Újpest, 2002 (10. évfolyam, 1/232-24/255. szám)

2002-05-16 / 10. (241.) szám

2002. május 16.

»Fecskeház«

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat képviselő-testü- lete a fiatalok garzonházában lévő bérlakások bérbeadásának szabályairól és a bérleti jogviszony feltételeiről szóló 14/2001. (VI. 1.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) felhatalmazása alapján, figyelemmel a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. számú rendeletben foglaltakra, az Újpesten lakó fiatal polgárok első lakáshoz jutási feltételeinek megteremtése érdekében, a felajánlott lakások bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerése céljából

pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel

I. A felajánlott lakások fontosabb jellemzői

1. A megpályázható lakások címe: 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.

a) A megpályázható lakások száma: 50 db. bj Fontosabb jellemzők:

29 és 38 m2 közötti alapterületű, földszinti, első, második és harmadik emeleten lévő garzonlakások, szeparált fürdőszobával és főzőfülkével. 7 db lakás mozgáskorlátozottak számára is akadálytalanul megközelíthető.

A fűtést az épület pincéjében lévő gázkazánok látják el, lakásonként egyedileg szabályozott központi fűtés biztosításával.

Mindennemű energia- és vízfogyasztás lakásonként mérhető, eszerint kerül elszámolásra.

Padlóburkolatok: mázas kerámia, illetve laminált melegpadló-burkolat.

Lakóegységenként zárható pincei tárolórekesz áll rendelkezésre, valamint lehetőség van meghatározott számú gépkocsinak az ingatlan kertjében való tárolására.

c) A fenti lakásokat az Önkormányzat adja bérbe.

d) A lakások előzetes egyeztetés után megtekinthetők, a pályázatok benyújtására nyitva álló határidőn belül keddi napokon 12 óra és 17.30 óra között.

2. A lakbér mértéke és megfizetésének módja:

a) A bérleti díj a szerződés megkötésekor 88 Ft/m2/hó.

b) Különszolgáltatások* díja a lakbéren felül: 97 Ft/m2/hó.

c) A díjakat a tárgyhónap 10. napjáig kell megfizetni, a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben.

d) A lakbért és a különszolgáltatások díját a bérbeadó évente - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - módosíthatja.

3. A beköltözés várható időpontja: 2002. év augusztus hó. Megjegyzés:

*A különszolgáltatások díja nem tartalmazza a fogyasztástól függő lakásfenntartási kiadásokat (pl. a lakás fűtési költségei, villany, kábeltévé, telefon.) Ezeket a bérlő a fogyasztás mértékétől függő összegben közvetlenül a szolgáltatónak fizeü.

II. A pályázaton való részvétel általános feltételei*

1. A pályázaton részt vehet minden olyan fiatal házaspár,** amelyben a házastársak mindegyike cselekvőképes magyar állampolgár.

2. Legalább az egyik házastárs a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatosan az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen ott is él.

3. A házastársak sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek önálló lakással, így különösen külön-külön és együttesen sincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, haszonélvezeti, használati vagy bérleti joguk.***

4. A házastársak mindegyike állandó jelleggel kereső tevékenységet végez, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.****

5. A kereső tevékenységet végző házastárs vállalja a jelen kiírásban meghatározott lakáscélú előtakarékosság teljesítését.

6. A lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetére rendelkezik befogadónyilatkozattal.

7. Továbbá megfelel az egyéb pályázati feltételeknek, és nem áll fenn vele szemben valamely alább felsorolt kizáró ok.

Megjegyzés:

*Az 1-7. pontban foglalt feltételeknek együttesen kell megfelelni. A pályázaton a házastársak (élettársak) csak együttesen vehetnek részt. **A rendelet alkalmazásában fiatal házaspár az a házaspár, illetve azon élettársi kapcsolatban élő személyek, akiknél a lakásbérleti szerződés megkötésének időpontjában a házastársak (élettársak) egyike sem töltötte be a 35. életévét.

***A rendelet alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan ingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább három éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik. Nem tekinthető önálló lakásnak az albérlet sem. A rendelet alkalmazásában bérleti jogon az önkormányzati vagy az önkormányzat többségi tulajdonosi részesedésével működő gazdasági társaság (UVRT) tulajdonában lévő lakás bérleti jogát kell érteni.

* * * *Az elbírálás szempontjából a kereső tevékenységgel esik egy tekintet alá, ha a pályázó munkaviszonya fenntartása mellett azért van fizetés nélküli szabadságon, mert kiskorú gyermeke után rendszeres (havi) ellátásban részesül (gyes, gyed, gyet).

III. A pályázaton való részvétel egyéb feltételei

1. A házaspár a megpályázott lakásba kiskorú gyermekével* is (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekével, a továbbiakban együttesen: gyermekek) beköltözhet, amennyiben - az együtt költöző gyermekeit is figyelembe véve - személyenként legalább 6 m2 lakóterület jut.**

2. A részvétel további feltétele, hogy a pályázókat és a velük együtt költöző gyermekeiket is figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó jövedelem*** elérje a mindenkori minimálbér 60%-át.****

3. A pályázónak a konkrét lakás meghatározása nélkül, a pályázati kiírásban megjelölt garzonházi lakásra lehet beadni pályázatát. A pályázó indokolással együtt megjelölheti, hogy a lakással kapcsolatban milyen igényei vannak.

3. A pályázat benyújtásának további feltétele, hogy a házastársak - kivéve a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos hallgatóit - rendelkezzenek valamely arra feljogosított szervezetnél olyan lakáscélú előtakarékossági szerződéssel, amely alapján vállalják, hogy évente a garzonházi lakás bekerülési költségének legalább az 5%-át takarítják meg.*****

4. Fontos! A pályázatot csak az erre a célra készült adatlapon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt lehet benyújtani. Megjegyzés: * Kiskorú az a személy, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve ha házasságot kötött.

*A lakóterület számításánál csak a lakás lakóhelyiségeit (lakószoba, félszoba, hall, étkező, lakóelőtér) lehet figyelembe venni.

***Az egy főre jutó nettó jövedelem megállapításánál az érintettek valamennyi jövedelmét (munkajövedelem, társadalombiztosítási, szociális ellátások stb.) figyelembe kell venni. Nem vehető figyelembe a lakásfenntartással kapcsolatban kapott bármilyen támogatás. A havi nettó jövedelem megállapításánál a pályázat beadását megelőző 6 havi nettó jövedelem átlagát kell igazolni. A társadalombiztosítási ellátások vonatkozásában a kérelem beadását megelőző egy hónapról szóló jövedelemigazolást, míg vállalkozók esetében az APEH által kiadott igazolást kell benyújtani.

****A pályázat értékelésekor a havi minimálbérhez tartozó nettó összeg 20 850 Ft. A jövedelemhatár megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni azt a pályázót, aki (akik) felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója (hallgatói).

**** * Amennyiben a pályázó még nem rendelkezik előtakarékossági szerződéssel, elegendő, ha kötelezettséget vállal arra, hogy a szer-