Újpest, 1995 (3. évfolyam, 1-26. szám)
1995-02-17 / 4. szám
Több témában döntöttek (Folytatás a 3. oldalról.) Dr. Kulcsár Ferenc képviselő elmondta, az MSZP frakció egyetért a rendeletmódosítással, amely lehetővé tenné, hogy a bérlők éljenek vételi jogukkal. Fontosnak ítélte az alaprendelet kiegészítését, amelyet az anyag is tartalmazott, és javaslata szerint a testület elé tárt két változatból az A variációt tartaná az előnyösebbnek. Újpest polgármestere tájékoztatta a testületet arról, miután a vételi jog a bérlőt illeti meg, ráadásul március 31-ig kedvezőbb feltételek mellett élhetnek e joggal, az Újpest újság ismételten felhívja erre a lakók figyelmét. A szavazás során a képviselő-testület a 12/1995. (I. 31.) számú önkormányzati határozatban rögzítette: a rendelettervezet 3-as paragrafusában szereplő változatok közül az A változatot fogadta el, 19 igen, 10 ellenszavazat és egy tartózkodási ellen- szavazat arányban. Budapest Főváros IV. kerület önkormányzatának képviselő-testülete a 12/1995. (1. 31.) számú önkormányzati határozatban elfogadottak szerint megalkotta 3/1995. (II. 8.) számú rendeletét, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások hasznosításának módjáról, a bérbeadás feltételeiről, és az eljárás rendjéről szóló - a 25/1995. (IX. 4.) számú rendelettel módosított - 20/1994. (VII. 8.) számú rendelet módosításáról. (29 igen szavazat) Dr. Derce Tamás polgármester volt az előterjesztője az Újpest Táncsics Bőrgyár Rt. tömbje beépítési tervének. Az írásban kiküldött határozati javaslat két változatot sorolt fel, melyből az egyes számú változatot 30 szavazattal elvetette a testület. A 14/1995. (1.31.1 önkormányzati határozat értelmében a képviselő-testület a polgármester előterjesztése alapján megtárgyalta és elfogadta a Táncsics Bőrgyár Rt. tömbjének beépítési tervére tett kidolgozási javaslatot. Tekintettel arra, hogy az önkormányzat 1995. évi költségvetését a testület még nem fogadta el, úgy dönt, hogy a polgármester egyelőre nem írja alá a tulajdonostársak által már jegyzett megállapodás-tervezetet. Ettől függetlenül a képviselő-testület kinyilvánítja azon álláspontját, mely szerint elvben támogatja a beépítési terv készítését és hozzájárni ahhoz, hogj' a tervezési munka az újpesti önkormányzat tulajdonában lévő telkeken kívüli területekre meginduljon. Amennyiben a költségvetés véglegesítése során az önkormányzat tulajdoni hányadának megfelelő .költségek fedezete biztosíthatóvá válik, úgy az önkormányzat társmegbízóként csatlakozni fog a tervezés finanszírozásához. Felkéri egyben a polgármestert, hogy a testület döntésének megfelelően intézkedjen a tulajdonostársak, illetve a tervezők felé. A testület a 4. napirendi pont értelmében beiskolázási segély, rendkívüli segély, átmeneti segély tárgyában benyújtott fellebezésekről tárgyalt. Két esetben önkormányzati határozatban hagyta helyben az 1. fokú határozatokat, majd a harmadik esetben Bognár József MSZP-s képviselő javaslatára egy átmeneti segély megítélését, 4000 forint kifizetését javasolta az I. fokú határozatot megváltoztava. (A képviselők ezt elfogadták 18 igen, 10 ellenszavazat, 2 tartózkodás szavazati aránnyal.) Az 5. napirendi pontban az elmúlt évi, december 29-i testületi ülés egyik határozata alapján dr. Derce Tamás polgármester benyújtotta az önkormányzat Gazdasági Intézménye gazdálkodásával kapcsolatos végrehajtási programot. A testület kérdések és vita nélkül megalkotta a 18/1995. (I. 31.) számú önkormányzati határozatát, amelynek értelmében 32 igen szavazati arány mellett a Gazdasági Intézmény átszervezésére az alábbi feladatokat tartja szükségesnek, melyhez megalakítja a következő összetételű munkacsoportot, a megjelölt határidő-ütemezéssel: - a munkacsoport tegyen javaslatot a Gazdasági Intézmény, a hozzá tartozó intézmények, valamint a polgármesteri hivatal közti áttekinhetőbb pénzügyi - számviteli, Tisztelt Adózók! Felhívjuk a figyelmüket, hogy az 1995.1. félévre vonatkozó gépjárműadó-, helyi építmény- és telekadó-befizetési csekkeket - az éves számlaegyenleg-értesítővel egyidejűleg - már kipostáztuk Önöknek 1994. augusztus-szeptember hónapban. Az esetleges - időközben - elvesztett, hiányzó csekkek az Adóigazgatási Irodán (Bp. IV., Petőfi u. 4-6.) félfogadási időben beszerezhetők. A befizetési határidő 1995. március 15. Félfogadás: hétfőn 14-18 óra, szerdán 10-18 óra, pénteken 8-11.30 óra Adóigazgatási Iroda (169-3333/129,169-3642) információs rendszer kialakítására -, tegyen javaslatot a Gazdasági Intézmény és a hozzátartozó intézmények közti világos feladat- és hatáskörre, megjelölve a gazdálkodási ügyek intézésében egyes résztvevők jogosultságát és felelősségét;- vizsgálja meg a kerületi bérszámfejtés kialakításának lehetőségét és átvételét a FAKISZ-tól.- vizsgálja meg a karbantartás, felújítás egységesítésének lehetőségét a város tulajdonában és fenntartásában lévő intézmények és ingatlanok esetében.- A munkacsoport tagjainak a következő személyeket jelöli ki: Majzik Ferencné (az óvodavezetők kamarájának elnöke), Tiszavölgyi Jánosné (az igazgatói munkaközösség elnöke), Honáth János (a gazdasági intézmény megbízott igazgatója), Pákozdi Kálmán (az ÚVRT vezérigazgatója), Tóthné Szögi Mária (a polgármesteri hivatal gazdasági vezetője), Szabó Endréné (a polgármesteri hivatal költségvetési irodájának vezetője). A munkacsoport tevékenységét a polgármester úr koordinálja, és 1995. július 30-ig előzetes bizottsági egyeztetések után javaslatot kötelesek tenni a képviselő-testületnek. Az önkormányzati határozat értelmében a koncepció testületi jóváhagyása után a polgármester 1995. szeptember 15-ig részletes végrehajtási utasítást készíttet és azt jóváhagyásra a szeptember 26-i testületi ülés elé terjeszti. Az új működési modell bevezetési határideje: 1996. január 1. A következő napirend előadója - melynek témája az 1991- ben üzembe helyezett panelos lakásbérletek elidegenítése, valamint a nem lakás céljára hasznosított bérlemények (garázs) eladása - Pákozdi Kálmán, az ÚVRT vezérigazgatója volt. Mint ismeretes, az önkormányzati lakások eladásánál, ha 15 éven belül épült, vagy teljes felújításban részesült, a vételár - mint ismeretes - a forgalmi érték 30 százaléka. Ha pedig 5 éven belül épület, vagy pedig teljes felújításban részesült, a vételár a forgalmi érték 40 százaléka. A nem lakás céljára szolgáló ingatlannál (garázs) a vételár a forgalmi érték 60 százaléka, azonban ha 5 éven belül épült, vagy teljes felújításban részesült, a forgalmi érték 70 százaléka. Az önkormányzat - az 1993. évi LXXVIII. törvény 54., illetőleg 58. §-a alapján - kapott felhatalmazása értelmében megalkotott 7/1994. (V. 4.) számú rendelet 9. §-ban „a lakás- törvényben meghatározott vételi jog alapján elidegenített lakások esetén a vételár mértékét és a fizetési feltételeket az 1994. március 31. előtt hatályos jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően állapítja meg”. „... ezen rendelkezést 1995. március 31-ig kell alkalmazni.” Fentieknek megfelelően Káposztásmegyer II.-n 1989., illetve 1990. évben üzembe helyezett épületeknél a korábbi állásfoglalás szerint 1994. évben 718 darab lakásbérlemény eladására irányuló előszerződés készült, amelyben a vételár a forgalmi érték 30%-ában került meghatározásra. (Ezeknek a bérleményeknek azóta már a társasházzá alakítása és a végleges adásvételi szerződés megkötése is részben megtörtént.) 1994 decemberében került sor a beérkezett vételi igények kapcsán 443 db bérlemény elidegenítésének előkészítésére és az árajánlatok megküldésére.Az 1991 I., II., IV. hónapban üzembe helyezett épületnél a rendeletnek megfelelően a vételárat a forgalmi érték 40%-ában határozták meg (234 db bérlemény), ezek 2-4 hónap üzembe helyezési különbség miatt esnek a magasabb kategóriákba. Az érintett bérlők árcsökkentési kérelemmel fordultak Dr. Derce Tamás polgármester úrhoz, ezért született e napirend, kérve a képviselő-testület állásfoglalását. Amennyiben a 234 db bérlemény vételárát a forgalmi érték 40%-ában határozzuk meg 1 700 000 Ft-os forgalmi értékkel