A Balaton-felvidék népi építészete. A Balatonfüreden, 1997. május 21-23-án megrendezett konferencia anyaga (Szentendre-Veszprém, 1997)

Benda Gyula: A Keszthely környéki szőlőhegyek építkezése a hagyatéki és vagyonösszeírások tükrében (19. század első fele)

1. Az épület alkalmassága a funkcióra és ennek lehetséges variációi: - változtatások nélkül alkalmas - kismértékű beavatkozással alkalmassá tehető - teljes belső átépítést igényel az új használati mód - épület külső megjelenését (tömeg, homlokzat) megváltoztató átépítés szükséges. 2. Az új tulajdonos igényei az épülettel szemben: -teljes komfortot kíván, téli-nyári használatra alkalmas megoldással - csak időszakos (nyári) használat feltételeinek biztosítását igényli - az épület változtatás nélkül kívánja használatba venni (megalkuvás a lehetőségekkel). 3. A kiválasztás, illetve megvétel szempontjai: - miként akarja hasznosítani az épületet, időszakosan lakja vagy állandó lakásként szolgál számára az épület - mennyire igény a mai kornak megfelelő használhatóság - közművekkel való ellátottság (víz, villany, telefon, gáz) helyzete 4. Az épülethez tartozó terület (telek) jellemzői: - a telek nagysága normál lakótelek - művelést igénylő nagy kert tartozik az épülethez - szőlőhegyi épületnél, a hozzá tartozó terület művelési ága (szőlő vagy gyümölcsös) - természetvédelmi területen fekszik az épület, ami esetenként kötelezettségekkel jár a művelésre vonatkozóan (kötelezően előírt szőlőtelepítés) - a település belterületén vagy külterületén fekszik a telek 5. Szubjektív elemek a hasznosítás-változásnál. - az új tulajdonos tisztelete a hagyományok iránt - miként tudja összhangba hozni kényelmi szempontjait az épület és a környezet adottságaival - hogyan alakul a kapcsolata a falu őslakosságával - faluszépítő és faluvédő egyesületek szerepe, a bevándoroltak részvétele ezekben - az épület helyi védelem alá helyezésével kapcsolatos álláspontja - ideális lenne, ha az új tulajdonos jövendő használati szempontjai alapján választana épületet; ez bizonyos mértékig kereslet-kínálat, illetve ár kérdése - a Balatontól való távolság, mint szempont; háttértelepülések felértékelődése 6. Épületfelújítás, átalakítás, helyreállítás kérdései: - megfelelő, a környezethez és az épülethez illő anyagok használata, kü317