Nógrád. 1983. május (39. évfolyam. 102-127. szám)
1983-05-26 / 123. szám
Salgótarjáni Ingatlankezelő Vállalat Igazodva a lakossági igényekhez Csaknem hétezer lakásnak, Illetve egyéb állami bérleménynek a gazdája a Salgótarjáni Ingatlankezelő Vállalat, amely ezáltal a megye- székhely összlakásállományá- nak közel a feléről gondoskodik. Nem kis anyagi felelősségről is szó van, hiszen ezen lakások értéke meghaladja az egymilliárd-hétszáz millió forintot! Az IKV dolgozóinak mindennapi munkája tehát igen szoros kapcsolatban áll Salgótarján lakosságával, a vállalat tevékenysége, eredményei és gondjai sokunkra kihatnak, ennélfogva is érdemes kissé alaposabban megismerkedni az IKV múltjával, jelenével, s egy kicsit a jövőjével is! Lovas kocsitól az összkomfortig Kezdjük egy kis történelemmel: Salgótarján város kép- viselő-testülete 1949. november 12-én hozott határozatot a Salgótarjáni Ingatlankezelő Községi Vállalat megalapításáról, s feladatul a területen levő, meghatározott ingatlanok kezelését és lakóházak építését tűzte ki. Az első telephely a Pécskő utca 15. szám alatt volt, a felszerelés pedig mindössze két kerékpárból, egy lovas kocsiból és egy fűrészgépből állt _ Már egy esztendő múltán 200 épület 1500 bérlemény gazdáinak mondhatták magukat. De az igazán jelentős változások időszaka a hatvanas években következett be, hiszen a távfűtéses, a gázfű-, téses és az összkomfortos lakások számának növekedésével természetszerűen megnőtt az igény a vállalattal szemben, minek következtében sor került egy nagyarányú műszaki fejlesztésre is. És mi a helyzet ma? A vállalat dolgozóinak létszáma megközelíti a hatszázat, évenként sok millió forintot fordítanak a lakóházak fenntartására, s ennek nem kis része felújítási célokat szolgál. A VI. ötéves tervidőszakban 680 lakás felújítását tervezik, s elképzeléseik szerint a technológiai korszerűsítésre 18,5 millió forintot költenek. Új szelek fújdogálnak Voltaképpen hat területre bontható a vállalat tevékenysége: a házkezelési és ezzel kapcsolatos kisegítő munka, az épületfelújítás és -karbantartás, a távhőszolgáltatás, az ingatlanközvetítés, a számlázott szolgáltatás, valamint a saját munkákhoz tervezői jogosultság. Valamennyi területen az utóbbi időkben egyre jobban előtérbe kerül a lakosság számára végzendő munka. A változó körülményekhez és a lakossági igényekhez való igazodás jellemzi az ingatlankezelő vállalat idei célkitűzéseit. Bevételi tervüket több mint húsz százalékkal magasabban határozták meg az elmúlt évihez képest, jóllehet a vállalati létszám ugyanannyi maradt. Az idén 114 lakás felújítását tervezik, egyenként százezer forintos költségekkel, míg további 62 lakásnál száztizenötezer, ötven lakásnál pedig félszáz ezer forintos költségekkel számolnak. A Rákóczi út 198. szám alatt például 1928-ban készült lakások felújítására kerül sor, de ettől is régebbiek a Mali- novszkij utcai lakások, a páros számúak zöme 1875-ben készült. Részleges — szintén sortatarozással végzendő — munkálatok lesznek a többi között a Lovász József úton is a 13—23. szám alatti lakásoknál. Bizonyára e néhány kiragadott példa is jelzi, hogy a vállalatnak kevés költségvetéssel nehéz, szakszerű munkát kell végeznie. Az IKV dolgozóitól ez nagyfokú hozzáértést, felelősségteljes munkát kíván, aminek az esetek többségében igyekeznek is megfelelni. A vállalat vezetése az anyagi ösztönzés differenciált eszközeit, a szabályozás új, korszerű elemeit helyezi előtérbe, remélve ezzel, hogy mind jobban eleget tudnak tenni a lakossági elvárásoknak. Távfűtési tervek A város lakásainak, közü- leteinek és ipari fogyasztóinak távhőellátását biztosítják a Gagarin Hőerőműtől vásárolt energia felhasználásával, minek következtében a megyeszékhely energiagazdálkodása, annak fejlesztése, korszerűsítése az IKV feladata. Ezt szeretnék továbbfejleszteni