Újpest, 2000 (8. évfolyam, 1-25. szám)
2000-05-04 / 9. szám
2000. május 4. ü» ÚJPEST Lakásépítés -kötvénykibocsátással LoKasgazaaiKoaas. uj Újpesten ebben az esztendőben mintegy 120-120 - másfél -két szobás - bérlakás megépítéséhez lát hozzá az önkormányzat. Az ezredforduló helyi fejlesztési tervében szereplő önkormányzati lakásépítés során több lakás épül Újpesten mint ez elmúlt tíz év során az egész országban. A képviselő-testület április 4.-én született döntése értelmében a lakásépítés anyagi fedezetére - szintén országosan egyedülálló módon - kötvény bocsát ki Újpest Önkormányzata. Az elképezelésekről Hock Zoltán alpolgármestert kérdeztük. Nincs közel és távol, vagyis országos léptékkel mérve sem példa arra, hogy egy városrész önkormányzata önkormányzati lakások építésbe kezdjen, de arra sem, hogy kötvényt bocsásson ki. Újpest Önkormányzata miért kezd lakásépítésbe ?-Az a tervünk, hogy a közeljövőben a Külső Szilágyi út és a Megyeri út kereszteződésében lévő területen megkezdjük több mint 100 önkormányzati lakás felépítését, valóban nem mindennapi dolog, és követőink sem akadtak másutt még ebben. Elképzelésünkről először az elmúlt év végén, a 2000. esztendő gazdálkodását megalapozó költségvetési irányelvek meghatározásánál szóltunk legelőször, és mi tagadás nagyon várjuk, hogy megkezdődjön az építkezés. Annak, hogy lakásépítésbe kezdünk, nagyon sok oka van. Az újpesti családok zöme a lakástörvény általi lehetőséggel élve, a privatizáció során lett bérlőből tulajdonos. Mintegy 19 ezer önkormányzati lakás eladása történt meg igen rövid idő alatt. Az egykori bérlők számára rendkívül előnyös fizetési feltételeket biztosított a lakástörvény, és a törvényt végrehajtva Újpest Önkormányzata is. A tulajdonossá válást a bérlők örömmel nyugtázták, még akkor is, ha a tulajdonossá válás olykor rögös útját mindenkinek fel kellett vállalnia. Ugyanakkor beszélnünk kell a másik oldalról is: az önkormányzatot a privatizáció során jelentős vagyonvesztés érte, és a részletfizetési kedvezmény igénybevételével több évtizeden keresztül folyik be a kasszába a lakások vételára. Rendkívüli mértékben lecsökkent az önkormányzati lakások száma, alig 3000 lakás maradt a korábbi 22 000-rel szemben. Csak a példa kedvéért jegyzem meg, Hollandiában, vagy éppen Németországban ez az arány 6o illetve 5o százalék. Ezek a lakások Újpesten ugyan - de jure - a jog szerint - az önkormányzat tulajdoÖt esztendeje annak, hogy a Lőrinc utcai Általános és Zenetagozatos Iskola felvette Pécsi Sebestyén orgonaművész nevét. A művész családja által akkor életre keltett alapítvány döntése értelmében azóta minden esztendőben, a Pécsi gála rendezvény alkalmából adják át annak a két pedagógusnak - akit titkos szavazás során a tanárok arra érdemesnek találnak - az'aranyból készült és nevével gravírozott aranymedált. Aranymedált kap továbbá az iskola azon két tanulója is, akik eredményes munkájukkal tovább öregbítették a Pécsi Sebestyén Általános és Zenetagozatos Iskola hírnevét. Április 14-én megtartott gálaműsor a millenniumi rendezvény megKrisztics Dorottya a 8.z-ből és Dudás Árpád a 8.é osztályból vehette át a Pécsi Alapítvány aranymedálját. nyitója is volt egyben, ezért Dr. Derce Tamás polgár- mester köszöntötte az iskola tanárait, a diákokat és a szülőket, és millenniumi zászlót adott át Dr. Locs- mándi Miklósné igazgató asszonynak. Pécsi Sebestyén családja nevében Pécsi Gyula, valamint az iskolaszék társelnöke: Andrejszki Géza gratulált a 2000. év kitüntetettjeinek: Hangyás Gabriella matematika - fizika szakos tanárnőnek, valamint Szabóné Sárközi Márta matematika - technika szakos tanárnőnek. A diákok közül Krisztics Dorottya 8.z és Dudás Árpád 8.