átlag úgy a vételár: 159 120 000 Ft. Amennyiben feltételezTE LE VÍZ IÓ J A VÍT ÁS A voll Cservenka téri szervizből alakult Zuglói Gelka Kft. képviseletében változatlanul Salgó Ferenc végzi a hazai és nyugati televíziók helyszíni javítását, ótalánykötését. cím: Bp. XIV,, Fogarasi u. 19. Tel.: 183-3159, 183-3162, 163-6091, 163-0809 zük, hogy a vevők 50%-a készpénzzel, 50%-a 10-os befizetéssel több éves részletre vásárol, úgy 58 874 400 Ft bruttó bevétellel lehet számolni. Abban az esetben, ha a vételárat a forgalmi érték 30%-ában határozzák meg, a vételár: 119 340 000 Ft. Amennyiben feltételezzük, hogy a vevők 50%-a 10% befizetéssel több éves részletre vásárol, úgy 43 858 800 Ft bruttó bevétellel lehet számolni. Az árengedmény megadása kb. 15 000 000 Ft-os bruttó bevételcsökkentést jelent. Pákozdi Kálmán felhívta a figyelmet arra, hogy mielőtt a testület a két határozati javaslat között dönt - az 1-es szerint az 1991-ben üzembe helyezett épületekben lévő lakások vételára a forgalmi érték 40%-a legyen, vagy a második variáció szerint, a képviselő-testület méltányosságból a forgalmi érték 30%-át állapítsa meg - felhívta a figyelmet arra, hogy a rendelettől eltérő kedvezmények milyen elgondolásból születtek. Az önkormányzati döntés alapján az ÚVRT igazgatója döntéséből fakadó kedvezmény, hogy a 15 évnél fiatalabb, vagyis a 14. évet betöltött épületek elidegenítése a 30 százalék helyett 15 százalék értéken történhessék meg, a másik, hogy az 5 éven belüli épületek, amelyek a 4 évet már meghaladták, a 40 százalékos áron elidegeníthetők legyenek. A döntések hozzájárultak ahhoz, hogy az eladásból gyorsabban és nagyobb összegek folyhassanak be. A döntésnek megfelelően került sor Káposztásmegyer II. területén eladásra kerülő épületeknél a kedvezmény megadására, viszont ennek során három épületnél még négy év sem telt el a használatbavétel óta. Emiatt a kedvezmény megadása nem volt indokolt. A lakók kérésére terjesztették ezt a kérdést a képviselő-testület elé. Dr. Kulcsár Ferenc MSZP-s képviselő egy pontosítást tett a határozati javaslatban, melyet elfogadott a levezető elnök. Kiss Sándor MSZP-s képviselő jelezte, hogy e kérdés napirendre tűzésével egyetért, azt a változatot támogatta, amely nem módosítaná az önkormányzat eredeti határozatát. Mindemellett elmondta: képviselői fogadóóráján felvetették: nem kaptak kielégítő magyarázatot árajánlattal kapcsolatos problémáikra. Pákozdi Kálmán vezérigazgató elmondta, hogy igyekeznek az állampolgároknak kielégítő választ adni, és konkrét nevet, kért a képviselő úrtól. Kiss Sándor képviselő úr megemlítette egy Sárpatak utcai lakos nevét és pontos címét, aki a panasztevő volt. A vezérigazgató értetlenül állt e közlés előtt, hiszen a jelenlegi előterjesztés épp e lakos kérésére került a testület elé, és erről a polgármester úrral együtt tájékoztatták az ügyfelet... A testület a 19/1995 (I. 31.) önkormányzati határozat értelmében úgy döntött, hogy az 1991. évben üzembe helyezett épületekben lévő lakások vételára a forgalmi érték 40 százaléka legyen, az akkor még hatályban lévő 32/1969. IX. 30. kormányrendeletnek megfelelően. A szavazati arány 28 igen, kettő ellenszavazat volt. Dr. Derce Tamás levezető elnök az 1991-ben üzembe helyezett épületekben lévő garázsbérlemények elidegenítésével kapcsolatban az előző napi, pártokkal való egyeztetés során a kialakult módosított javaslatot terjesztette elő szavazásra. A képviselő-testület 29 igen szavazattal megalkotva a 20/1995. (I. 31.) számú önkormányzati határozatát, úgy döntött, hogy nem kívánja az önkormányzati helyiségek elidegenítésére vonatkozó részét módosítani, tehát a jövőben a helyiségek tekintetében változatlanul a rendelet szerint kell eljárni. A testületi ülést a levezető elnök azzal zárta be, hogy a legközelebbi ülésre február utolsó keddjén kerül sor. bk “Tít/íS, mint a többi! ^Olcsóbb, pontosabb, megbízhatóbb! 1 • költöztetés • áruszállítás • konténeres sittszállítás jehérJj 1 ^Tel.: 169-1676, 06-30-324693 ^ Profi munka - szolid árak