oly módon, hogy az eddig megoldatlan lég- és klímatechnikai berendezések karbantartását, beszabályozását és ellenőrzését elvégzik. A távfűtési üzem a vállalat teljes termelési tevékenységének több mint a hatvanhat százalékát teszi ki. Az energiagazdálkodással kapcsolatos, az egész országot érintő takarékossági intézkedések fokozottan megkövetelik, hogy az üzem munkája hatékonyabban, gazdaságosabban, a lakosság jobb megelégedésére végezze munkáját, határozták el az idei tervcélok megfogalmazásakor. Különösen vonatkoztatták ezt a beszterce-lakótelepi fűtő- berendezések üzemeltetésére, gazdaságosságára és a szolgáltatás minőségére. Tervezik, egyebek között a gőztávvezetékek rendbentar- tását, bizonyos felújítási munkálatok elvégzését, a városi hőátalakító állomás, hőcserélőinek korszerűsítését, a szivattyúk karbantartását. A lakosság széles körét érintik a forróvíz-gerincvezetékek cseréje, a többi között a Pécskő és a Lőwy Sándor úton is sor kerül efféle munkálatokra. A távfűtési komplex program megvalósítására az idén három és fél millió forintot fordítanak, ami a beruházásjellegű javítási munkálatokat illeti. Mindezek ütemezéséről, a lebonyolítás körülményeiről kellő időben tájékoztatják a lakosságot. Számlázott szolgáltatás E szolgáltatói témakörbe tartozó tevékenységek a vállalat munkájának megítélése szempontjából meghatározóak. A festés, villanyszerelés, parkettázás és asztalosmunkálatokat bárki megrendelheti, néhány napon belül már várhatja is a munkásokat, akik olcsó árak mellett garanciál- tan végzik tevékenységüket. Újdonság az épületek gumi- tető-szigetelése, amelyet a Kelet-magyarországi Mélyépítő Vállalattal közösen kooperálva igyekszik megyeszékhelyükön meghonosítani a ingatlankezelő vállalat. A garzonházon végzett gumiszigetelések is bizonyítják, hogy egy korszerű, időt álló, minőségi szigetelés népszerűsítő gazdái lettek a vállalat dolgozói. Sok gondot okoz, különösen régebbi lakásoknál a falpenészedés, ennek megakadályozására is van „receptje” a vállalatnak, a Rusztó—Leon gombaölő szer speciális védelmet nyújt. De említhetnénk a falszigetelés hatékonyságát javító módszereket, vagy éppen a vízhálózat kiépítésénél használatos műanyag-csőrendszerek alkalmazását. Talán ezek is kellőképpen illusztrálják, hogy az IKV nagy figyelemmel van az újszerű eljárásokra, az olcsó és korszerű módszereket mihamarabb igyekszik Salgótarjánban is meghonosítani. Szakmunkások kerestetnek! Mindehhez képzett szakembergárdára van szükség, kikre mind a munka, mind az emberi értékek szemszögéből számítani lehet. A lakosság fokozódó minőségi követelményei a szakmai fejlődés szükségességét is „kikényszerítik”. Voltaképpen két út kínálkozik a megoldáshoz. Az egyik az utánpótlás biztosítása, melynek alapvető forrása a szakmunkásképző intézet, ahol már tanulókorban megismerkedhet a diák a vállalat tevékenységével, dolgozóival, kedvet kaphat ahhoz, hogy a szakmunkás-bizonyítvány megszerzése után a vállalatnál kezdjen munkaviszonyt. Jelenleg kőműves-, festő-, asztalos-, és vízvezetéksze- relő-szakmában várják a fiatalokat. Egy másik lehetőség az úgynevezett többszakmásítás. A vállalat anyagilag is, ösztönzi, akik már meglévő szakmájuk mellé még egy „rokonszakmából” is vizsgát tesznek. Így például vannak olyanok, akiknek asztalos-, ács-, vagy tetőfedő-, és bádogosszakmákból van végzettsége. De azok is támogatást élveznek, akik netán az érettségit, vagy a technikusi címet akarják munka melletti tanulással megszerezni, avagy éppen felsőfokú intézményekben szeretnének továbbtanulni. Szólni kell a kereseti lehetőségekről is. Nos, a pályakezdő-kategóriában tartozó fiatalok havi jövedelme három és négy ezer forint között mozog. Attól függően több vagy kevesebb, hogy ki miként látja el teendőit. Az ösztönzést áthatja az a szemlélet, amelyet így fogalmaz meg a vállalati munkaprogram: — Az idén életbe lépett új szabályozók megkövetelik, hogy az ott dolgozó vezetők, munkások, szaktudásuk alapján a munkaidő maximális kihasználása mellett ésszerű takarékosság és gazdaságos tevékenység mellett végezzék munkájukat, hogy az előírt, megszigorított követelményeknek a vállalat egésze eleget tudjon tenni. A vállalat vezetősége a feladatok végrehajtása érdekében anyagi lehetőségeihez mérten minden olyan eszközt biztosít, amely a hatékonyabb munkát van hivatva megvalósítani. Középpontban takarékosság, minőség Szűk másfél évtizeddel ezelőtt mindössze nyolc brigádot jegyeztek az ingatlankezelő vállalatnál, mostanra számuk huszonnyolcra nőtt. a soraikban tudják a dolgozói létszám több mint felét. A kollektívák, vállalásai szorosan kapcsolódnak a vállalati célkitűzésekhez, ezen belül is különös hangsúlyt kap a lakossági munkavégzéssel kapcsolatos terület. Számos kiegészítő vállalást tettek a brigádok, egyebek között a csizmadia-telepi, a rónabányai, a salgóbányai lakások felújításánál végeztek, pluszmunkákat. Társadalmi munkálataik során sportpálya épült, óvodák kaptak szebb külsőt, parkosítottak. A Salgótarján szépítéséért indított társadalmi raunkaakcióban pél- dul több mint ötvenezer forint értékű munkát végeztek. Sokat tesznek a kollektívák az új dolgozók beilleszkedéséért, a pályakezdő fiatalok itt- raaradásáért, sajátos lehetőségeikhez mérten igyekeznek olyan munkahelyi légkört teremteni, hogy kedvet kapjanak, a vállalattal ismerkedők az elmélyültebb szakmai tevékenységhez. Az idei vállalások között szerepel a Bem úti iskola festése, székek, padok javítása, a Bartók Béla úti iskolában a vízvezeték-szerelést és a villanyszerelést, a 4. számú óvodában a központi fűtés felülvizsgálatát végzik el a patronáló brigádok. Ha már a brigádokról esett szó, említsük meg, hogy a nemrégiben megtartott értékelésen az Olimpia brigád a Vállalat kiváló brigádja címet vehette át, míg tíz kollektíva arany, négy pedig ezüst fokozatot érdemelte ki. A május elseje alkalmából kapott pénzjutalmak zömét a brigádok közös kirándulásokra, a patronált intézmények fölszereléseinek vásárlására fordítják. * Noha csupán a vállalat néhány tevékenységéről szólhattunk, bizonyára így is kiderült, hogy e felelősségteljes és a lakosság széles körét érintő munka nap mint nap reflektorfényben áll: a vállalat eredményeit és gondjait tízezrek tapasztalhatják. Nyilvánvaló például, hogy a felújítási időszakok között a lakásokban számos kisebb-nagyobb meghibásodás fordul elő, s őszintén szólva ki az a lakó, aki ennek kijavítását nem szeretné néhány órán belül...? Évenként négy-öt ezer hibabejelentést rögzített és vizsgált meg az IKV. Ezen munkálatok jószerivel 2000—6000 forint közöttiek. S az idő? Nos, nem rosszabb az átlagosnál. éppen négy nap — a hibabejeJ lentéstől számítva —. de a sürgős esetekben ennek alig fele, míg a legsürgősebbeknél természetesen azonnali. A hiba gyors elhárítása érdekében gyorsjavító gépkocsikat, autókat helyeztek üzembe, melyeknek „legénysége” több szakmában is járatos így aztán ahol az autó megjelenik, ott a legösszetettebb hibákat is ki tudja javítani. Kinek-kinek természetesen megvan a saját véleménye egy-egy vállalat, intézmény tevékenységéről, ám annyi bizonyos, hogy a harmincnegyedik életévében járó Salgótarjáni Ingatlankezelő Vállalat mindent elkövet annak érdekében, hogy lehetőségeihez képest pontos, gyors, jól szervezett szolgáltatást nyújtson a megyeszékhely lakosságának. (X) Új gázvezetékek és gázkályhák beszerelését végzi az inJ gatlankezelő vállalat dolgozója, a Rákóczi út 198 alatt. Munkában a kőművesbrigád. Épül az ingatlankezelő vállalat új közvetítő irodája. Felvonójavítás és -karbantartás folyik a Főtér 13-as épületében. Melegvízvezeték-cserét végeznek az ingatlankezelő vállalat szakemberei az Arany János pt 19-ben. L. I
