Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

24. Gazdagparaszti birtok haszonbérbe adása (Köröstarcsa, 1925. június 4.)

3./ A haszonbérbe vett ingatlanon lévő összes lakóházak és gazdasági épületeket, fákat haszonbérbe vevő köteles a haszonbér kezdetekor leltár mellett átvenni s az eként felvett leltárt mind ezzen szerződés kiegészítő részét aláirni, köteles haszonbérlő a leltárilak át vett összes épületeket, gyümölcsöst, szőlőt, fákat a haszonbérlet egész ideje alat a leltári álapotban mind át vette visza adni. - Köteles különösen az összes épületeket évente kétszer tapasztani és meszelni, a bérleten lévő kertett, gyümölcsöst és szőlőt okszerűen keszelni, az itt netalán a bérleti üdő alatt kivező fákat és szőlőt pótolni, kerítést jókarban tartani, köteles a bérbeadónak a bérletentartózkodás idején a szőlő és gyümölcsös élvezetét megengedni, köteles a kertből házi szükségletét meg nem haladó mérvben veteményel, valamint ugyancsak a bérleten tartózkodás alatt ellátása megkíványa. 4./ Haszonbérlő köteles a birtokon okszerű hármas gazdaságot folytatni, vagy is a birtok 1/3-ad részét őszi, 1/3-ad részét kapás 1/3-ad részét tavaszi kalászossal vetve használni. A birtokból semmi féle takarmányt, szalmát, trágyát elhordani eladni vagy elajándékozni nem szabat, hanem köteles a bérlő azt a birtokon czélszerüen kezelt trágya termelésre fölhasználni s évente a földekre kihordani. - Mint azon által megengedtetik bérbevevőnek a bérletről 1 az az egy drb tehén részére szükséges takarmányt a bérletről kivinni. - A haszonbérelt ingatlan jelenlegi bérlője által viszahagyandó a haszonbérelt ingatlanra eső összes takarmányt köteles bérbe adó bérlőnek át adni, s azt bérlő bérbeadótól a haszonbérlet keszdetén át venni. Ennek ellenében viszont köteles bérlő a haszonbérbe vett ingatlannak összes évi takarmányát a bérlet utolsó évében viszahagyni. Ennek biztosítása végett köteles bérlő az ingatlan évi takarmány hozamát reális értékéig évről évre biztosítani s azt bérbeadó kívánságára igazolni. Ha és a menyiben a bérlet lejártával annak utolsó évi takarmány hozama tüzvés, vagy más elemi csapás foljtán egézbe vagy részben megsemisülne, az ekként bisztositot összeg bérbeadó tulajdonába megy át. 5./ A birtokon lévő épületeket tűzkár elleni biztosítása bérbe adó joga és kötelesége ki azt tetszés szerinti összegig biztosithatja. Bérlő kötelezi magát a bérbeadó által eként tűzkár ellen kötött bisztosítás után fiszetendő járulékok 50 az az ötveszázalákát a bérlet egész ideje alatt minden év január hó 1-én sajátjából bérbeadónak megtéríteni. Ne taláni tűzkár esetén bérbe adó köteles a leégett épületet haladéktalanul pótolni, újra építeni viszont köteles bérlő az éhez szükséges összes építési anyagokat a Köröstarcsai vagy Mezőberényi állomásról saját igájával beszállítani. 6.1 A bérelt ingatlanon fát kivágni vagy galyazni bérbe adó engedélye nélkül nem szabad. 1.1 A bérletet sem albérletbe, se a kapás növény kivételével részes termésre ki nem átható, úgy szintén a birtokon lévő épületek sem szívességből sem albérletbe ki nem áthatok, illetve át nem engethetök. 87 Világosan kikőtetik hogy haszon leengedésnek helye egy általán nem lehet. Haszonbérlő tartozik minden körülmények között minden tekintet nélkül a termés münőségére a kikötőt haszonbér összeget, illetve termény mennyiséget pontosan megfizetni, ennélfogva minden néven nevezendő elemi csapások, jégverés, vízkár, szárazság, tűzkár, háború, forradalom stb. haszonbérlőt terhelik. 9.1 Haszonbérbe adó részére e jelen szerződés feltételeinek betartása feleti felügyeleti jog fentartatik, mely jogát másra is bizhatja és más által is gyakorolhatja, ennélfogva joga van személyesen vagy megbizotya által a birtokos bár mikor megjeleni, a feltételek megtartásáról magának meggyőződést szerezni. Megbizotatt bérlő köteles élelemmel is elátni mely kötelessége egy az az 1 heti üdőtartamot meg sem halathatya. 10./ Bérlő köteles évente bérbe adó kívánságára és előzetes értesítése folytán a 102