Magyar Országos Tudósító, 1942. február/2
1942-02-20 [269]
P 6 7 Á R C S AZ ÁLTALÁNOS INGATLANPIACI HELYZET. A főváros február 27-iki közgyűlése elé kerül a Községi Takarékpénztár érdekkörébe tartozó a a főváros ingatlanait fezeié Parkváros r.t. jelentése is,, amely beszámol az általános ingatlanpiaci helyzetről. Az ingatlanárak rendes körülmények között - fejtegeti a jelentés - a kereskedelmi élet törvényeinek megfelelő módon a kereslet ós a kínálat egymáshoz való viszonyának arányában alakulnak és mindaddig lényeges eltolódások nem is keletkéznek,míg az egyensúlyi helyzetet o> rendkívüli tényezők hatása meg asm bontja. Az utóbbi helyzet állott elő az elmúlt év folyamán, amikor az ingatlanpiacon a szokottnál nagyobb mértékben olyan tőkék is elhelyezkedtek; melyek odáig a kereslte de Imi életben voltak lekötve. Ezenkívül hazánknak a Délvidék visszatérése által ujabb országrésszel történt örvendetes gyarapodása további gazdasági erőforrásokat nyitott mag,s végül a honvédelmi készültetg fejlesztése során támadt ipari és gazdasági fellendülés is lehetővé tette bizonyos tőkéknek az ingatlanpiacra való áramlását. A jelentés továbbiakban az uj építkezések alakulásáról is beszámol és közli, hogy az uj építkezések száma, a mult év első felében jelentősen emelkedett, mi.c az év második felében a magánépitkezések részére rendelkezésre bocsátható építési anyagok korlátozása következtében csökkent, de mivel telkeket nemcsak építkezés réezére, hanem tőkebefektetés céljára is fokozott mértékben vásároltak, a telekpiac egész évben emelkedő árak mellett szilárd volt. Rámutat ezután a jelentós arra,hogy a Perkváros r.t. Í3 igen 3ok telket adott el az elmúlt üzletév folyamán, 3 bár ármegállapításainál az általános telekár emelkedésekre természetesen figyelemmel kellett lennie, az igazgatóság megállapítja, hogy az r.t. telkein^ korlátozás nélkül a piac rendelkezésre való bocsátásával bizonyos piacszabályozószerepet is módjában volt betölteni a túlzott árkilengésekkel szemben. ..' Az idei mérlegben az ingatlanállomány a tavalyi II millió pengéről 8.1 millió pengőre csökkent, - közli a jelentés. Ez az állománycsökkenés az örbanhegyi-, Mártonhegyi és gellérthegyi villatelkek legnagyobb részének, továbbá a Kolosy-téri bérháztelkeknek marad »k nélkül való értekesitése, valamint az Rt. mester-utca 33-35. és a 37-39. számú bérházainak eladása következtében állott ele. Közli a jelentés, hogy az Rt. sokat adott el a Széchenyi-begyi fog?skereküvasút végállomás?, körüli társasaazszálló epitéséro alkalmas telkeiből is, a korábbiaknál jóval magasabb áron. Ezeknek a telkeknek az áremelkedésében szerepet játszott a vízvezetéki, az ut- és a csatornázási munkálatoknak az eddig még nem közművesített további svábhegyi területekre való kiterjesztése is, ezek a befektetések egyrészt teljes fedezetet nyertek az áremelkedésekben és számottevő tényező volt ennek a jalentős ártöbbletnek az előidézésében is. A Parkváros rt. sajá 4 " telkeinek eladásán kivül kielégítő eredménnyel folytatta anyaintézetének, a Községi Takarékpénztár rt.budapesti és a gróf Hunyadi József balatonszemesi telkeinek bizományi értékesítését is. A nagymértékű telekeladások okozta állománycsökkenés ellensúly r.zásaként és általában a részvénytársaság üzletkörének megfelelően a Parkváros rt.az épülő óbudai hid" pesti részén megépitsndő feljárójának közelében 72OC négyszögöl n;gyságu bérháztelkek parcellázására alkalmas ingatlantömböt szerzett előnyös áron, az Újpesti-rakparton. Ezzel az ingatlanügyletével - hangsúlyozza a jelentés - nemcsak hivatásszerű működésének megfelelő vállalkozásba bocsátkozott az itt., hanem a pesti hídfeljáró környékének városképi kialakulását elősegitő,tehát , városrendezési szempontból is méltánylandó telekfelosztást tud majd végrehajtani.Végül közli a jelentés, hogy az Rt.tiszta nyeresége a mult ,évben 346^211 P. volt. /MOT/Vr. , ' _ ,
