Újpest, 2001 (9. évfolyam, 1/207-25/231. szám)
2001-07-12 / 14. (220.) szám
2001. július 12. _____________________________ (JJ p££7f____________________________________________13 ■ ■ Építkezések Újpest-szerte ■■■ Újpest Irodapark Az Újpest Irodapark egy reprezentatív, a kor igényeit tükröző bérirodaház-komplexum (A, B, C irodaépületek a hozzájuk tartozó mélygarázsokkal és portaépülettel, valamint az irodaépületek között elhelyezkedő 2 bejárati épülettel), amely kb. 800 fő részére biztosíthat ideális környezetet az irodai munkavégzéshez. A terv szerint az épületegyüttes három szakaszban valósul meg. Az A irodaépület, a mellette álló bejárati épület, valamint az A és a B irodaépülethez tartozó 240 férőhelyes mélygarázs kivitelezési munkái 2002 májusában befejeződnek. A további szakaszok építése a leendő bérlői igények alapján akár az A épület építésével párhuzamosan is megkezdődhet. Az épületegyüttes - a Tél utca felé - az előtte végigfutó új sétányhoz közvetlenül kapcsolódik, míg az épület mögötti - az Anonymus utca felőli - elkerített terület egy részén díszpark kerül kialakításra. Az impozáns fém-üveg felületű Anonymus utcai homlokzat döntött síkja átmenetet képez a családi házak és a magas panelépületek között. Az épületkomplexum minden oldalról zöld területtel, illetve zöld sávokkal körülvéve, mintegy szigetként úszva jelenik meg. A homlokzati kialakítás az épületeken bézs színű édesvízi mészkő és a tükröződő - fémmel kombinált - üvegfolyam folyton egymásra harapó felületi játékára épül, amelyet a két anyag mélységi plasztikája tesz még hangsúlyosabbá. Gyalogosan a két bejárati épület, valamint a négyemeletes irodaépületek alsó szintje a Tél utca felőli sétányról közelíthető meg. Az irodaépületek alsó szintjén a felső irodaterektől függetlenül is működtethető helyiségek, illetve az irodablokkot bérlő cég esetleges ügyfélforgalmi zónája kerülhet kialakításra. A bejárati épületek kétszintesek, földszintjükön a reprezentatív, üvegezett várakozó előtérben helyezkedik el az információs és ellenőrző pont, ahonnan lépcsőn keresztül juthatunk fel a galériaszintre, melyen a dolgozók kényelmét és kiszolgálását biztosító helyiségek kerülnek elhelyezésre. A gépkocsival érkezők a parkoló felől, illetve az Erzsébet, az Anonymus és a Lebstück Mária utcában kialakított parkolóhelyeket használva a főbejáratokon keresztül közelíthetik meg az épületeket. Az Újpest Irodapark a legmagasabb minőségi kategóriájú irodaházakra jellemző munkahelyi követelmények messzemenő figyelembevételével kerül kialakításra, ezért egyaránt alkalmas nagy teres irodák, valamint egyedi irodarendszer kialakítására. A kerület és az építkezés közvetlen környezetének fejlődését, valamint az Újpest Irodapark sikerét bizonyítja, hogy már az építkezés megkezdése előtt a teljes A irodaépületet és a hozzá tartozó bejárati épületrészt bérbe vette a környezete iránt igényes és a kerület fejlődésében komolyan bízó cég. A további újpesti fejlesztésekben is érdekelt beruházócsoport tagjaként a JICH Kft. reméli, hogy az Újpest Irodapark gyorsított kivitelezésének első ütemét türelemmel és megértéssel fogadják a környék szépülése iránt szintén elkötelezett leendő szomszédjai. (x) A Homoktövis lakókert bemutatása Az Interestate Rt. Beruházásában új lakónegyed épül Káposztásmegyer II. közvetlen szomszédságában, a Homoktövis utca jobb és bal oldalán. A részvénytársaság közel egyéves előkészítő munka eredményeként az építést ez év tavaszán indította a Homoktövis utca jobb oldalán 2 db 21 lakásos és a Hargita utcai 28 lakásos társasházzal. Jelenleg a szerkezetépítés folyik, a kivitelezők ez év decemberében a 70 lakást kulcsrakészen átadják. A következő 5 társasházi épület alapozása júliusban kezdődik, és 2002. májusban lesz beköltözhető a 62 társasházi lakás. A lakások 38 és 100 m2 közötti alapterülettel készülnek, igényes kivitelben. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolatot kapnak, az emeletiek nagy méretű erkélyeket. A gépkocsik telken belül zárt parkolóba, garázsba, ill. teremgarázsba helyezhetőek el. A beruházó különös figyelmet szentel a kertépítésre. A kerítéssel zárt udvarban külön játszóhelyet épít a kicsiknek, és pihenőhelyet alakít ki az idősebbek számára. Az épületek utcai frontján a kisebb-nagyobb üzlethelyiségek kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmasak, azonban a beruházó kizárja a lakók nyugalmát esetleg zavaró tevékenységek megjelenését, erről az alapító okiratban is rendelkezik. A Homoktövis utca jobb oldalán összesen 280 lakás épül meg 2002. év végéig. Egy ütem 3-4 hónapos időszakonként indul, és kb. 10-12 hónap a befejezési határidő. A bemházó az építés során a gyalogos forgalom biztosítására ideiglenes jelleggel járdákat épít ki, hogy a lakótelep lakói a Homoktövis utcában zavartalanul közlekedhessenek. Természetesen a közműépítés miatt időszakonként akadályokra lehet számítani rövid időszakra. Amint az egyes társasházi tömbök elkészülnek, a bemházó a közterületi utakat, járdákat is kiépíti, és kulturált környezetet biztosít az ott élők számára. A Homoktövis utca bal oldalán elhelyezkedő területen iskola, óvoda, jobb és bal oldali részén a jóváhagyott szabályozási terveknek megfelelően kertvárosi, a Megyeri út felőli részen intenzívebb beépítés valósul meg. A terület közművesítését a bemházó végzi el, terveik szerint ez év végéig a törmelékelszállítás és a közművezetékek elhelyezése megtörténhet, az utak, járdák megépítése 2002 tavaszán fejeződik be. A területen a sorházak, ikerházak és társasházak építése a jövő év közepétől indul, és várhatóan 2004 végéig fejeződik be. Az Interestate Rt. Több mint 10 éve foglalkozik ingatlanfejlesztéssel Budapesten és az ország több településén. A Magyar Ingatlanszövetség a 2000. év ingatlanfejlesztője címmel tüntette ki a társaságot. Nevükhöz fűződik a XVII. kér. Pesti úti lakókert 33 ha-os fejlesztése, a III. kér. Csillaghegyi lakókert 142 lakásos beépítése is. Az Interestate Rt. vezetői bíznak abban, hogy a több mint 100 milliárd forintos beruházás a tervezett ütemben halad, és Káposztásmegyer II. igazi kertvárosi hangulatú városrésszel gazdagodik. (X)
