Újpesti Napló, 2009 (3. évfolyam, 1-30. szám)

2009-10-19 / 22. szám

alatt). Pályázati adatlapok beszerezhetők a Polgármesteri Hivatal Központi Ügyfélszolgálati Irodáján (Bp., IV. István út 15.); a Polgár- mesteri Hivatal Lakásügyi Irodáján (Bp., IV. István út 14. fszt. 4.) és a Káposztásmegyeri Ügyfélszolgálati Irodán (Bp., IV. Hajló u. 42-44.)

2. A pályázatokat 2009. év október 16. napjától kezdődően 2009. év november 18. napjáig lehet benyújtani a Polgármesteri Hivatal Lakásügyi Irodáján (1042 Budapest, István út 14. fszt. 4.) ügyfélfogadási időben.

3. A pályázat benyújtására vonatkozó határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye.

4. A Pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető a Polgármesteri Hivatal Lakásügyi Irodáján (Bp„ IV. István út 14. fszt. 4.) személyesen vagy a 231-3101/170,176, és a 177- es mellékeken.

5. A Pályázóknál indokolt esetben helyszíni szemlét kell tartani. A szemle időpontját a pályázóval előzetesen egyeztetni kell.

6. A pályázatokat az Önkormányzat Népjóléti és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: NLB) bírálja el a Polgármester javaslata alapján. Döntése kiterjed a pályázat kihirdetése és a pályázat elbírálása között megüresedő lakások bérbeadására is.

7. Fontos! A hiányosan benyújtott, vagy a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek nem megfelelő kérelmek nem kerülnek elbírálásra. Erről a kérelmezőket az ok megjelölésével a hivatal értesíti.

8. A benyújtott pályázatokat a Népjóléti és Lakásügyi Bizottság 2009. december hónapban bírálja el.

9. Az Népjóléti és Lakásügyi Bizottság által elbírált pályázatok eredményéről a pályázók az elbírálástól számított 15 napon belül értesítést kapnak.

VI. A SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉNEK

TOVÁBBI FELTÉTELEI

1. A pályázat nyerteseivel az Önkormányzat lakásbérleti szerződést

4

köt, a pályázó beköltözését megelőzően.

2. Ha a nyertes pályázó az erről szóló értesítésben meghatározott határidőn belül a bérleti szerződést önhibájából nem köti meg, elveszíti a bérleti szerződés megkötésének jogát. A szerződés megkötésére legalább 15. napos határidőt kell biztosítani.

3. A felek között lakásbérleti jogviszony határozott időre, 5 év időtartamra jön létre.

VII. A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY

LÉTESÍTÉSE ÉS LÉNYEGES

TARTALMI ELEMEI

1. A lakásbérleti jogviszony a bérbeadó és a bérlő írásbeli szerződése alapján jön létre. A szerződés mellékletét képezi a lakóépület házirendje.

2. A lakást csak magánszemélynek és csak lakás céljára lehet bérbe adni. A lakásban vállalkozási tevékenység nem folytatható.

3. A lakásba gazdálkodó szervezet, vagy egyéni vállalkozás székhelye, telephelye vagy fióktelepe nem jelenthető be. A polgármester előzetes hozzájárulásával az egyéni vállalkozó, vagy a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság a lakást székhelyként bejelentheti abban az esetben, ha a tényleges vállalkozói tevékenységet teljes egészében a lakáson kívül végzi.

4. A bérlő a lakást, illetve annak részeit albérletbe nem adhatja.

5. A bérlő a lakásbérleti jogviszony folytatása ellenében nem köthet tartási, életjáradéki, vagy öröklési szerződést.

6. A bérlő a lakást nem cserélheti el és bérleti jogát másra nem ruházhatja át. A házastársak egyben bérlőtársak. Más személy esetében a bérlőtársi jogviszony létesítése nem engedélyezhető.

