Újpest, 1994 (2. évfolyam, 1-29. szám)

1994-06-11 / 12. szám

f>W¥F>r*f^nr* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------­I IM rSI m S %&. J&»»dfiitMtSf? £$. __^ Testületi ülésen Személyi kérdésekről, gazdálkodásról (Folytatás a 3. oldalról) Hock Zoltán szólt arról is: véleménye szerint nem szerencsés, hogy kevés a pályázatok száma, a mosta­ni esetben 3 pályázat érkezett egy helyre, míg a töb­bi kilenc esetben egyetlen pályázó anyagát és ered­ményeit mérlegelhette a bizottság és ezek után a tes­tület is. A testület végül is nyolc pályázó esetében elfogadta a közművelődési, oktatási bizottság javas­latát és a testület 1994. augusztus 1.-1999. július 31- ig terjedő időszakra kinevezte: Berey Máriát, a Deák Ferenc utca 95. számú óvoda, dr. Hering Andrásnál az Óceán árok utcai óvoda, dr. Pintér Attilánét, a Nyár utcai óvoda, Süveges Anikót a Dalos óvoda, Szaitzné Gregorics Annát az Aradi utca 9. szám alat­ti óvoda vezetőjének. Banga Ferencnél a Munkásott­hon utcai általános iskola, Kovács Sándornét a Po­zsonyi út 3. szám alatti általános iskola igazgatójá­nak, Kovács Arpádnét a Bródy Imre Gimnázium és Dolgozók Általános Iskolája igazgatójának. A testü­let eredménytelen döntést hozott a két pályázó: Kő- csa Lászlóné (Nyár utcai óvoda) vezetői pályázatá­nál és Balogh András az Általános Művelődési Központ igazgatójának kinevezésénél. A testület fel­hatalmazta ugyanakkor az önkormányzat közműve­lődési, oktatási bizottságát, hogy újabb pályázatot ír­jon ki a két intézményvezetői álláshelyére, és a pá­lyázatok elbírálásáig gondoskodjon a két intézmény­ben a helyettes beállításáról. Nehéz időszak után Második napirendi pontként Pákozdi Kálmán, az Újpesti Vagyonkezelő részvénytársaság ügyvezető igazgatóhelyettese tárt beszámolót a testület elé, az UVRT 1993. évi munkájáról. A napirend előadója és Vajda Pál gazdasági alpolgármester is kiemelte: ne­héz időszakot tud maga mögött az UVRT, feszített tempót diktáltak többek között a lakásprivatizáció által adódott feladatok, a tennivalók egy része felké­születlenül érte a részvénytársaságot. S mint ahogyan korábbi lapszámunkban már ír­tunk arról: vizsgálatot rendelt el a két tulajdonosi képviselő: dr. Derce Tamás polgármester és Hock Zoltán alpolgármester is, melynek eredményei nem­sokára ismertek lesznek. Az UVRT közgyűlése a testület által is megismert beszámolót elfogadva léphet tovább. Az e témakör­ben felszólaló képviselők: Helmeci Imre (MDF), Koffler Sándor (SZDSZ), Tamás István (Fidesz), Fe- renczi Sándor (SZDSZ), Nagy István (Fidesz) és a jelen lévő képviselők 26 igen és 4 tartózkodás szava­zati aránnyal elfogadták az UVRT beszámolóját és az üzleti tervét, amelyből előzetesen az alábbiakat tudták meg a testületi ülésre készült anyagból: Az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság 1993. január 1-jétől kétszemélyes zártalapítású részvény- társasági formában működik. Az év első felében az alapvető feladata az önkor­mányzati tulajdonú bérlakások és nem lakáscélú bér­lemények kezelése volt, az rt. házkezelőségi, és szol­gáltató egységeinek az új, korszerűbb gazdasági for­mává való átalakítása mellett. Ez az átalakítás 8 Kft. létrehozását jelenti, misze­rint létrejött 6 kezelő-gondnokoló kft. 11 400 eFt, az ANCHORT Építőipari Kft. 2000 eFt, és az Épület- gépészeti és Hibajavító Kft. 1600 eFt törzstőkével. A IV. n. évben két kezelő kft. összevonásra került. 1993. VII. 13-i testületi határozat alapján az rt. ap­portként 3274 millió Ft értékű lakás, és nem lakás ingatlant kapott, mely a cégbíróságnál is átvezetésre került. Az év második felében ennek következtében a feladat a vagyonkezelésen felül az erőteljes lakáse­ladásra koncentrálódott. Az átalakulás előtt az üzemeltetés, kezelés felada­tainak teljesítése majdnem teljes egészében a vállalat saját szervezetének feladata volt. A korábbi évek szűkös építőipari kapacitása miatt - a lakóház-javítá­si célt szolgáló állami dotáció segítségével - az üze­meltetési és karbantartási feladatok 70-80%-át, a fel­újítások 30-40%-át tudta évenként saját szervezeté­vel elvégezni. Ez 1993. első félévben 36 724 eFt volt. A kft.