Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

Tolnay Gábor: A haszonbérlet

választott bíró választotta a külön elnököt. Ha vitás kérdésekben a két bíró nem tudott megegyezni, az elnök szavazata döntött. A kötetben közölt szerződések számos esetben az általuk megnevezett bíróság illetőségét joghatóságát kötötték ki, nevezetesen az 1, 4, 8,16, 20, 21, 22, 24, 25, 28, 32, 35, 36, 37, 39, 42, 43, 47, 48, 49, 50, 53, 54, 55, 58, 61, 63, 64, 68, 69, 72, 73,75, 77. és 79. számú szerződésekben. Vita esetére becslőbizottság kijelöléséről intézkedtek a 37. és 39. számú szerződések. 8. Ha a bérlő a szerződésben foglalt kötelességeit a bérbeadó ismételt felhívására sem teljesítené, illetve megszegné, a bérbeadónak jogában áll a szerződést felmondani, a haszonbérlőt a bérletből esetleg bírói úton kimozdítani és magának az abból származó kárt a haszonbérlő vagyonából megtéríttetni. Ez az oka annak, hogy néhány szerződés biztosíték és zálogjog bekebelezését köti ki. (1, 8, 17, 19, 23, 24, 28, 29, 33, 39, 47, 53, 58, 59, 70, 76, 77. és 78. számú szerződések). Foglaló adását köti ki a 32. és 46. számú szerződés. Készfizető kezes vállal garanciát a 4, 27, 35. és 60. számú szerződésben. Késedelmi kamatot kötnek ki késedelmes fizetés esetében a 4, 18, 2,2, 31, 32, 36, 46, 58, 59, 62, 63. és 77. számú szerződésekben. Kártérítést kell fizetni a 9,17. és 47. számú szerződések előírásainak betartásakor a kötelezettség mulasztása estén. 9. A szerződés kötéséből eredő költségeket általában egyenlő arányban viselték a szerződő felek. A szerződésnek eredeti és két tanú által aláírt példánya a bérbeadót illette, a haszonbérlőnek pedig a szerződés hitelesített másolatát adták át. A közölt szerződések ettől az általános gyakorlattól eltérő álláspontot tükröznek, hiszen a szerződések a bérlettel kapcsolatos illetéket, adót, a szerződésírás díját a haszonbérlőre hárítják, lásd a 9,17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87. és 88. számú szerződésekben, fele-fele arányban osztoznak a költségeken a 34. és 69. számú szerződésekben. 10. Helyes, ha a tulajdonos, a bérbeadó engedélyezi, hogy a haszonbérlő a haszonbérletet a telekkönyvben bekebelezted. A közölt szerződések azonban nem tartalmaznak ilyen irányú kezdeményezést. X. A bérlet idő előtti felbontására vonatkozó kikötések A haszonbérlet a szerződésben kikötött határidő előtt felbontható (Erre utalnak az 1, 4, 5, 29. és 58. számú szerződések.): 1. ha a haszonbérlő elvállalt kötelezettségét nem teljesíti; 2. a birtok eladása esetén; 3. a szerződést megkötő egyik fél elhalálozása esetén. A kötetben közölt szerződések nem tértek ki egyik módozatra sem. XI. A bérlet át- és visszaadására vonatkozó kikötések A haszonbérleti szerződés a haszonbérlőt arra kötelezte, hogy a használatra és átszolgáltatásképpen átvett tárgyakat a bérlet letelte után hasonló állapotban, illetve mennyiségben és minőségben visszaszolgáltassa. Ezért szükséges, hogy ezeket a tárgyakat a haszonbérlőnek jegyzék mellett adják át, amelyen azok átvételét elismeri. A visszaadást hasonló módon kell végrehajtani. 42