Napi Hírek, 1923. november/2
1923-11-23 [0072]
A nyolcadik paragrafus szerint a tár sashoz-tulaj doni illa tőségeknek, élek közötti jogügylettel történő átruházásra esetéra a tulajdonostársak javára az aüapito okiratban elővásárlási jogot lehet kikötni. Ily kikötés harmadik a zemélyeÉkel szemben caak akkor hatályra, ha a telefckönyrbe bejegyeztetik, • A kilencedik ^rsgrsíüs szerint a külön tulajJoni illatáfceseéghez tartozó ©pilményan va^r építményreezen válteztatni csak a többi tulajdonostárs* beleegyezésé vei szatad„ kitéve oly változtatásokat, mel-yek az épitmény állagán és a többi tulajdonostárs érdekét nem sértik* A tizedik paragrafus kimondja, hogy ha a tulajdonostársak az alapító okiratban másképei nem állapodtak meg, mindegyik tnaejdonostárs maga viseli a kizárólagos használatban levő épitaény karbantartásának költségét és egyéb terheit* A közös használatból levő építmények és a berendezések ksrí? an t ar tásán^r költségéhez pedig vaL an ennyi , általában a tulajdonos társakat közösen érdeklő költségekhez és egyéb terhekhez saját érdekeltségének arányában köteles hozzájárulni » A tizenegyedik paragrafus szerint a társeapá^^tulojd on tulaj— donostáxssi kötelesek a közösségből számaző jogviszonyok tekintetében közös képviselőt rendelni* Ha a tulajdonostársak a közös képviselő személyéin meg nem állapodnak, bármelyik tulajdonostárs kérelmére az ingatlan fekvése szerint illetékes királyi járásbíróság rend el részükre közös képviselőt,, A tizenkettedik paragrafus kimondja, hogy egyebekbem a társas há.z^tnlejdonra, amennyiben a törvénybeli xábfeaáaapsÉié vagv^aL apitő okirat rétidéi kezeseiből más nem következik, s telek ée az ^azj épitjaény vagy épitményrészek kezelése ós használata és a birtokukkal járó más jogok tekintetében a tulajdonra vonatkozó általános szabályokon felül az ingatlan közös tulajdonának, a szomszéd jogaak szabályait leli magf el élőén alkaiaazni* A tizenharmadik paragrafus szar int a^©len törvény második par* ragrafusa értelmében alapított társasház- tulajdon*külön illetőségeinek els ő szerzőivel kötött —sssx átcuházási jogügyletei bélyeg és illetékmentesek és ez kitér jad az átruházási jogügyletről készült okiratra és mellékleteire is». A tizennegyedik paragrafus felhatalmazza az igazságügy minisztert, hogy a t ars ajMzr^ttt 1© j ö ;.n intézménye tekintetében a telekkönyvi rendtartásnak s za bál yaat re ni élettel pótolhassa, módosíthassa és kiégés zithosse* A tizenötödik paragrafus szerint a törvény kihirdetése napján lé'o életbe ós azt az Igazságügyminiszter hajtj© -végre* az indokolás szerint az építkezés drágasága és az építkezésbe fektetett tőke csekély jövedelmezősége manapság a megfelelő tőkéül ^rendelkező személyeket visszatartja attól, ho^ bőrhásat építsenek* Bzen állapoton egyrészt az építkezési kedv fokozásával, másrészt azzal kellene segíteni, hogy,a kisebb tókéVelr rendelkező építkezni szándékozók részére lehetővé to^Sfe* hogy egymással összeállva, a mai jogrendszerben meg nem taláírató klalegiíő msgojdáa mellett közösen létesíthessenek nagyobb épitaényt aként, hogy asz egyes "építményrésze Ure önálló tulajdonjogot aL api ihassanak* Az említett o£ifckettős rendelkezéssel kívánja szolgálni fi tör-wíny javasist egyfelől a táxsa^á^jSulajdon intózaényének © kívánalmakhoz mért szabályozásával, másfeléia társasház céljaira létesitett épltaén^ek illetőleg epi>ményréazak étmhásásra irányuló jogügyleteknek: bizonyos mértékben bélyeg ée illeték alól való mentesítése által.
