Újpest, 2006 (14. évfolyam, 1/331-20/350. szám)
2006-02-23 / 4. (334.) szám
2006. február 23. 5 Megváltozott rendelet Lakásprivatizáció - új feltételekkel Szigorodtak a szabályok, mégis nőtt a vásárlási kedv Folytatás az 1. oldalról- Mi indokolta az önkormányzat korábbi rendeletének szigorítását?- Én személy szerint nem minősítem szigorításnak az újonnan elfogadott módosításokat. Egyrészt azért, mert az előterjesztés tervezetének elkészítésekor különös figyelmet szenteltünk annak, hogy a vételár meghatározásakor összehangoljuk önkormányzatunk és a vételi szándékkal élni kívánó bérlőink érdekeit. Másrészt ezt igazolja a gyakorlat is, hiszen bármennyire is hihetetlennek tűnik, a látszólagos szigorítás ellenére a módosítás hatályba lépését követően mintegy kétszer annyi ügyfél nyújtotta be a bérleménye megvásárlása iránti igényét, mint korábban azonos időtartamra vetítve. Újpest Önkormányzata több mint tíz évvel ezelőtt, 1994-ben alkotott rendeletet a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek eladásáról. Az 1993-ban hatályba lépett lakástörvény 1995. november 30-ig kötelező erővel írta elő a helyi önkormányzatok, így az újpesti részére is azt, hogy a törvényben meghatározott személyek részére, amennyiben vételi szándékukat a tulajdonos önkormányzatnak bejelentették, a bérleményeket értékesíteni kell. Újpesten ily módon mintegy 20 000 lakás került ön- kormányzatiból magántulajdonba. A törvény kötelező erővel határozta meg - egyebek között - a vételár megállapításának módját, a részletfizetés lehetőségét, valamint egyösszegű fizetés esetén a vevő további jelentős vételárkedvezményt kapott. Minden bizonnyal sokan emlékeznek még az úgynevezett „kötelező lakásprivatizáció” eme időszakára. Ám a lakásvásárlás feltételei és az eljárás rendje a törvény szabta határozott időtartam lejártát követően sem változtak, és a továbbra is megadandó kedvezmények - például a 25 évnyi időszakra kérhető részletfizetés lehetősége - egyre inkább hátrányos helyzetbe hozzák az amúgy is nehéz pénzügyi feltételekkel gazdálkodó önkormányzatokat. Álláspontom szerint egyébként az, hogy az önkormányzat - amennyiben a tulajdonát képező lakást valamilyen önkormányzati érdekből értékesíteni kívánja - köteles az akár 25 évi részletfizetés lehetősége mellett vételárengedményt is adni, olyan törvényi kötelezettség, amely sérti az önkormányzatok azon alkotmányos jogát, hogy tulajdonukkal szabadon gazdálkodhatnak, másrészt sérti a tulajdonformák alkotmányban rögzített egyenjogúságának elvét is. Meg kellett tehát találnunk azt a megoldást, amely megfelel a vonatkozó törvényi előírásoknak, mégis megfelelően szolgálja a köz érdekeit. Mi ugyanis nem követhetünk el „büntetlenül” jogsértést. A téma tehát ezért került a képviselő-testület elé, és igényelt döntést.- Újpest Önkormányzata humánusan és több szempontból mérlegel ilyen esetekben is. Olyannyira, hogy a kedvezményeket kiterjesztette a kötelező lakásprivatizációt követő évekre is...- Valóban így volt, és az akkori gazdasági helyzetben, különös tekintettel a felmerült ez irányú igényekre, indokolt és megalapozott volt. De mint ahogy manapság sok helyen hallani, megváltozott a helyzet. Az emberek elszegényesedésével együtt szegényednek a települési önkormányzatok is. Nem engedhetjük meg, hogy több mülió forintot mintegy ajándékként bárkinek juttassunk a köz pénzéből. Ez is a felelős gazdálkodás része. De nem csak ehhez a szabályhoz, hanem az élethez is igazítottuk rendeletünket. A mai gazdasági helyzetben, a jelenlegi hitelfeltételek mellett egyre kevesebb bérlőnk tudja megoldani önerőből hosszú távra a lakhatását. Ezt az is igazolja, hogy nagyságrenddel csökkent az elmúlt mintegy három évben a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatására önkormányzatunk által adott vissza nem térítendő támogatás irántí igények száma is.