Napi Hírek, 1923. április/2

1923-04-21 [0058]

Z + ~k lakás rendölet 48-. §-ának utolsó bekazdése megengedi^ hogy a háztól ajdonosj ha bérlője szembetűnően kcMvsző vagyoni helyzet-* ben van, kivételes béremelésiéi élhessen, 3z alapon a bért a harminc-szoros, negyvenszeres, ötvenszeres összegnek kéts.z eredére emelheti fal • Ha a béri6 abban a véleményben van, hogy az őVagyoni viszonyaival sz<9ia~ ben ilyen kivete3.es béremelésnek helye nincsen, az 54* § értelmében csupán arra van kötelezve, hogy erről a háztulajdonost Írásban*ért*sitse

;

. A birósághoz azonban nam a bérlő, hanem a berbsadó' háztulajtionos tartozik fprouJ.ni, o tartozván bizonyítani a kivételes béremelés Jogának alaposságát* Ha a háztulajdonos nem fordul, a bírósághoz, a bérlő csak a harmincszoros, negyvenszeres, illetőleg ötvenszeres bórt tartozik megfizetni, Ha a bérbeadó perel, a birói döntésig illetve annak jog«rőre amolkedéséig a bérlő szintén csak a rendes bort tartozik fizetői és nem a követelt magasabb összeget., 3- Panaszok merültek fel amiatt is, hogy egy®s háztulajdonosok azért, mert bérlőjük>/Vele közölt és a rendeletben rregszabott mértéken túlmenő béremelést nem akarta elfogadni, a ldcást felmondta. Hangsúlyozom, hogy az azokból történő* felmondást a rendelet nem en gedi meg, Jüiinólfogva az ily en. felmond fis .nai: joghatálya nem is lehet „ 4» Az ipari vagy ker akeó*lfai foglalkozást üzc egyének által Üzlet, iroda, raktár, stb. céljára használt helyiségek bére folyt évi májvm 1-től kezáBá Ő" hatállyal, az 1917., november 1-i tiszta beinek' ötvenézorea, augusztus 1-tul kezáó'd í hatállyal százszoros , november 1-tyl kezdődő hatállyal százötv en£z eres összegére emelhető. Ennél nagyobb béremelést e heJLyiségektv&t; 1 a rendelet nem enged meg. Iparosokkal és kereskedőkkel szemben tehát az üzlethelyiség bére a lakás rend elet 48* §-ának utolsó bekezdés e alapján a megengedett bér kétszereséig még kivételesen sem emelhető* Ha a háztulajdonos . ennek dacára üzlet tekintetében kivételes bé reme lést akarna alkalmazni , e:,t a bérlő nem tartozik el feladni. Ha et ekint et ben "vita támad a felek között . nem a bérlő, hanem a háztulajdonos tartozik a biróaíghoz fordulni „ 5

4

Végü.i egyes háztulajdonosok a hozzám érkezett panaszok szerint a laká-S ée műhely, illetve üsd.et céljára egy(ittes en használt helyiségek bérét az üzletekre megszabott tarifa szerint emelték fel, figyelmen ki v ül ho/yVa u rendelet 47. §.~át, amely világosan m eg'inon d ja, hogy ha az üzlet /műhely/ lényegesen font osabb alkatrésze a bérletnek, akkor az üzletekre meg állapit ott, ha ellenben a l&kusja font osabb rész, akkor a lakásokra nng-állapitott• iáé xtéket kell a béremelésnél alkalmazni. Öok kis axiszt encián esik ilyenformán súlyos sérel em.különösen , litt í'j gyelemb élessz ük, hegy a kisembernek milyen súlyos dolog a myga igazát per utjun megkeresni. Átereszt ény kisiparosok országos szüvetwége ^zcj.ios esetet köz-ült velem, amelyek valóban saj/iilatos kíméletleneégrgl tesznek t a nu& á#ot,