7. A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhatja be gyermekét (örökbefogadott, mostoha-és nevelt gyermekét) azonban ennek tényét 30 napon belül köteles a bérbeadónak bejelenteni.

8. A bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a befogadott személy köteles a lakást elhagyni. Ez esetben a befogadott személyek kiköltöztetéséről a bérlőnek kell gondoskodnia.

9. A bérlő közeli hozzátartozóit, 15 napot nem meghaladó időtartamra befogadhatja.!

10. A bérlő havonta köteles lakbért fizetni és megfizetni a lakás használtához kapcsolódó egyéb költségeket.

11. A bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakást rendeltetésszerűen kötelesek használni, és kötelesek betartani a házirend előírásait.

12. A bérbeadó - a jogszabályok és a bérleti szerződés rendelkezéseinek keretein belül - jogosult a lakás rendeltetésszerű használatát ellenőrizni.

13. A bérlőnek életvitelszerűen a lakásban kell laknia.

14. Ha a bérlő a lakást, 90 napot meghaladó időre elhagyja, ezt - tartózkodási helyének és a távoliét okának megjelölésével - köteles a bérbeadónak bejelenteni.

15. A bérlők (bérlőtársak) kötelesek a lakás címére lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíteni, (bejelenteni). A velük együtt jogszerűen együttlakó személyek ezen a címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthetnek. Más személyek a bérlakás címére sem lakóhelyet sem tartózkodási helyet nem létesíthetnek.

* Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyenes ági rokon, az örökbefogadott, mostoha-, és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, mostoha- és nevelőszülő, valamint a testvér.

Vili. A BÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSE

1.A bérlő a szerződésben meghatározott határozott idő elteltekor, illetve a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor vagy megszűntetésekor köteles a lakást kiüríteni és a vele együtt lakó személyekkel együtt elhagyni, továbbá - a felek eltérő megállapodásának hiányában rendeltetés- szerű használatra alkalmas állapotban - azt a bérbeadónak visszaadni. A bérlő másik lakásban való elhelyezésre vagy pénzbeli térítésre nem tarthat igényt.

2. A lakásbérleti jog nem folytatható. A bérlő halála esetén a vele együtt lakó személyek a lakást 6 hónapon belül kötelesek kiüríteni, a fenti 1. pontban foglalt szabályoknak megfelelően.

3. A bérbeadó és a bérlő a lakásbérleti jogviszonyt közös megegyezéssel megszüntetheti.

4. A bérleti jogviszonyt 6 hónapos felmondási idővel fel kell mondani,

a) ha a bérlő kereső tevékenysége 90 napnál hosszabb időre megszűnik,

b) vagy hallgatói jogviszonya megszűnik és 90 napon belül nem létesít kereső tevékenységre vonatkozó jogviszonyt, illetve nem köt lakáscélú előtakarékossági szerződést,

c) lakáscélú előtakarékosság teljesítésére vállat kötelezettségének nem tesz eleget,

d) másik beköltözhető lakáshoz jut.

5. A bérbeadó a bérleti szerződést a határozott időtartam lejárta előtt - a lakástörvény előírásai szerint - írásban felmondhatja, ha:

a) a bérlő a lakbért illetve a külön szolgáltatások díját a fizetésre megállapított határidőig nem fizeti meg,

b) a bérlő a jogszabályban előírt, vagy a szerződésben vállalt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,

c) a bérlő, vagy a vele együtt lakó személyek a bérbeadóval, vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeit súlyosan megszegid) a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a lakást vagy a közös használatú területet rendeletetés- ellenesen használják, rongálják,

e) a bérlő részére megfelelő és beköltözhető lakást ajánl fel,

6. A lakást jogcím nélkül használó személy, a jogcím megszűnését követő 15 napon belül köteles a lakást elhagyni, vele lakáshasználati szerződés nem köthető.

Budapest, 2009. október 10.

Budapest IV. kér. Újpest Önkormányzata