, hogy a felek a szerződést saját kezűleg aláírják, (vagy ha más képviseli őket, a képviselő aláírja a szerződést). Az az írás, amely az előzőekben felsoroltakat tartalmazza, már érvényes adásvételi szerződésnek minősül. Két esetben azonban a törvény további követelményt is támaszt. Az egyik eset: ha a felek valamelyike nem t.ud vagy egészségi állapota miatt nem képes írni, ezért csak kézjelet használ, vagy nevét mással íratja le — ilyen esetben a szerződést két, együttesen jelenlevő tanúval is alá kell íratni, illetőleg a szerződést közjegyzővel kell írásba foglaltatni. A második eset: ha az adásvételi szerződést a házastársak kötik egymással, ez csak 2kkor érvényes. ha azt a közjegyző foglalja írásba. Az elmondottak szerint megkötött szerződés érvényes szerződés, ahhoz azonban, hogy a szerződés alapján a vevő tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék, a jogszabály szigorúbb feltételeket támaszt. így többek között szükséges ehhez a szerződő felek neve, lakcíme, személyi száma; az eladott ingatlan pontos megjelölése. helyrajzi száma; a bejegyzendő jog megjelölése; a jogváltozás jogcíme; a szerződő felek egyéb megállapodása. Továbbá alakilag követelmény, hogy kitűnjön a szerződésből a keltezés helye és ideje, valamint a szerződést mindig alá kell írnia két tanúnak. Dr. Zs. A. Hívó szavunkra megmozdultak az EMBEREK A máíraterenyei körzeti is- (Régóta tudjuk, hogy nem a kola vezetősége 1984 augiusz- miénk az egyetlen ilyen álila- tusában felmérte a hozzá tar- pótban lévő oktatási intéz, tozó intézmények állapotát, meny, — régen megérett a Megállapították, hogy a szétszórtan elhelyezkedő épületek új, nagy állapota sok javítást igényel. A legelhanyagoltabb a mátkiörülményék javításáról szóló gondolat találkozott az ott tanító nevelők és szülők régi vágyával. Mi. ott tanító ne- helyzet arra, hogy körzetűink velőik vállaltuk a munka szeriskolát vezését, a munkában váló részvételt. Szeptember 22-ón meghirdettük az első társalehet. Szemétdombokkal öve zett iskolaudvar kerítésma- radványokkal; vedlett ajtók, ablakok. töredezett járda, alatt kijavították a tetőt, ki- ezt tisztították az esőcsatornát. Lebontottuk a régi csúf mel- feltöltöttük a központi kapjon!) György István igazgató ja ranovák-bányatelepi iskola vaslatot tett a vezetőségnek, dataii munkanapot. Ettől a környezete, ahol jelenleg az hogy a megszorult gazdasági naptól kezdve november 16- 1—2—3 osztály tanul. Az új helyzetre való tekintettel saé- ig minden hét végét az iskola oktatási évet ilyen körűimé- les körű társadalmi munká- csinosítására fordítottuk a senyék között megkezdeni nem val kell a jelenlegi állapoton gítőké&z szülőikkel. Ez idő javítani! Az iskolavezetés él fogadta a kivitelezésnek a mód'ját. Az első tantestületi és ősz- léképületet, esőmosott, elhanyagolt udvar, szevont szülői értekezleten a pincét, mert vizes balesetveszélyes volt. Körülkerítettük az iskolaudvart, járdát építettünk. Bemázoltuk a külső nyílászárókat, kapukat. Fel- töltöttük az udvart, a járda mellé virágágyakat alakítottunk ki. Persze az elvégzett mun- és káktól nem lett új az isiko- rá. Iáink, de tanulóinkkal kellemes, emberibb környezetben Egy kisvendéglő dicsérete ismerés illeti. Nagyon jól érzem magam a szép, és hanA napokban a Börzsöny alján, Diósjenőn töltöttem a szabad időmet. A Véndiófa gulatos kisvendéglőben, kisvendéglőben étkeztem. Iga- máskor is igényt tartok zán udvarias, előzékeny kiAz ilyen vendéglátást vala szolgálásban volt részem. Ki- mennyien szívesen vesszük tanulhatunk. Köszönet ^ _ jár tűnő a konyhájuk, speciális, igénybe. Szép emlékkel