é osztályos tanulók vették át az alapítvány díját. Az ünnepségen Dr. Locsmándi Miklósné igazgató jutalomkönyvet adott át azoknak a diákoknak akik ebben a tanévben eredményesen képviselték iskolájukat a különböző tanulmányi és sportversenyeken. (Róluk lapunk Böngészde rovatában minden alkalommal olvashatnak. A szerk.) A Pécsi gálán ezt követően fellépő kis és nagy diákok zenében és prózában egyaránt bizonyították rátermettségüket és tehetségüket. Középütt - a kép előterében - azok akikre titkos szavazás során voksoltak a tanárkollegák: Hangyás Gabriella tanárnő és Szabóné Sárközi Márta tanárnő. f ________/ J iujL/Un a építve nát képezik, de ténylegesen - de facto - mégsem, hiszen a bérleti jog elcserélhető, a lakások örököl- hetőek, hovatovább a lakáspiacon eladhatóak, vagyis sem rövid, sem hosszú távon tervezve nem lehet gazdálkodni velük. A lakástörvény továbbá előírja az önkormányzatok, Így a miénk számára is, hogy a lakásprivatizációból származó bevétel egy részét visszaforgassák a megmaradt lakások felújítására. Újpesten azonban több száz olyan lakás van, amelyek felújítása lehetetlen vállalkozás lenne, sőt gazdaságtalan is, ezért le kell bontani ezeket az igen rossz állapotú épületeket. A lakásokban lakók egy részét szeretnénk a most épülő lakásokban elhelyezni, és nem titkoljuk ama elképzeléseinket sem, hogy a Ipkásépítést folytatni szeretnénk, hiszen a piaci lakásárak- kivált az újonnan épülőknél- nagyok sokan számára megfizethetetlenek. A bérlők kijelölése tehát az önkormányzat joga lesz. Milyen szerződést kötnek majd a lakókkal?- Az előbb elmondottak alapján az újonnan épülő önkormányzati bérlakások az önkormányzat számára jelentenek lakásalapot, tehát nem lesznek megvásárolhatók, a bérleti jog nem lesz cserélhető, a lakbér, illetve a járulékos költségek esetleges meg nem fizetése a szerződés felbontását jelenti majd. Lakásépítési tervünk emiatt sem állhat meg a tervezett 100-120 lakásnál, ilyen feltételekkel szeretnénk a még meglévő önkormányzati tulajdonú lakásállományt évek hosszú sora alatt kiváltani és az önkormányzati lakásgazdálkodást új alapokra helyezni. Újpest több pontján folyik jelenleg lakásépítés, az önkormányzat választása miért esett a Külső Szilágyi út és a Megyeri út találkozási frontjára?- Ez a rész lakásépítésre előkészített terület, ezért építünk itt. Több hónapos előkészítő munkát, vagyis időt és jelentős költséget takarítunk meg ezzel. A lakásépítés fedezetéül500-700 millió forint értékben kibocsátandó kötvény szolgál majd. Mivel az országban önkormányzat még nem bocsátott ki kötvényt, többszörösen is újdonságnak számít eme megoldási mód...- A képviselő-testület április eleji döntése nyomán valóban erre fog sor kerülni. A kötvény kibocsátásával járó tanulóidőnek lassan a végére érünk, a reményeink szerint május végén, legkésőbb június elején a kötvények már jegyezhetők lesznek. A jegyzés során elsősorban az intézményi befektetőkre számítunk, vagyis például bankokra, biztosítási,- illetve nyugdíjalapokra. Eme döntésünket az motiválta, hogy a lakásprivatizációból származó bevételünk, stabil, a lakásukat részletre megvásároló tulajdonosok fizetési fegyelme jó. A törlesztő részletek és az egyéb befizetések során befolyó pénzösszegek elegendőek a kötvényből eredő tőke és kamattartozások maradéktalan kielégítésére. Önkormányzatunk természetesen vállalja, hogy amennyiben az elődleges fedezetként felajánlott forrás bármely oknál fogva időlegesen, vagy véglegesen nem nyújt teljes egészében fedezetet, úgy a hiányzó pénzösszeget egyéb forrásaiból haladéktalanul és hiánymentesen kiegészíti. A kockázatot tehát igyekeztünk minimálisra csökkenteni, hovatovább kizárni. Ha a lakásépítés pénzügyi forrásaihoz "hozzárendelt" megoldás kiállja az idők próbáját, nem tartom kizártnak, hogy a továbbiakban is keressünk ilyen, vagy ehhez hasonló lehetőségeket.- bk -
