Újpesti Napló, 2015 (9. évfolyam, 1-37. szám)
2015-01-29 / 3. szám
Köztér Éledő ingatlanpiac • ...~™7m"mTIm“.... M eglepően magas, közel 10 ezer adás-vétellel zárta az évet az ingatlanpiac 2014-ben - derül ki az egyik országos ingatlaniroda becsléseiből. A teljes évben több mint százezer tranzakció bonyolódott országszerte, és áremelkedés is megfigyelhető. Újpesten szintén emelkedtek a lakásárak. Százalékos arányban a panelekért kérnek többet, azonban a rezsicsökkentésnek és a jó közlekedésnek köszönhetően így is keresettebbek a téglaépítésűeknél. A becslés szerint 2014 II. félévében Győr-Moson-Sopron megyében voltak a legmagasabbak a négyzetméterenkénti ingatlanárak, néhány ezerrel magasabbak, mint Budapesten. A fővárosban összesítve a budai kerületek bizonyultak drágábbnak. Az országosan megfigyelhető áremelkedés Újpesten is érezteti hatását.- Az általunk eladott újpesti ingatlanok ára 2014 II. félévében az első félévhez képest a panel esetében hétszázalékos emelkedést mutatott, a téglaépíté- sűek nem drágultak. 2013 II. félévéhez képest viszont mindkét típusban kimutatható áremelkedés: panel esetén tíz, téglalakás esetén pedig három százalék. Az utolsó félévben panel esetén 168 ezer forint, téglalakás esetén pedig 203 ezer forint volt a négyzetméter ár - magyarázza Haag Szabolcs, az Otthon Centrum Franchise Hálózat újpesti partnere. JÓTÉKONY REZSICSÖKKENTÉS Alapvetően a panellakások iránt érezhető a legnagyobb kereslet, mérettől függetlenül. Ennek oka a rezsicsökkentés óta elviselhető fenntartási költségek, a lakótelepek jó tömegközlekedése, ellátottsága. Budapesti szinten egy panellakás átlagosan 77 nap alatt cserél gazdát. MIBŐL ÁLL AZ ÁRENGEDMÉNY?- A teljes árengedmény két részből áll, a vevői áralkuból, illetve az eladó által adott kínálati árcsökkentésből. Panellakások esetén Budapesten 4,9%, Újpesten pedig 4,6% volt az árengedmény. Ez azt jelenti, hogy Újpesten kevesebbet kellett engedni az árból, a vevők alkuereje nagyjából megegyezik a fővárosi átlaggal - mutat rá Haag Szabolcs. Megtudtuk azt is, hogy Budapest egészéhez képest Újpesten kevesebbet kellett engedni a lakásárakból: a fővárosi alkuátlag 7,1 százalék volt a paneléknél, míg Újpesten csak 5,7 százalék. Mindkét adat érezhetően csökkent 2013-hoz képest. Haag Szabolcs végül rámutat: Újpest, vagyis az egyes részek népszerűsége nem változik. Újpest központi panel- és téglalakásai, valamint a káposztásmegyeri panelek továbbra is keresettek. M. Orbán András AMIBŐL ÚJPESTEN ÉRTE MEG ALKUDNI A téglaépítésű lakások esetében más a helyzet. Budapesten tíz százalék volt a teljes árengedmény, amiből 6,3 százalék volt a tényleges áralku (a különbözet pedig a kínálati ár csökkenése). Újpesten 9,7 százalék volt a teljes árengedmény, és ebből 7,8 a szerződéskötéskor elért áralku. Azaz a téglalakások esetében 2014-ben a vevők a budapesti átlagnál valamivel jobban tudtak alkudni Újpesten. GYORSABBAN CSERÉL GAZDÁT Újpesten a budapesti átlaghoz képest kedvezőbb az értékesítés ideje is: fővárosi szinten átlagosan 110 nap alatt lehet eladni egy ingatlant, míg Újpesten ez csak 104 napot vesz igénybe. A legjobb időszakban pedig hatvan napos értékesítési időt is mértek. Üdülési pályázatok nagycsaládosoknak és időseknek is Február 12-étől nagycsaládosok is jelentkezhetnek az Erzsébet-program- ban meghirdetett üdülési pályázatokra. A nyugdíjasok számára igénybe vehető kedvezményeket és az iskolásoknak szóló táborokat, kirándulási lehetőségeket is meghirdették. Hét célcsoport számára összesen 68 pályázatot hirdetett meg a Magyar Nemzeti Üdülési Alapítvány. A nyugdíjasok 2500 forint önrész befizetésével kedvezményes (6-33 alkalmas) fürdőlátogatásra, ötezer forint befizetésével pedig kedvezményes üdülésre pályázhatnak. A gyermekpályázatok közül az általános és tematikus táborokra, valamint a (tavaszi-őszi-téli) kirándulásra vonatkozó pályázatokat is kiírták. Jelentkezési határidő: február 9. A kedvezményezettekről és a pontos feltételekről a www.erzsebetprogram.hu honlapon olvashatnak bővebben, de jelentkezni személyesen is lehet. A jelentkezési lapokat a Váci úti Tesco épületében, a Kormányablaknál segítenek kitölteni, a következő időpontokban: Hétfő: 07.00 - 17.00 Kedd: 10.00 - 20.00 Szerda: 08.00 - 17.00 Csütörtök: 08.00 - 18.00 Péntek: 08.00 - 17.00 B. S.
