Tausz Katalin: Az óváros. Gondolatok egy városi kis-társadalom szerveződéséről - Nagy Iván Könyvek 4. (Balassagyarmat, 1998)

Képtelen revitalizáció

sonlóságánál erősebbek az őket csoportokra tagoló társadalmi és kulturális különbségek. Csak az hiheti egységesnek e területet, aki sohasem lépett be az udvarokba, nem nézte meg belülről is az itt folyó életet. A hatóság szelektíven lát. A túláltalánosítás védelem a nyugtalankodástól. A Polgármesteri Hivatal ablakaiból ugyan belátni az egyre kellemetlenebb látványt nyújtó Óvárosba, de egy főutcái szalagház elzárja a területet az illetéktelenül bepillantó idegenek elől. A szelektív látásmód az óvárosiakat is segíti: szépen művelt udvaraikban, maguk erőfeszítései által lakhatóvá tett lakásaikban nem kell tudomást venni a tetszhalálba süllyedt külvilágról. (Bennem máig is a kihalt utcák, egy-egy tétlenül bámészkodó idős arc képe elevenedik meg, ha az Óvárosra gondolok.) Az egyik leghatékonyabb jogi eszköz egy terület romló helyzetének fokozására: az építési tilalom elrendelése. A rehabilitációs döntések szűkösség szülte alapdilemmája: új lakásokat kell építeni vagy inkább a meglévő lakásállományt érdemes felújítani. A városrész-rehabilitáció pedig, mert éppen a kis alapterületű, leromlott lakásokat érinti - szükségképpen lakásszámcsökkenéssel jár együtt. A rehabilitációba kezdő hatóságok nem csupán a lakásszám növekedésével nem számolhatnak, hanem a „kiszanált" családoknak is lakást kell biztosítani. A nyolcvanas évek lakáspolitikai döntései a lakásállomány számszerű védelmét szolgálták olyan szabályozók segítségével, amelyek érzéketlenek voltak a lakásállomány minőségére és féltőbben őrizték a lakásmennyiséget. E szabályokat a lakáshiány mértékével, az állami finanszírozású építkezések ütemének lelassulásával indokolják. A lakásállományt ugyan védi, de a lakókat-lakásra várókat ellehetetlenítő szabályozó a lakásgazdálkodásról és elosztásról szóló jogszabály lakás-definíciója. Ez nem a lakás azon alapfunkciójából indult ki, hogy a lakás lakhatásra szolgál, így nem is volt valójában szempont benne, hogy a lakás megfelel-e a tár142