Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

68. Középbirtok egy tagban történő bérlete (Füzesgyarmat, 1928. augusztus 16.)

áradás, földárja, jégkár, sáskajárás esetén sem bér mérséklésnek, sem a bérleti jogviszony egyoldalú megszüntetésének helye nincs. 217 A jelen szerződéssel szabályozott jogviszonyból eredő jogok és kötelességek szerződő felek bármelyikének halála esetén a jogutódokra átszállanak, mégis azzal a megszorítással, hogy ha haszonbérbevevők valamelyike felnőtt korú és gazdálkodás vitelére képességgel bíró jogutód hátra hagyása nélkül halna el vagy előre nem látott sorscsapás folytán önhibáján kívül vagyoni tönk szélére jut, jogukban áll az életben maradt haszonbérbe vevőknek a következő gazdasági évtől kezdve haszonbérbeadó belegyezésével az elhalt társ helyett akár más tőkeerős társat venni maguk mellé, akár az elhalt társ jogait és kötelezettségeit átvenni, mindaddig azonban, míg haszonbérbe vevők szerződés szerinti kötelezettségeiknek eleget nem tesznek, az elhalt társ jogutódai sem szabadulnak az egyetemleges felelősség alól. Ha azonban valamelyik haszonbérbevevő ellen csőd nyittatnék, kényszeregyezségi eljárás indíttatnék, vagy gondnokság alá helyezési eljárás indíttatnék, haszonbérbeadót szabad választás illeti meg, kívánja-e a többi haszonbérbevevővel a haszonbérleti jogviszonyt is továbbra is fenntartatni, vagy a következő gazdasági év kezdetére megszüntetni. 227 Amennyiben haszonbérbevevők a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségeiket akár cselekvésük, akár mulasztásuk által megszegnék, s azoknak folytán eleget nem tennének, jogában áll haszonbérbeadónak a haszonbérleti jogviszonyt a haszonbérleti idő lejárta előtt is azonnal megszüntetni s a haszonbérlemény tárgyát képező ingatlant másnak haszonbérbe kiadni, fennmaradván az a joga, hogy az ebből eredő kárigényét a haszonbérlemény területén levő és haszonbérbevevők tulajdonát képező ingó, valamint bárhol található ingó és ingatlan vagyonukra és aktív követeléseikre haszonbérbe vevők ellen érvényesíthesse. 237 Kötelesek haszonbérbevevők a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott búzahaszonbéren felül minden évben Karácsonyig 4 azaz négy drb. jól feltáplált libát és húsvétig négy azaz négy drb. ugyanilyen pulykát haszonbérbeadónak beszállítani. 247 A jelen szerződés bélyege és munkadíja, a szerződés után kivetendő kincstári illeték a haszonbérbevevőket, a haszonbérleti szerződésnek a gazdasági albizottság által történő jóváhagyása kieszközlése pedig a haszonbérbeadót terheli. 257 A jelen szerződéssel szabályozott jogviszonyból eredhető mindennemű vitás kérdés elbírálására szerződő felek kölcsönösen alávetik magukat a szeghalmi királyi Járásbíróság illetékességének és hatáskörének. 267 A jelen szerződés két eredeti példányban állíttatott ki, melyek egyike a haszonbérbeadót, másika Kiss Sándor haszonbérbe vevőt illeti meg, a többi haszonbérbevevő egy-egy másolati példányt kap. 117 Kiss Sándor, B. Kiss Zsigmond, Sajtos József és Győry Lajos haszonbérbevevők az I., pontban körülírt ingatlant Borsóthy Géza haszonbérbeadótól a fentebb 1-26. pontok alatt felsorolt feltételek és kikötések mellett haszonbérbe kiveszik s magukat az ezen szerződésben foglalt kötelezettségeik pontos betartására egyetemlegesen kötelezik. Mely szerződés felolvasás és megmagyarázás után a szerződő felek által, mint akaratukkal mindenben egyező aláíratott azzal, hogy a jelen szerződés 11. pontjában „s az általa kijelölt helyen" s „elültetni" szavak törlése a szerződés aláírása előtt eszközöltetett. Kelt Füzesgyarmaton, 1928. évi augusztus 16. napján. 218