tér- ízletes ételeket állítanak elő. tem vissza a lakóhelyemre. Ami a lényeg, hogy bőséges Tisztelettel: adag ételeket adnak. Kívánom, hogy továbbra is így folytassák. A dolgozókat dicséret, elVólaszol az illetékes Farkas Béla Kaposvár, Gvár u. 26/B. 7400 mindazoknak, akik fáradságot nem ismerve eljöttek hozzánk segíteni. Ezeknek a munkáknak az elvégzésére 700 társadalmi munkaórát fordítottunk. A szülők jó hozzáállásán kívül segítséget kaptunk a helyi Ganz-MÁ VÁG vezetőségétől. A Ganz-MÁVAG vezetőinek segítségét, a szülők Kuvaiti megrendelésre harmincezer darab perzsa teáskészletet készítenek a salgóCsúcsidőben egy-egy kocsival többet A NÓGRÁD október 20-i zet egyébként hétközben is, szárnyban megjelent „Hol az amikor a reggeli és délutápí ál'.óhelyi jegy? Kevés kocsi, utascsúcsokat csak nagy nezsúfolt szerelvény” című hézségekkel tudjuk kieiégíte- cikkben foglaltakat vizsgál- ni, ugyanakkor a nap többi tűk. Az 1982. szeptember hó időszakában fölös kapacitás 1-én bevezetett tarifaválto- jelentkezik, zás után valamennyi^ vona- Nem áll , módunkban egyes tünkön utasszámcsökkenés személyvonati szerelvényeket következett be. Az utasszám- minden forduló vagy von.atönfeláídozó társadalmi műn- tarjáni öblösüveggyár festő kaját ezúton is tisztelettel j. üzemében, megköszönjük.: Az 1—2—7. osztály tanulói; Berze Gáborné, Ta.iti Józsefné. Nagy Izidorné (tanítónők) és az iskolavezetés. — gy Szerkesztői üzenetek csökkenésnek megfelelően indító állomáson csökkenteni, helyen végzi nehéz, de fel Sz. B.-mé (Salgótarján, Besz- terce-Laikótelep): Közérdekű kérésüket eljuttattuk a Sít. városi Tanács illetékes osztályához elbírálás, Intézkedés végett. Amint az ügy kimeneteléről választ kapunk, úgy utcabizottság festői szépségű ^„^juk tápunk olvasók u-.i-.-_ __u-„ J- í® fórumaiban. Kérjük addig 1» E gy jól működő utcabizottság A Salgótarján 61. számú Hozzászólás Emberi magatartásból rossz bizonyítvány illeti meg sem egyértelmű, hogy a dél-állomás előtt, ilcsökkentettük, a vonatok da- nagyon rabszámát változatlanul meg- munkát kívánna, hagytuk. A vonatok kihasználtságát azóta is folyamatosan figyelemmel kísérjük, s megállapításunk, hogy az utasszám azóta is minimálisan csökken, illetve egyes vasútvonalakon stagnál. Közismert, hogy a hét utolsó munkanapján, illetve a hét első munkanapját megelőző munnkaszüneti napon A NÖGRÄD 1984. novem- tása csak az illetékesek rend- utascsúcsok jelentkeznek — bér 15-én megjelent „Bosszú- szeresebb ellenőrzéseivel ez egyébként nemcsak a ság a buszon” című cikkel, szüntethető meg, felelősségre MÁV-ra jellemző —, melynek nagyon egyetértek az írójával, vonás mellett. A jelenlegi megoldása nagyon nehéz, cikkben panaszolt vonat egy melyre azt tudom mondani, gyakorlat szomorú, kellemet- Ilyenkor vannak legjobban egy kocsi erősítést kapjon a hogy a cikkben említett au- len, bosszantó és megenged- lekötve személyszállító esz- kritikus napokon, tóbusz vezetője emberségből, hetetlen a Volán részéről is. szerelvényeink kocsiszámát illetve kiegészíteni, mivel ez emeiő társadalmi munkáját. vés türelmüket. Megtiszte r»ervlz-L'or» toH i i Ír n ftrtnalrvL Ha. __ . .. _ _i____• ■ _ ' _ j _ . .... . __' Ö rYUTlfl ;míll.k)AY7t. kocvniniAtifa s ok emberi és gépi a Felszabadulás út — Május 1. út es Dimitrov út által Egyes vonatok zsúfoltsága határolt városrész, szépségén ............. közismert tűi arról is kiemelkedik lő bizalmukért köszönetét mondunk. * M. J. (Kazár): Ezúton is laimlnt a megyei jelentőségű solatfoam megküldtük az illenuKv a uci-auumoa cl»» többi lakókörzet köziül, hogy értesítjük, hogy általiunk is letve induló