-k megalakításával az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság és a kft.-k közötti szindikátusi szerződés ellenére a lakóházjavítás és -karbantartás eltolódott az idegen kivitelezők felé, és összességé­ben 112181 eFt külső vállalkozószámla teljesítését jelentette. Az rt. az új gazdasági társaságainak tevékenység kibocsájtásával az 1992. december 31-i 557 fős összes létszáma 72 főre csökkent. Az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság ezzel a lecsökkentett szervezetével másfél hónap alatt kö­zel 7000 lakáseladást hajtott végre, mely munka a vásárláshoz szükséges igazolások kiadásával kap­csolatos ügyfélforgalmat, szerződéskötést, az egyéb adminisztrációt, és az rt. pénztárba 520 millió forint készpénz beszedését is magában foglalta. Az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság 1993. évben 22 903 db bérleményt kezelt, ebből lakásbér­lemény 19 525 db volt. A kezelt lakásbérleményekből elidegenítés miatt 10 985 db volt 100% önkormányzati, illetve rt. tulaj­donú, 8540 db pedig vegyes tulajdonú épületben. A nem vegyes tulajdonú lakásbérlemények minőségi megosztását az alábbi táblázat mutatja: Komfortfokozat db 3Sl Összkomfortos 5805 52,8 Komfortos 2 548 23,2 Félkomfortos 408 3,7 Komfort nélküli 2 224 20,3 ÖSSZESEN: 10 985 100,0 Hét kft. segítségével A lakások értékesítése a IV. kerületben nagyobb mértékben 1991-ben indult, ennek következtében 1992. év végére 1032 db lakás eladása történt meg. A kerületben korábban rendezetlen tulajdonú vi­szonyok (VÉFÓ, FŐBER) 1993. július folyamán rendeződtek, és a fővárosi kerületek földhivatalánál átvezetésre kerültek. A megnövekedett lakossági igényeknek megfele­lően az elidegenítés felgyorsítása érdekében az in­gatlanértékesítési osztályon kívül 7 kft.-t bíztunk meg az előkészítéssel és lebonyolítással. Az elidege­nítést végző Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársa­ság alapításában létrejött kft.-k az alábbiak: Kertvá­rosi Épületgondnokság Kft., Városközponti Épület­gondnokság Kft., Dél-Újpesti Épületgondnokság Kft., Istvántelki Épületgondnokság Kft., Megyeri Épületgondnokság Kft., Megyeri Épületgondnokság Kft. Káposztásmegyer. A fenti kft.-ken kívül, külső vállalkozóként az UNICENT Kft. végzi még a bérlakások eladását. Az ingatlanértékesítési osztály és a megbízott kft.-k munkájának eredményeként kb. 11 480 db bérle­mény társasházzá alakítása történt meg. A névre szó­ló árajánlat a bérlőknek kiküldésre került. Ebből: önkormányzati tulajdonú 7300 db, részvénytársasági tulajdonú 4180 db. Korábbi tapasztalatok alapján a kiküldésre került árajánlatok mindegyikéből nem lesz konkrét adásvé­tel. 1993. december 31-ig a tényleges eladás az aláb­biak szerint alakult: Tulajdoni forma Önkormányzati db forealmi érték tulajdonú 4245 6 900 830 012 Ft Részvénytársaság tulajdonú 2928 4 575 849 565 Ft Az eladás ellenértékeként befolyt összesen az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársasághoz 1 009 238 892 Ft. Ketten a Fidesz padsorából: Nagy István szociális alpolgármester és Jobbágy Tamás önkormányzati képviselő (Fotó: Horváth Dávid) Az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság pénz­ügyi gazdálkodása 1993. évben problémamentes volt, elsősorban a második félévi nagymértékű laká­seladásból befolyó összegek miatt... A nagyarányú elidegenítés 1993. évben még a bér­lemények bevételénél nem éreztette hatását, ugyanis a nagy tömegű értékesítés november és december hónapra esett, ezért a bérlők 1993. évre zömmel lak­bért fizettek. A lakbérbevétel csökkenése 1994. janu­ár 1-jétől várható - rögzítette a beszámoló. Mint ahogyan a bevezetőben utaltunk rá: a testület további témákat tárgyalt. A közterület-használatról született rendeletről, a művelődési ágazat központi bérelőirányzatának módosítására tett javaslatról, és a főépítész által elterjesztett témáról lapunk következő számaiban írunk. bk

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom