Újpest, 2002 (10. évfolyam, 1/232-24/255. szám)
2002-10-03 / 19. (250.) szám
2002. október 3. JJ PEST ■ 31 ✓ Ú jpest utcáin végigsétálva rádöbbenhetünk, hogy a századok milyen nagy változásokat jelölnek ki egy- egy városrész számára. A Knézich utca környéke valaha a gróf Károlyi család birtokaként több nemesi bál helyszíne volt. Később a szocialista iparosítás idején ide költözött a Bányagépgyár, s mellette helyet kapott a sporttelep is. A pályán srácok rúgták a bőrt, működött a tekeszakosztály, és majáliskor több ezren heveredtek le a fűbe. A XXI. század ismét új lakókat hoz e történelmi városrészbe. A háromhektáros területen szeptember közepén kezdi meg az építkezést a Strabag. S jövő tavasszal elkészül az otthonok egy része. A sorházakat és tár- sashózakat is magúban foglaló komplexumban 15 ezer négyzetméter zöldövezet biztosítja majd, hogy az itt élők mindig a természet közelében érezzék magukat.- Először a környék nyugalma és biztonsága fogott meg - állítja L. Harari, az építtető Engel csoport magyarországi ügyvezető igazgatója. - Nagyvarostól szokatlan, hogy csupán tíz percre a városközponttól ilyen csendes és meghitt környékre bukkanjon a látogató. Ha elhangzik Újpest neve, a legtöbb ember először a gyárépületekre és a panelhózakra gondol. Kevesen tudjak, hogy a forgalmas Váci út és a Szent László tér ölelésében családi házas övezet bújik meg. Sok újpesti ólma, hogy a panelhózból kiköltözve egyszer ezen a környéken találjon új otthonra. Sok fiatal a szomszédos településekről költözik ide, mert az ingatlanok ára ezen a környéken még megfizethető.- A Juharliget lakóparkban több mint 270 új lakást építünk - mondja L. Harari. - Jövő májusban mór beköltözhetnek a lakók a több mint száz négyzetméteres lakásokból álló sorházakba, és nyáron elkészül a négyemeletes tórsashózok egy része is. Ezekben az épületekben a körteraszos luxuslakástól a 40 négyzetméteres kis lakásig mindenki találhat az igényeinek és pénztárcájának megfelelő otthont. A kulcsrakész lakósok óra fekvéstől függően négyzetméterenként 220-270 ezer forint, ami akar 20- 30 ezer forinttal kedvezőbb, mint az átlagos budapesti órak - hangsúlyozza az ügyvezető igazgató. Az építkezés befejeztével a rendezett, sétólóutakkal tarkított, napfényes lakóparkot hórom oldalról növényfal védi majd. A háromhektáros területre az Attila utcáról több behajtási lehetőség lesz. A portón biztonsági őrök vigyázzák, hogy illetéktelenek ne léphessenek be o lakóparkba. Néhány sarokra a Juharligettől jövőre szórakoztató- és sport- centrum nyílik. Az Attila út - Fóti út kereszteződésében épülő komplexumban a lakóparkban élők kényelmesen bevásárolhatnak, és a szabad idő színvonalas eltöltésére is lehetőség nyílik. Budapesten rendelet szabályozza, hogy nem készülhet új lakás parkolóhely kialakítása nélkül. A Juharliget építői számtalan megoldást kínálnak a beköltözőknek. A felszíni parkolók mellett a lakóhazak alatti teremgarázsban is kínólnak parkolóhelyeket, de igény esetén egy beállás garázst is vásárolhatnak a lakók.- Rugalmasan kezeljük az ügyfelek igényeit - hangsúlyozza L. Harari. Azt szeretnénk, ha minden lakás kicsit más lenne, mint a többi. Az itt lakók a nagyvárosi dinamizmust a kertvárosi életformával ötvözik, s remélem, ez az itt berendezett lakásokon is tükröződik majd. Arra bátorítjuk ügyfeleinket, hogy egyéni színválasztással tegyék még otthonosabba új lakásukat. Bar a rendelkezésre ólló lakáshitelek száma megnőtt, és a hitelügyintézés módja számottevően javult az utóbbi időben Magyarországon, sok embert éppen a hivatalokban eltöltendő várakozás riaszt vissza attól, hogy belefogjon egy új lakás építésébe. A Juharliget pénzügyi szakemberei erre is találtak megoldást. A Magyar Külkereskedelmi Bankkal közösen kialakított hitelkonstrukciónak köszönhetően akar mór hórom hét alatt rendelkezésre állhat a vételárhoz hiányzó összeg. Az öt-tízmillió forintos hitelt kedvezményes, 2,5-4,5 százalékos kamattal vehető igénybe. A maximálisan 20 éves futamidejű hitelt gyakran szociálpolitikai támogatóssal egészíti ki az önkormányzat, s a konstrukcióval 400 ezer forint ófa visszaigénylésére is lehetőség van. Az, hogy az új építésű lakásokra nem kell illetéket fizetni, csak még inkább fellendítette a keresletet - állítja a Juharliget értékesítési tanácsadója. A beruházó Engel Group ingatlanbefektetéssel foglalkozik Magyarországon. A hazánkban hórom éve - de a közép- kelet-európai térségben, Lengyelországban és Csehországban is - jelen lévő társaság mór több telket vásárolt az országban. A fővárosban irodaházakat és lakóparkot épít - a Juharliget befektetési értéke meghaladja a 4,5 milliárd forintot. Győrött, a Rába Rt.-vel 5000 lakásos beruházásról írt alá megállapodást ebben az évben. A sornak még nincs vége, az Engel Group további befektetési lehetőségeket keres Magyarországon. . . KÖLTÖZZ ZÖLDBE! IV. kerületben a Homoktövis Lakókertben Társasházi lakások Zárt, parkosított környezet, impozáns épületek, optimális alaprajz, egyedi fűtés. Alapterület: 46-1 18 m2 Ár: 265 eFt/m2. Átadás: 2002. szeptembertől folyamatosan Egyes épületek földszintjén 25-250 nr-es üzlethelyiségek eladók. Építési telkek Ikerfél építésére alkalmas, 500-600 m2-es, összközmöves építési telkek 14 800-15 800 Ft/m2 áron. Sorházi lakások Zártsorú beépítésű lakóházak, önálló telekkel, emeltszintű szerkezetkészen 2003. júliusi átadással leköthetőek. Alapterület: 160-230 m Ár: 25 -42 MFt Helyszíni értékesítés hétvégén is! Budapest, Homoktövis u. 105-107. Tel.: 06-30-268-3892 Nyitvatartás: H-P: 8.30-17.00, Sz-V: 10.00-15.00 Központi iroda: 1062 Budapest, Bajza u. 48. Telefon: 312-2424, 312-1441 www.interestate-rt.hu INTERESTATE RT. Új, pesti életforma- kertvárosi környezetben kedvezményes, bevezető ár • változatos méretű, társasházi (42-93 rn!) és sorházi (116 nf) lakások ; csendes helyen, mégis kiváló tömegközledéssel»sétautak, játszóterek * kamattámogatott hitelek, szociálpolitikai kedvezmény * átadás: 2003. II. negyedértől Helyi értékesítési iroda: 1047 Budapest, Attila u. 128-142. Tel.: 487-7775 • www.juharliget.hu iá tílGEL 1 a k ó p a r k Árak már 220 ezer Ft/m2-től! ÚJPEST CSENDES RÉSZÉN, kiváló közlekedési kapcsolattal, most épülő, kétszintes, 5 lakásos, belső udvarral, zárt parkolóval rendelkező házban lakások leköthetők 235 000 Ft/m2 áron. Min. 40%-os önrésszel, hitel- felvételi lehetőséggel. Tel.: 288-0666, 06-30-211-2528.
