Napi Hírek, 1931. április/2
1931-04-29 [0249]
/Népjóléti miniszter uj lakásrendelete / folytatás./ A rendelet az épitési tevékenység előmozdítása érdekében az indokolt felmondás^ amely eddig csak uj épület éltese esetére volt megadva, a 15.§-ban kiterjeszti az emeletráépítésekre és az átalakításokra is a bérlő érdekeit védő megfelelő megszorításokkal s különösen azzal, hogy a bérlő részére lehetővé teszi azt^ hogy átalakítás esetében a felmondást hatálytalaníthatja, ha a 8-ik §-ban biztosított jogával akar élni. amely szerint a munkálatok tartama alatt a bérletet elhagyhatja és az átalakítási munkálatok befejezése után oda visszatérhet. Az indokolt felmondások eddig nagy akadálya volt a bórbeadó ama kötelezettsége, hogy bérlője részéra kielégítő lakást kellett szereznie. A munkanélküliség enyhítése érdekében a rendelet a bérbeadó eme kötelezettségét ugyan megszünteti, de helyébe a bérlő érdekében egy másik kötelezettséget állit és pedig, hogy a tulajdonos köteles a bérlő aőltözködési kötelezettségei . megtérítése cimén a felmondott lakás egy hónapra eső esedékes bérét megfizetni. Ezek a rendelkezések ugyan me-szüntetik a javítási és épitési munkák egyik nagy jogi akadályát, de kellő figyelembe részesitik a vagyonilag renoszerint yengébb helyzetben levő bérlő érdekeit is, sőt a r ndiet 37-§-a lehetővé teszi azt, hogy emiatt senki hajléktalanná nem válhassék. a rendelet 38. §-a pedig a visszaélések meggátlasára büntető rendelkezést hoz. Mé a ren elet 3-ik §-a tesz ujabb fontos rendelkezést, amikor a pénzügyi rerdeletnek megfelelő átalakítási munkálatok esetén béremelést engedélyez, amely azonban az alapbér 100 %-át semmi esetre sem haladhatja meg. Figyelembe veendő itt, hogy a béremelési lehetőség csak akker áll be, ha a bérbeadó magát a bérelt lakást modernizálja s igy a javítási munkából a bérlőnek is előnye származott. Egyéb ,a bérleményben kivul ( az ezt magába|oglaló épület külső vagy belső részen végzett javítási munkálatok béremelésre alaaul nem szolgálhatlak, t í...a Ezenfelül a bérlő fel is mondhatja a lakást, ha a felemelt bért nem hajlandó megfizetni. Az epitesi munkálatokat előmozdító ujabb lakásügyi rendelkezések pót rend életben azért nem adattak ki. mert a lakásügyre vonatkozólag ?^£°S z £ rint , 1S három rendelet és pedig a 8888/1927, 4444-1929 és ad 4444/ 1929 M.E. számú rendelet van érvényben. E rendeletek egymást módosít iák, kiegészítik s igy az erdekeltek nagy tömege, akiknek életérde^ébe vág a dolog, teljesen tájékozatlanul áll a paragrafusok útvesztői között, fost meg egy ujabb módosítás, kiegészítés még jobban növelte volnaa jogbizonytalanságot, a. zavart es ezzel a vitát és perlekedések számút. Ezért a kulömbozo^endeletekbe foglalt jogszabályok egységet rendeletbe foglaltattak öszsze es abba illesztettek bele az epitesi munka előmozdítására szolgáló fenti intézkedések. A regi meglevő jogszabályok alapjukban változást nem nyertek, hanem meglelelően összefoglalt attak, amely összefoglalással kapcsolatban a meglevő szabályok iavareszei } amejyek a birói gyakorlatban is vitákra adtak okot, megfeleioen atstilizáltattak azért, hogy a további viták megszűnjenek.. J & . , A rendeletnek fentebb már ismertetett rendelkezésein kivül e^sp^reszei tehát nóvumot nem taralmaznak,hanem csak az érvénnben levő szabályoknak szószerinti vagy átstilizált alakban való átvételét és fentartasat jelenti. Kóy-