állomás után 10 itt van a „Békesétány”, _ va- Hit —15 kilométereken zsúfoltság, illetve álló utasok vannak, ugyanakkor 80—100 kilométereken közlekedtetjük a vonatokat 50 százalék, vagy annál is alacsonyabb kihasználtsággal. városi sportcsarnok. Akad munka bőven, melyet a lakók lelkes hozzáállása tesz teljessé. A közelmúltban megtartott Lakóközösség! értekezlet számos tékes felettes hatóságénak,' a válasz megérkezéséiig kérjük szíves türelmét — amilkoris újabb értesítést küldünk. „ . . . , . problémát is felvetett, meFent, nehézségek ellenere , t nem tehet tóirsadlalmi-ntezkedunk, hogy az ujsagkaptuk magatartásból, elégtelenre vizsgázott. Ezek után el lehetne várni azt, hogy a közvetlen vezetői is ilyen bizonyítványt állítsanak ki az autóbusz vezetőjéről. Én elés rendszeresen utazom a BV 31—32. 31—33 és a cikkben említett 31—34-es autóbuszon, mely buszok Pásztó—Galyatető. Mátramind- szentre, és Mátrakeresztes között közlekedik. A nyugdíjascsoportnak az említett időben Pásztó könyvtárnál — kérésükre — a busz nem állt meg, ugyanakkor többször lehet tapasztalni. hogy ha leszálló van, megállnak. Például november 16-án. a busznak 12.10 órakor kellett volna Pásztó vasútállomásra érkezni, csak 12.22 órakor érkezett a vonattal egy időben, 12 perc késéssel. Az autóbusz utasai, mint elmondották már Mátra- szen Imréről 15 perc késéssel indult, melynek oka ismeretlen. Nem csoda, ha ígv a vonalon várakozó utasok mérgelődnek, bosszankodnak. A buszvezetők önkényeskedése, udvariatlan magatar— Szűcs — közeink (vasúti személyszállí- a tájékoztatást a MÁV mistó kocsik). Hasonló a hely- kolci igazgatóságától. munkával megoldaná. Ilyen téma például a kutyák éjszakai csend zavarása, mely csakis éjjeli ellenőrzéssel szorítható vissza. Nagy érdeklődéssel hallgatták a lakóik a temetők rendjéről szóló tanácsrendeletet. dr. Schaillkház Li pót lakótárs mondta el, hogy az I. világ Szarvasgedén is ünnepeltek Szarvasgede Vöröskeresztvezetősége, községi pártalap- szervezete, a Hazafias Népfront és a Palotáshalom Május 1. Tsz segítségével a kö- kritíkáként zelmult napokban - az előző evekhez hasonlóan — megháborúban' elesett katonák rendertük_az öregek napját, emlékére állított szobor a központi temetőben igen sérült állapotban van! Idős lakó kifogásolta, hogy a Dimitrov út 12/b. sz. ház előtt Nagy öröm töltött el bennünket, mert még 17 óra sem volt, amikor már gyülekeztek a kultúrotthon nagytermében az idős szülők és nagyszülők. a szennyvizem fedele sé- ,Mi . £edlg ,meleg Jurával JZ vártuk az ünnepeiteket. Az rült, ez a járókelők testi épségét is veszélyezteti. ünnepségen részt vett Kanyó Pálné. a városi Vöröskereszt vezetőségének titkára, s Pu- tvera Károly, a helyi pártái apszervez°t titkára mondott' köszöntőt. Ünneni műsort a kis óvodások adtak, míg Katona Erika II. osztálvos tanuló népdalokkal kedveskedett 17-én az idős embereknek. A megmegtartott öregek napjáért rendezésért köszönetét kapott öregek napja Mátraterenyén Az 1984. november Három hét alatt négyezerszáz darab leánykanadrágot varrtak meg a Salgótarjáni Ruházati Kisszövetkezet konfekciórészlegében. A divatos „Niagara” fantázianevű terméket, öt méretben és három színben készítették belföldi megrendelésre. őszinte köszönetünket fejezzük ki, a helyi Vöröskereszt és a velük együttműködő szerveknek. Mindazoknak, akik munkájukkal közreműködtek, hogy ezt a pár órát vidáman tölthettük el és gondjainkat elfeledve örüljünk a jelennek. Mátraterenye idős emberei a vezetőség az ünnepeitektől. Motoska Ferencné vk-titkár. Szarvasgede összeállította: Tóth Jolán NÓGRÁD — 1984. november 29., csütörtök \
