Újpest, 2001 (9. évfolyam, 1/207-25/231. szám)
2001-07-12 / 14. (220.) szám
2001 .július 12._____________ ÚJPEST____________________3 Rendeletek a bérlakásokról és a „Fecskeházról” Az önkormányzat mint „háziár" 2. rész A Blaha Lujza utca 9-13. szám alatti, egykori munkásszálló szobáit, az épület felújítása után, 50 darab 30 m2-es garzonlakássá alakítják át. A„Fecskeház” 5 esztendőre nyújt otthont a 35 év alatti újpesti pároknak. (Fotó: Zalka I.) Május 15-i testületi ülésén, a városrész képviselő-testülete rendeleteket alkotott a közeljövőben felépülő önkormányzati lakások, illetve a Blaha Lujza utcai fiatalok garzonháza bérbeadási szabályairól, a bérleti jogviszony feltételeiről. A közérdeklődésre számot tartó döntésekről Nagy István alpolgármestert kérdeztük. Beszélgetésünk második részében a „Fecskeház” kialakításáról lesz szó.- A fiatalok garzonháza önálló fejezetként szerepel Újpest Önkormányzatának lakáspolitikai koncepciójában. Mi indokolja, hogy az ifjabb korosztálynak kiemelt figyelmet szentelnek?- Említettem, hogy nyolcezer körül mozog a lakásigények száma Újpesten, és tény az is, hogy az igénylők 70-80%-a első lakásra vár. A lakótelepek elöregedésével felnőtt egy generáció, ők a panelek félszobáiban alapítottak családot. Ma már számos lakásra jellemző a zsúfoltság, de a bentlakók segítség nélkül nem tudnak továbblépni. Közöttük vannak azok, akik számára a „Fecskeház” az első lépést jelentheti a saját otthon megteremtéséhez. Az önkormányzat korábban megvásárolta a kihasználatlanul álló Blaha Lujza 9-13. szám alatti munkásszállót; ebből az épületből alakítjuk ki a fiatalok garzonházát. A mintegy 300 millió forintos beruházást 50%-ban saját forrásból, 50%-ban a Széchenyi Terv lakásprogram-pályázatának felhasználásával valósítjuk meg. Az átépítés során 50 darab 30 m2 körüli lakást alakítunk ki.- Milyen segítséget kínál ez a speciális lehetőség?- Az elhelyezést az önkormányzat határozott időre - öt esztendőre - biztosítja. Ez idő alatt a kötelező előtakarékossággal az ott lakók szert tehetnek a saját otthon megteremtését szolgáló azon összegre, amely már elegendő arra, hogy egyéb forrásokat is igénybe véve otthont teremtsenek maguknak. Ebben a konstrukcióban az önkormányzat szerződést köt a bérlőkkel, amelyben pontosan meghatározzák a felek jogait és kötelességeit.- Kik pályázhatnak a garzonlakásokra?- Részt vehet rajta minden olyan fiatal, magyar állampolgárságú házaspár, illetve élettársi kapcsolatban élő pár, akik a szerződés megkötésének időpontjában nem töltötték be 35. életévüket. Feltétel, hogy legalább az egyikük a kérelem benyújtását megelőzően minimum egy éve már bejelentett lakóhellyel, illetve tartózkodási engedéllyel rendelkezzék Újpesten, illetve itt is éljen. Ugyancsak fontos, hogy a házastársak sem együttesen, sem különkülön nem rendelkeztek, illetve rendelkeznek 50%-ot meghaladó tulajdonjoggal, haszonélvezeti, használati vagy önkormányzati lakás bérleti jogával. Mindezek mellett - a lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetére - rendelkezniük kell befogadónyilatkozattal is.- Említette a kötelező előtakarékosságot, amely a pályakezdő korosztály számára kemény feltételnek ígérkezik...- A rendelet feltételként szabja, hogy mindketten állandó jellegű kereső tevékenységet végezzenek; kivételt jelenthet, ha egyikük felsősokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója. Ebben az esetben a kereső tevékenységet végző házastársnak vállalnia kell a rendeletben meghatározott lakáscélú előtakarékosság teljesítését. Rendelkeznie kell olyan előtakarékossági szerződéssel, amely alapján a házastársak együttesen - az állami támogatást is ideértve - évente a garzonházi lakás bekerülési költségének legalább az 5%át takarítják meg. Terveink szerint lakásonként 6 millió forinttal számolva, ez az összeg évente 300 ezer forint. Ha csak az egyikük végez kereső tevékenységet, úgy a minimális megtakarítási szint 2,5%, ez évi 150 ezer forint. Az elvárt megtakarítás - kétkeresős házaspár esetén - havi 25 ezer forint.- A fiatal házaspár más családtagot is magával vihet a garzonházba?- Erre nincs lehetőség; a családtagok közül egyedül a kiskorú gyermekre vonatkozik kivétel. A házastársak ilyen esetben csak olyan lakásra adhatnak be pályázatot, ahol az egy főre jutó lakóterület eléri a 6 m2-t. Feltétel továbbá, hogy a család egy főre jutó havi nettó jövedelmének el kell érnie a mindenkori minimálbér 60%-át. A jövedelemhatár megállapításánál természetesen nem kell figyelembe venni a felsőfokú tanulmányait nappali tagozaton végző házasfelet. A szerződés megkötéséhez ugyanakkor csatolni kell a jövedelemigazolást, illetve a hallgatói jogviszony igazolását.- Sikeres pályázat esetén, az önkormányzat milyen követelményeket támaszt a lakókkal szemben?- Az önkormányzat ötéves időtartamra köt szerződést a fiatalokkal. A lakbér mértéke a hasonló adottságú szociális helyzet alapján bérbe adott komfortos lakásokra megállapított lakbér mértékével azonos, ez az összeg jelenleg négyzetméterenként 64 forint. A lakbér mellett a rezsiköltségeket is vállalni kell. Öt év elteltével, illetve a bérleti viszony megszűntekor, a lakást kiürítve el kell hagyni. Fontos feltétel, hogy a garzonokat csak lakás céljára használhatják, vállalkozás székhelye, vagy albérlet ugyanitt nem létesíthető, és az ingatlan nem cserélhető. Ahogyan bérlakásainkban, úgy ebben az épületben is szigorú házirend szabályozza az együttélés szabályait. „Háziúrként” hat hónapos felmondási idővel élünk, ha a kereső házastárs tevékenysége 90 napnál hosszabb időtartamra megszűnik, illetve ha a bérlő, a nappali hallgatói jogviszony után, 90 napon belül nem létesít kereső tevékenységre jogviszonyt. Hasonló következménnyel jár, ha az illető nem köt lakáscélú előtakarékossági szerződést. Amenynyiben a fiatal pár nem tesz eleget vállalt kötelezettségeinek; másik beköltözhető lakáshoz jut a szerződés lejárta előtt; ha a lakbért vagy a különszolgáltatások díját nem fizeti határidőre, az azonnali felmondással jár.- Mikor és milyen módon jelentkezhetnek az „első fecskék” a garzonház lakásaira?- A pályázatot első alkalommal - várhatóan jövő tavasszal - a képviselő-testület írja ki. A felhívást a helyi sajtóban is közzétesszük, ezt követően legalább 30 nap áll majd rendelkezésre ahhoz, hogy az erre a célra rendszeresített nyomtatványon a jelentkezők benyújtsák pályázatukat. Terveink szerint a fiatalok Blaha Lujza utcai garzonházát 2002 májusában avatjuk fel. Rojkó A.