- Melyek az elidegenítés jelenlegi eljárási rendjének főbb szabályai?- Önkormányzatunk - mint ahogyan említettem is - a lakások és nem lakás céljáró szolgáló bérlemények elidegenítéséről minden esetben egyedi elbírálás alapján dönt. Kiiktattuk azt a lehetőséget, hogy a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb 10 százalékának egy összegben való megkötése köthető ki. Idejétmúlt és hátrányos rendelkezésnek tartottuk azt is, hogy az első vételár részletének befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani. Ezért véltük úgy, hogy egy önkormányzatnak is lehetnek, sőt kell hogy legyenek olyan lehetőségei az elidegenítés során, amelyek megszüntetik ezt a hátrányos helyzetet. Eme hátrányos helyzet csak oly módon oldható fel, ha az önkormányzati lakások vételárának megállapítása kisebb vagyonvesztéssel jár. Ugyanakkor a vételárnak a bérlők, bérlőtársak személyes vagyoni helyzetére és a mai gazdasági viszonyokra nézve is elfogadhatónak kell lennie.- Tudunk erre példát mondani1- Igen. A lakástörvény szerint a helyi önkormányzat köteles a teljes vételárra vonatkozóan kedvezményt adni az érintetteknek. A törvény azonban nem rendelkezik ezen kedvezmény mértékéről. Újpesten egy a hetvenes években felépített átlagos méretű, például 53 négyzetméteres, összkomfortos panellakás forgalmi értéke ma 9-10 millió forint. Amennyiben ezt a lakástörvény alapján ennek 15 százalékáért értékesíti az önkormányzat, könnyen kiszámítható, hogy körülbelül 7-8 millió forintot „ajándékba” ad a bérlőnek. Ez pedig a lakásállomány mennyisége, minőségi állapota és a lakhatással járó hátralékok nagysága miatt immár tarthatatlan. Ezért támogatta és fogadta el a testület az elmúlt év végén az előterjesztést.-bk Csekk: márciusban Tájékoztatjuk tisztelt Adófizetőinket, hogy a 2006. évi gépjárműadó és a kerületi helyi adók befizetéséhez szükséges csekkeket - a számlaegyenleg-értesítésekkel együtt - technikai okokból március elején postázzuk az általunk nyilvántartott adóalanyoknak. Az I. félévi adófizetési kötelezettségek teljesítési határideje: 2006. március 16., csütörtök. A II. félévi adófizetési kötelezettségek teljesítési határideje: 2006. szeptember 15., péntek. Adóigazgatási iroda Átadták az Aschner Iipót-díjat Február 17-én került sor az Aschner Lipót Alapítvány díjának átadására. Az Egyesült Izzólámpa és Villamos- sági Rt. egykori igazgatójának emléket állító alapítvány minden évben két menedzsernek ítéli oda a díjat. Ezúttal Hosó József újpesti üzletember, á Holux Fényrendszer Kft. vezér- igazgatója, valamint Sápi Lajos, a Guardian Industries Co. Ltd. közép- kelet-európai igazgatója részesült elismerésben. (Részletes tudósításunkat következő számunkban olvashatják.) Tájékoztató Az Újpesti Önkormányzat megbízásából elkészült az Újpest-Káposztásmegyer BKV-végállomás és környezete (Óceánárok u.-Külső Szilágyi út-Szi- las-patak-Sporttelep u.) beépítésére vonatkozó szabályozási terv. A tervet február 25. és március 25. között a Polgármesteri Hivatal István tér 15. szám alatti irodaépületének előcsarnokában közszemlére függesztjük. Az érdeklődők számára ügyfélfogadási időben a főépítészi iroda munkatársai konzultációs lehetőséget biztosítanak (hétfőn: 14- től 18 óráig, szerdán: 10-től 17 óráig, pénteken: 8- tól 12 óra 30 percig). dr. Derce Tamás polgármester
