Tausz Katalin: Az óváros. Gondolatok egy városi kis-társadalom szerveződéséről - Nagy Iván Könyvek 4. (Balassagyarmat, 1998)

Dzsentrifikáció az Óvárosban

A revitalizációs gondolat különleges helyzetbe hozza az önkormányzatot. Az Óváros életében, a lakosság idekerülésében jelentős, de mégiscsak korlátozott szerepet játszott a tanács. A tanácsi lakásban élők sem mind tanácsi kiutalással kerültek ide, hanem magánpiaci lakáscserével. Az utóbbi időben a lakásállomány egyre kedvezőtlenebb fizikai tulajdonságokkal rendelkező része jutott a tanácsi lakáselosztás jogkörébe. E kedvezőtlen változás abban az időszakban ment végbe, amikor a lakásépítés üteme csökkent, s így a tanácsra visszaszálló lakásokat egyre kisebb arányban lehetett új, vagy jobb adottságokkal rendelkező lakásokkal kiegészíteni. A lakosság összetétele is kedvezőtlenül változott: olyan családok kerültek ide, amelyek az átlagosnál rosszabb, hátrányosabb helyzetben vannak. E hátrányos helyzetű családok kiválasztódása, e területre történő szegmentálódása ugyan nem az akkori tanács közvetlenül erre irányuló akaratának az eredménye, mégis törvényszerű. A lakásállomány romlásával, a lakásépítés ütemének a korábbi évtizedekhez képesti lelassulásával a lakáshoz jutás lehetőségei is változtak. A kedvezőbb helyzetű családok még növekvő energiák befektetésével képesek stabilizálni vagy javítani lakáshelyzetüket, a szűkösebb esztendőkben is. A kedvezőtlen helyzetűek azonban a korábbinál is nehezebb körülmények közé kerültek. A hetvenes években, mint mindenütt, ahol voltak elosztható tanácsi bérlakások, a kedvezőtlen helyzetű családoknak, így a balassagyarmatiaknak is nagyobb esélyük volt arra, hogy jó minőségű tanácsi vagy szövetkezeti lakást kapjanak, mint ma. A lakáselosztás szélesebb lehetőségei miatt ekkor a tanácsok is csak enyhébb szelekcióra kényszerültek. A helyzet általános romlásával erősen mérséklődtek a nehéz helyzetbe került családok állami-tanácsi megsegítésének lehetőségei. A lakáselosztás szabályai változtak, a használt preferencia rendszerek beszűkültek, szelektívebbek lettek. E szelekció alapelve - ez jól megfigyelhető az Óvárosban is - a gyerekkel nem rendelkező kö148