Újpest, 2004 (12. évfolyam, 1/281-25/305. szám)

2004-06-17 / 12. (292.) szám

■

2004. június 17.

PÁLYÁZATI KIÍRÁS

társasházak és lakásszövetkezetek felújítási hitelfelvételének elősegítésére

Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat pályázatot ír ki a társasházak és lakásszövetkezetek felújítási hitelfelvételének elősegítésére.

1. A támogatás nyújtásának feltételei

Pályázatot a 6* vagy annál több lakásos társasházak és lakásszövetkezeti lakóépületek nyújthatnak be.

Támogatás annak az Újpesten lévő társasháznak és lakásszövetkezetnek nyújtható, amely

• az ingatlan-nyilvántartásban társasházként vagy lakásszövetkezetként bejegyzésre került (ennek hiányában a társasház alapító okiratát vagy a lakásszövetkezet alapszabályát a Földhivatalhoz benyújtották), és

• nem tartozik közüzemi díjjal, nincs köztartozása vagy hiteltartozása, és

• építéshatósági engedélyköteles munkálatok esetében rendelkezik az építési hatóság elvi építési engedélyével, és • közgyűlése döntött - a kölcsön visszafizetéséhez megfelelő mértékű fedezetet nyújtó - a felújítási alap javára történő befizetési kötelezettségről.

‘Megjegyzés: nem számítanak be a lakásszámba a társasház és a lakásszövetkezeti lakóépület osztatlan közös tulajdonában lévő lakások, illetve a nem lakás célú helyiségek.

2. A pályázatot a társasházi közösség, lakásszövetkezet osztatlan közös tulajdonában lévő épületrészek alábbiakban felsorolt felújítási munkáira lehet benyújtani:

• az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, alapmegerősítés,

• tető, tetőszerkezet, födémek, kémények teljes vagy részleges felújítása,

• homlokzat teljes vagy részleges felújítása, ha az együtt jár az épület hőszigetelésének javítását vagy a baleset-megelőzést célzó munkálatokkal,

• lépcsőház, egyéb közös használatra szolgáló helyiségek teljes vagy részleges felújítása,

• függőfolyosók, erkélyek tartószerkezeteinek felújítása,

• lift felújítása,

• a közös tulajdonban lévő épületgépészeti berendezések és vezetékhálózatok teljes vagy részleges felújítása, korszerűsítése (a központi antenna, a kaputelefon és a kábeltévé berendezéseinek és vezetékhálózatának kivételével).

3. A támogatás módja

a) Az önkormányzat a társasházak felújítását - a társasházak által a közös tulajdonú részek felújításához pénzintézettől igényelhető állami kamattámogatású hitelhez kapcsolódó - a pénzintézet által biztosítékként

elfogadott óvadéki betét biztosításával támogatja.

b) Az önkormányzat a társasházak felújításának támogatása érdekében - hosszú távon önfinanszírozóvá váló - alapot hozott létre.

A támogatás kizárólag a fentiekben meghatározott munkálatok elengedhetetlenül szükséges mértéket meg nem haladó közvetlen kivitelezési és lebonyolítási költségeinek fedezésére használható fel.

4. A támogatás mértéke és feltételei

A támogatást az önkormányzat a társasházak részére a 12/2001. (I. 31.) számú kormányrendelet alapján igénybe vehető kamat- támogatásos hitelekhez kapcsolódóan elhelyezett óvadéki betét formában nyújtja.- Az önkormányzat által nyújtott támogatás mértéke a pénzintézettől igényelt hitelösz- szeg maximum 20%-a lehet.- Az egy társasház részére nyújtott támogatás összege nem haladhatja meg az adott évben a támogatásnyújtás céljára az alap rendelkezésére álló pénzösszeg 10%-át.- Egy társasház egy évben csak egy alkalommal kaphat támogatást.- A társasház újabb kölcsönt csak azt követően kaphat, ha a korábban felvett kölcsönét már teljes egészében visszafizette.- A támogatás időtartama (futamideje) legfeljebb 10 év lehet.- Amennyiben a társasház a hitel visszafizetésére 5 évet meg nem haladó futamidőt vállal, úgy az állami kamattámogatáson felüli kamatterhet az önkormányzat átvállalja, biztosítva ezzel a teljes kamatmentességet.- Amennyiben a társasház a hitel visszafizetésére 5 évet meghaladó futamidőt vállal, úgy a hitel után az állami kamattámogatáson felüli kamatteher teljesítése a társasházat terheli. Ebben az esetben a kamatteher a teljes futamidőre vonatkozik.- Az általa vállalt időtartamot a társasház maga határozza meg.

5. A támogatást’ pályázati úton lehet elnyerni. A pályázat benyújtásának feltételei:

A pályázatokat a kiírást követően folyamatosan lehet benyújtani, az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, a polgármesteri hivatal (Budapest IV., István út 14.1. em. 37.) irodájában. A pályázati űrlapokat a polgár- mesteri hivatal ügyfélszolgálati irodáján (István út 15.) és káposztásmegyeri ügyfélszolgálati kirendeltségén (Hajló u. 42-44.) lehet beszerezni.

A pályázatoknak tartalmazniuk kell:

• a felújítás elvégzéséről, illetve a pályázaton való részvételről szóló döntést tartalmazó határozatot, amely a kért kölcsön összegét és időtartamát, a pénzintézettől igényelt hitel összegét, valamint a felújítási alapba történő befizetési kötelezettség mértékét is tartalmazza;

• a tervezett felújítási munkák részletes műszaki leírását (szükség szerinti műszaki rajzokkal együtt), tervezett ütemezését és indokoltságának okait;

• részletes költségvetést;

• nyilatkozatot a pénzügyi fedezet forrásairól;

• igazolásokat arról, hogy a társasháznak nincs közüzemidíj-és köztartozása, továbbá nyilatkozatot arról, hogy a társasháznak nincs hiteltartozása;

• a társasház alapító okiratát, illetve a a lakásszövetkezet alapszabályát;

• a társasház, illetve a lakásszövetkezet tulajdoni törzslapját (ennek hiányában a Földhivatal igazolását arról, hogy az alapító okirat (alapszabály) a Földhivatalhoz benyújtásra került;

• szükség szerint az elvi építési engedély másolatát.

A pályázatok elbírálása:

A hiányosan benyújtott pályázatok nem kerülnek elbírálásra.

A pályázatok elbírálása során - a rendelkezésre álló pénzösszeg erejéig - a pályázókat az alábbi sorrendben kell figyelembe venni:

a) a volt állami, illetve önkormányzati tulajdonú lakások privatizációja során alakult társasházak,

b) egyéb társasházak és a lakásszövetkezetek.

A pályázók a döntésről írásban kapnak tájékoztatást.

A pályázat nyerteseivel a kölcsön nyújtásáról, annak részletes feltételeiről az önkormányzat szerződést köt.

Ezen szerződést a pályázat eredményéről való értesítés kézbesítésétől számított 30 napon belül kell megkötni. Amennyiben ezen határidőn belül a társasház hibájából nem kerül sor a szerződés megkötésére, a társasház elveszti a kölcsön igénybevételére való jogosultságát.

A támogatás összegét az önkormányzat a szerződés megkötésétől számított 8 banki napon belül utalja át a pénzintézet által megjelölt óvadéki betétszámlára.

A pénzintézeti hitel felhasználásáról a társasház a folyósítást követő 6 hónapon belül köteles elszámolást készíteni az önkormányzat felé, amelyhez mellékelni kell a felhasználást igazoló számlák másolatát is.

A pénzintézet által felszámított költség, jutalék a társasházat terheli.

Hock Zoltán alpolgármester