1996. ÉVI MIKROCENZUS A lakások és lakóik (1997)

AZ ADATOK ÉRTÉKELÉSE

A természetes személyek és az önkormányzatok tulajdonában lévő lakott lakások szobaszám szerinti összetétele, településtípusonként Családi ház jellegű épületben lévő lakás Százalék Társasházi, örök- és lakásszövetkezeti lakás Százalék Önkormányzati bérlakás Buda pest 1 szobás 2 szobás 3 szobás G 4-. X szobás Magyarországon 1996 tavaszán az önkormányzatok tulajdonában lévő bérlakások aránya 6 százalékot tett ki. A nyugat-európai országokban az ún. közösségi bérlakások aránya - az egyes régiók hagyományaiból következően eléggé eltérő, de - általában 10-15 százaléknál nem kevesebb. Ezt az arányt hazánkban csak Budapest éri el (15 százalék), köszönhetően annak, hogy a fővárosban van az ország összes önkormányzati lakásainak több mint fele. Az önkormányzati bérlakások csökkenése olyan nagy mértékű volt, ami a szociálislakás-gazdálkodásban egyre nehezebb helyzetet teremt. A közösségi bérlakások mellett Nyugat-Európában még két lakásforma jellemző: a tulajdonos által lakott lakás, illetőleg a tulajdonostól magánforgalomban bérelt lakás. Az előbbi a nyugat-európai 40-60 százalékos aránnyal szemben nálunk mindig is magasabb volt, de 1996-ra már csaknem elérte a 90 százalékot. A másik, nyugaton szintén eléggé elteijedt forma Magyarországon nem jellemző, előfordulása még a 2,5 százalékot sem éri el. Magyarországon a lakáshasználat jogcímét a tulajdonlás alapvetően meghatározza. A lakott lakások túlnyomó részét, 3,4 millió lakást a tulajdonosok vagy rokonaik lakják, a bérelt és a szolgálati jogcímen használt lakások aránya együtt sem éri el a 10 százalékot, az egyéb jogcíműek pedig 1 százalék alatt maradnak. A korábban megkülönböztetett figyelemmel kísért társbérleti jogviszony mára gyakorlatilag megszűnt, a jelenség azonban még nem tűnt el teljesen. A lakáshasználati jogcím területi megoszlására az jellemző, hogy a tulajdonosi jogcímen lakott lakások a községekben szinte kizárólagosnak mondhatók (96 százalék), a többi jogcím együttesen sem éri el a 4 százalékot. A fóbérleti, szolgálati, társbérleti és egyéb jogcímen használt lakások a városokban is csak 11 százalékot tesznek ki, ennél jelentősebb mértékben csak a fővárosban fordulnak elő, ahol számuk meghaladja a 172 ezret (22 százalék). Ebből 149 ezer a bérelt lakások száma, amelyek többsége (79 százalék) önkormányzati bérlakás. A lakáshasználati jogcím és az összevont szobaszám kombinációja szerint a tulajdonosként használt lakások 13 százaléka egyszobás és több mint egyharmada három- vagy többszobás. A fóbérleti jogcíműeknél fordított arányok tapasztalhatók: kétötöd részük egyszobás, míg a nagyobb 17